中村マンション(東京都 昭島市 武蔵野 2丁目6-8)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.0㎡) の 1,038 万円、最も低い部屋は 3階 (40.5㎡) の 882 万円です。

中村マンション 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,326 円/㎡
(平均値)
36.0
12.0 円/㎡
西武立川駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中村マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

中村マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名中村マンション
住所東京都 昭島市 武蔵野 2丁目6-8
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 12分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中村マンション(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.00㎡
(2LDK)
-1,038万円6.0万6.9%
2階40.49㎡
(2LDK)
-882万円5.5万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.49㎡
(2LDK)
-882万円5.5万7.4%
3階46.00㎡
(2LDK)
-1,038万円6.0万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中村マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中村マンションの価格相場、家賃相場は武蔵野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中村マンションの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵野 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中村マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
218m エミール立川
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目8-27
西武立川駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
234m ハイツ昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目10-17
西武立川駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 1975年
254m 安中ビル
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目6-8
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
402m カーサ・ドマーニ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目13-4
西武立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
402m CASADOMANI
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目13-4
西武立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
541m サンビューラーA
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目18-9
立川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1995年
541m サンビューラーB
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目18-9
立川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1995年
551m コーポふじ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目18-5
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1974年
561m コーポあずさ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目19-6
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1978年
568m グレース立川
東京都 立川市 一番町 1丁目23-1
武蔵砂川駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
571m アーバンベル
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目20-25
西武立川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
675m 鈴木ビル
東京都 立川市 一番町 2丁目33-2
西武立川駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
696m サンビレッヂ
東京都 立川市 一番町 1丁目32-7
武蔵砂川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
865m ニューノース参番館
東京都 立川市 上砂町 1丁目9-19
立川駅
徒歩3分
13階建
鉄骨造 2009年
913m ニューノース壱番館
東京都 立川市 上砂町 1丁目9-38
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
956m ファミールマウンテン
東京都 立川市 西砂町 1丁目21-3
西武立川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1994年
956m ファミールマウンテンA
東京都 立川市 西砂町 1丁目21-3
西武立川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
972m ファミールマウンテンB
東京都 立川市 西砂町 1丁目21-4
西武立川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
986m MMマンション
東京都 立川市 一番町 1丁目57-4
武蔵砂川駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
1013m サンドリバーハイツ
東京都 立川市 上砂町 3丁目48-1
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1983年
1061m フレッチェ西武立川
東京都 立川市 西砂町 1丁目75-3
西武立川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
1084m グリーンリバーハイツ勇グリーンハイツ
東京都 立川市 上砂町 3丁目52-4
武蔵砂川駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
1119m グリーンリバーハイツ勇
東京都 立川市 上砂町 3丁目52-4
武蔵砂川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
1132m ローズシャトル1号館
東京都 立川市 一番町 3丁目15-14
立川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
1139m コーポ泉
東京都 立川市 一番町 4丁目22-1
武蔵砂川駅
徒歩9分

鉄骨造 1975年
1145m ローズシャトル2号館
東京都 立川市 一番町 3丁目17-11
西武立川駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
1167m ハイツゼルコバ
東京都 立川市 一番町 5丁目3-5
西武立川駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1996年
1168m ハイツゼルコバ欅
東京都 立川市 一番町 5丁目3-5
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
1199m ケイ・エス・ハイツ
東京都 立川市 西砂町 1丁目36-14
西武立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
1209m レオパレスローザンヌIII
東京都 昭島市 美堀町 2丁目2-2
昭島駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1998年
1225m 小林ビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目11-22
中神駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
1237m グランディール
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-33
中神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
1256m ミレニアムフォレスト
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-29
中神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2001年
1256m レオパレスMILLENIUMM
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-29
中神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2001年
1281m ガーデンヒルズ美堀
東京都 昭島市 美堀町 2丁目5-8
西武立川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
1286m レオパレス朝日
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-10
中神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
1289m 山内ビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目11-5
中神駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
1296m haramo cuprum
東京都 昭島市 朝日町 1丁目6-2
中神駅
徒歩1分
9階建
鉄骨造 2005年
1300m ムラタビル
東京都 立川市 西砂町 1丁目37-4
西武立川駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1312m 中神ビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-1
中神駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

武蔵野 $kind_labe人口推移 武蔵野における人口推移・動向を調べることができます

武蔵野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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