Name: 中目黒アトラスタワー
SKU: 中目黒アトラスタワー
Price: 1973000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

中目黒アトラスタワー(東京都目黒区上目黒 1丁目26-1)の価格相場は 197万円/㎡ (坪単価 652万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4503号室 (153㎡) の 37,967 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.7%)、最も低い部屋は 3408号室 (35.2㎡) の 6,080 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.6%)です。

中目黒アトラスタワー価格相場・家賃相場

197 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,549 円/㎡

(平均値)

14.9 年

2.0 円/㎡

中目黒駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
中目黒アトラスタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上目黒の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

中目黒アトラスタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

中目黒アトラスタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	中目黒アトラスタワー
住所	東京都目黒区上目黒 1丁目26-1
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	526部屋
階数	45階
用途地域	商業地域
小学校区	中目黒小学校
中学校区	目黒中央中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ部屋の基本設備：温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東急東急東横線中目黒駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中目黒アトラスタワー(23フロア、121戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	70.12㎡ (2LDK)	8,640万円	13,690万円	31.9万	2.8%
609	67.48㎡ (2LDK)	7,890万円	13,060万円	30.7万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
713	60.59㎡ (1LDK)	6,990万円	11,458万円	27.5万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
805	35.19㎡ (1R)	4,490万円	6,080万円	16.0万	3.2%
807	70.12㎡ (2LDK)	8,840万円	13,690万円	31.9万	2.8%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	79.09㎡ (3LDK)	1億390万円	15,898万円	36.0万	2.7%
2604	71.26㎡ (2LDK)	9,490万円	13,965万円	32.4万	2.8%
2605	84.06㎡ (3LDK)	1億1,550万円	17,165万円	38.3万	2.7%
2606	73.70㎡ (2LDK)	9,450万円	14,559万円	33.5万	2.8%
2607	45.59㎡ (1LDK)	5,560万円	8,181万円	20.7万	3.0%
2610	79.09㎡ (3LDK)	1億250万円	15,898万円	36.0万	2.7%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2703	58.92㎡ (1LDK)	8,000万円	11,079万円	26.8万	2.9%
2706	73.70㎡ (2LDK)	9,480万円	14,559万円	33.5万	2.8%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2802	57.72㎡ (1LDK)	7,670万円	10,809万円	26.2万	2.9%
2806	73.70㎡ (2LDK)	9,510万円	14,559万円	33.5万	2.8%
2808	35.19㎡ (1R)	4,640万円	6,080万円	16.0万	3.2%
2812	65.48㎡ (2LDK)	8,360万円	12,589万円	29.8万	2.8%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	79.09㎡ (3LDK)	1億670万円	15,898万円	36.0万	2.7%
2904	71.26㎡ (2LDK)	9,610万円	13,965万円	32.4万	2.8%
2905	84.06㎡ (3LDK)	1億1,660万円	17,165万円	38.3万	2.7%
2906	73.70㎡ (2LDK)	9,540万円	14,559万円	33.5万	2.8%
2907	45.59㎡ (1LDK)	5,610万円	8,181万円	20.7万	3.0%
2912	65.48㎡ (2LDK)	8,390万円	12,589万円	29.8万	2.8%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3003	58.92㎡ (1LDK)	8,080万円	11,079万円	26.8万	2.9%
3004	71.26㎡ (2LDK)	9,650万円	13,965万円	32.4万	2.8%
3005	84.06㎡ (3LDK)	1億1,700万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3006	73.70㎡ (2LDK)	9,570万円	14,559万円	33.5万	2.8%
3012	65.48㎡ (2LDK)	8,420万円	12,589万円	29.8万	2.8%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3105	84.06㎡ (3LDK)	1億1,740万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3106	73.70㎡ (2LDK)	9,600万円	14,559万円	33.5万	2.8%
3109	40.44㎡ (1LDK)	5,390万円	7,123万円	18.4万	3.1%
3112	65.48㎡ (2LDK)	8,450万円	12,589万円	29.8万	2.8%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	79.09㎡ (3LDK)	1億790万円	15,898万円	36.0万	2.7%
3204	71.26㎡ (2LDK)	9,730万円	13,965万円	32.4万	2.8%
3205	84.06㎡ (3LDK)	1億1,780万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3206	73.70㎡ (2LDK)	9,630万円	14,559万円	33.5万	2.8%
3212	65.48㎡ (2LDK)	8,480万円	12,589万円	29.8万	2.8%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3304	71.26㎡ (2LDK)	9,770万円	13,965万円	32.4万	2.8%
