丸山ハイツ(愛知県 名古屋市 守山区 大森 2-514)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『丸山ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
丸山ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
丸山ハイツの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向
丸山ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| スペランツァ瀬古東 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1 | 新守山駅 徒歩17分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| BloomStage 愛知県 名古屋市 守山区 村合町 | 川宮駅 徒歩7分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ACity守山小幡 愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 | 小幡駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラヴィウルーズ 愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字茂中 | 高蔵寺駅 徒歩18分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 日廻荘 愛知県 名古屋市 守山区 川村町 | 川村駅 徒歩3分 | 2階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ライオンズ守山ディアライズ 愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4 | 金屋駅 徒歩5分 | 10階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランドメゾン新守山 愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2 | 新守山駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| フローラテラスII 愛知県 名古屋市 守山区 喜多山南 | 喜多山駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| LaLaLa三幸 愛知県 名古屋市 守山区 市場 | 矢田駅 徒歩7分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| HillsEscaza 愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷 | 印場駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| シェソワII 愛知県 名古屋市 守山区 八反 | 瓢箪山駅 徒歩11分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| lacolline 愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷 | 高蔵寺駅 徒歩34分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ダイアパレス小幡グランアリーナ 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 2丁目1-15 | 小幡駅 徒歩15分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| コミュニティーガーデンなごや 愛知県 名古屋市 守山区 小幡 5 | 喜多山駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| レオネクストPinesM 愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷 | 高蔵寺駅 徒歩26分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 2015年 |
| prendre 愛知県 名古屋市 守山区 新城 | 瓢箪山駅 徒歩6分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| maisonnoahieB 愛知県 名古屋市 守山区 松坂町 | 喜多山駅 徒歩20分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 2015年 |
| ラ･フォンテ野萩 愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 5-43 | 喜多山駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 月詞荘 愛知県 名古屋市 守山区 川村町 | 川村駅 徒歩3分 | 2階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 喜多山ビル 愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 17-20 | 喜多山駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アグレ･アーブル 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 2 | 小幡駅 徒歩3分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラプレス喜多山北館 愛知県 名古屋市 守山区 小幡 4 | 喜多山駅 徒歩9分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラディアント 愛知県 名古屋市 守山区 鼓が丘 2-1206 | 印場駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| agreable 愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 2 | 小幡駅 徒歩4分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ヴァンベール守山 愛知県 名古屋市 守山区 廿軒家 11-6 | 守山自衛隊前駅 徒歩1分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| アンベリール 愛知県 名古屋市 守山区 町南 12-8 | 守山自衛隊前駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| HKTPARK 愛知県 名古屋市 守山区 大字下志段味 字唐曽 | 神領駅 徒歩18分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラプレス喜多山南館 愛知県 名古屋市 守山区 小幡 4-9-31 | 喜多山駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| Casaterre(カーサテール) 愛知県 名古屋市 守山区 幸心 3 | 新守山駅 徒歩14分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| グランコート喜多山テラス 愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 11-14 | 喜多山駅 徒歩5分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ 愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4 | 金屋駅 徒歩5分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| メゾンドソレイユ大屋敷 愛知県 名古屋市 守山区 大屋敷 | 瓢箪山駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ベリアスエース 愛知県 名古屋市 守山区 幸心 1-1306 | 新守山駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| RESIDENCEBIENE 愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 | 守山自衛隊前駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ヴァンテアン瓢箪山 愛知県 名古屋市 守山区 西新 13-21 | 瓢箪山駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 大牧ヒルズ 愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-25 | 金屋駅 徒歩2分 | 10階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| パラシオン西新 愛知県 名古屋市 守山区 西新 6-8 | 瓢箪山駅 徒歩1分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| HillSideAurea 愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 | 新守山駅 徒歩11分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| Shizuka(静) 愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字上島 | 高蔵寺駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ソシア守山II 愛知県 名古屋市 守山区 大字中志段味 字曲畷 | 高蔵寺駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
守山区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.7 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -1.69% |
| 2040 年 | 17.4 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -0.78% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 17.8 万人 | +0.62% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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