3305	84.06㎡ (3LDK)	1億1,820万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3306	73.70㎡ (2LDK)	9,660万円	14,559万円	33.5万	2.8%
3308	35.19㎡ (1R)	4,680万円	6,080万円	16.0万	3.2%
3309	40.44㎡ (1LDK)	5,430万円	7,123万円	18.4万	3.1%
3310	40.44㎡ (1LDK)	5,460万円	7,123万円	18.4万	3.1%
3311	48.17㎡ (1LDK)	6,470万円	8,724万円	21.9万	3.0%
3312	65.48㎡ (2LDK)	8,510万円	12,589万円	29.8万	2.8%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	79.09㎡ (3LDK)	1億870万円	15,898万円	36.0万	2.7%
3404	71.26㎡ (2LDK)	9,810万円	13,965万円	32.4万	2.8%
3405	84.06㎡ (3LDK)	1億1,860万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3406	73.70㎡ (2LDK)	9,690万円	14,559万円	33.5万	2.8%
3407	45.59㎡ (1LDK)	5,690万円	8,181万円	20.7万	3.0%
3408	35.19㎡ (1R)	4,690万円	6,080万円	16.0万	3.2%
3409	40.44㎡ (1LDK)	5,450万円	7,123万円	18.4万	3.1%
3410	40.44㎡ (1LDK)	5,480万円	7,123万円	18.4万	3.1%
3411	48.17㎡ (1LDK)	6,490万円	8,724万円	21.9万	3.0%
3412	65.48㎡ (2LDK)	8,540万円	12,589万円	29.8万	2.8%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3502	57.72㎡ (1LDK)	7,860万円	10,809万円	26.2万	2.9%
3503	58.92㎡ (1LDK)	8,210万円	11,079万円	26.8万	2.9%
3504	71.26㎡ (2LDK)	9,850万円	13,965万円	32.4万	2.8%
3505	84.06㎡ (3LDK)	1億1,900万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3506	84.06㎡ (3LDK)	1億1,760万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3507	67.96㎡ (2LDK)	8,980万円	13,174万円	30.9万	2.8%
3508	62.22㎡ (2LDK)	8,150万円	11,831万円	28.3万	2.9%
3509	57.72㎡ (1LDK)	7,390万円	10,809万円	26.2万	2.9%
3510	79.09㎡ (3LDK)	1億890万円	15,898万円	36.0万	2.7%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3602	57.72㎡ (1LDK)	7,890万円	10,809万円	26.2万	2.9%
3603	58.92㎡ (1LDK)	8,240万円	11,079万円	26.8万	2.9%
3604	71.26㎡ (2LDK)	9,890万円	13,965万円	32.4万	2.8%
3605	84.06㎡ (3LDK)	1億1,940万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3606	84.06㎡ (3LDK)	1億1,800万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3607	67.96㎡ (2LDK)	9,020万円	13,174万円	30.9万	2.8%
3608	62.22㎡ (2LDK)	8,190万円	11,831万円	28.3万	2.9%
3609	57.72㎡ (1LDK)	7,420万円	10,809万円	26.2万	2.9%
3610	79.09㎡ (3LDK)	1億930万円	15,898万円	36.0万	2.7%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3703	58.92㎡ (1LDK)	8,270万円	11,079万円	26.8万	2.9%
3704	71.26㎡ (2LDK)	9,930万円	13,965万円	32.4万	2.8%
3705	84.06㎡ (3LDK)	1億1,980万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3706	84.06㎡ (3LDK)	1億1,840万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3707	67.96㎡ (2LDK)	9,060万円	13,174万円	30.9万	2.8%
3708	62.22㎡ (2LDK)	8,230万円	11,831万円	28.3万	2.9%
3709	57.72㎡ (1LDK)	7,450万円	10,809万円	26.2万	2.9%
3710	79.09㎡ (3LDK)	1億970万円	15,898万円	36.0万	2.7%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3802	57.72㎡ (1LDK)	7,950万円	10,809万円	26.2万	2.9%
3806	84.06㎡ (3LDK)	1億1,880万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3807	67.96㎡ (2LDK)	9,100万円	13,174万円	30.9万	2.8%
3808	62.22㎡ (2LDK)	8,270万円	11,831万円	28.3万	2.9%
3809	57.72㎡ (1LDK)	7,480万円	10,809万円	26.2万	2.9%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	57.72㎡ (1LDK)	7,950万円	10,809万円	26.2万	2.9%
3902	58.92㎡ (1LDK)	8,300万円	11,079万円	26.8万	2.9%
3903	71.26㎡ (2LDK)	9,980万円	13,965万円	32.4万	2.8%
3905	84.06㎡ (3LDK)	1億1,880万円	17,165万円	38.3万	2.7%
3906	67.96㎡ (2LDK)	9,100万円	13,174万円	30.9万	2.8%
3907	62.22㎡ (2LDK)	8,270万円	11,831万円	28.3万	2.9%
3908	57.72㎡ (1LDK)	7,480万円	10,809万円	26.2万	2.9%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4002	86.76㎡ (2LDK)	1億3,080万円	17,867万円	39.5万	2.7%
4005	100.58㎡ (3LDK)	1億5,920万円	21,608万円	45.8万	2.5%
4006	89.03㎡ (2LDK)	1億3,530万円	18,465万円	40.5万	2.6%
4007	67.39㎡ (1LDK)	9,370万円	13,039万円	30.6万	2.8%
4008	94.85㎡ (3LDK)	1億4,610万円	20,027万円	43.2万	2.6%

41階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4102	86.76㎡ (2LDK)	1億3,130万円	17,867万円	39.5万	2.7%
4105	100.58㎡ (3LDK)	1億5,980万円	21,608万円	45.8万	2.5%
4106	89.03㎡ (2LDK)	1億3,580万円	18,465万円	40.5万	2.6%
4107	67.39㎡ (1LDK)	9,410万円	13,039万円	30.6万	2.8%
4108	94.85㎡ (3LDK)	1億4,670万円	20,027万円	43.2万	2.6%

42階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4201	97.08㎡ (3LDK)	1億5,390万円	20,637万円	44.2万	2.6%
4205	84.06㎡ (3LDK)	1億2,850万円	17,165万円	38.3万	2.7%
4206	100.58㎡ (3LDK)	1億6,040万円	21,608万円	45.8万	2.5%
4207	89.03㎡ (2LDK)	1億3,630万円	18,465万円	40.5万	2.6%
4208	67.39㎡ (1LDK)	9,450万円	13,039万円	30.6万	2.8%
4209	94.85㎡ (3LDK)	1億4,730万円	20,027万円	43.2万	2.6%

43階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4301	97.08㎡ (3LDK)	1億5,450万円	20,637万円	44.2万	2.6%
4305	84.06㎡ (3LDK)	1億2,900万円	17,165万円	38.3万	2.7%
4306	100.58㎡ (3LDK)	1億6,100万円	21,608万円	45.8万	2.5%
4307	89.03㎡ (2LDK)	1億3,680万円	18,465万円	40.5万	2.6%
4308	67.39㎡ (1LDK)	9,490万円	13,039万円	30.6万	2.8%
4309	94.85㎡ (3LDK)	1億4,790万円	20,027万円	43.2万	2.6%

44階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4401	121.55㎡ (3LDK)	1億9,380万円	27,753万円	55.4万	2.4%
4402	128.34㎡ (3LDK)	1億9,890万円	29,864万円	58.5万	2.4%
4404	116.87㎡ (3LDK)	1億8,900万円	26,332万円	53.3万	2.4%
4405	128.34㎡ (3LDK)	1億9,390万円	29,864万円	58.5万	2.4%
4406	121.55㎡ (3LDK)	1億8,900万円	27,753万円	55.4万	2.4%

45階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4503	152.82㎡ (4LDK)	2億5,700万円	37,967万円	69.8万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中目黒アトラスタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中目黒アトラスタワーの価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中目黒アトラスタワーの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上目黒中古マンション価格相場推移・動向上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

中目黒アトラスタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	区営上目黒一丁目アパート東京都目黒区上目黒 1丁目26-2	中目黒駅徒歩2分		RC造	2009年
221m	メゾン上目黒東京都目黒区上目黒 1丁目8-26	中目黒駅徒歩3分		RC造	1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.9 万人	-0.21%
2045 年	29.9 万人	+0.42%
2040 年	29.8 万人	+1.05%
2035 年	29.5 万人	+1.42%
2030 年	29.1 万人	+1.56%
2025 年	28.6 万人	-0.62%
2020 年	28.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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