中延コンパウンド(東京都 品川区 中延 4丁目3-5)の価格相場は 95.1万円/㎡ (坪単価 314万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中延コンパウンド 価格相場・家賃相場
95.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,816 円/㎡
(平均値)
31.0
2.0 円/㎡
中延駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中延コンパウンドの価格相場情報

物件の詳細情報

中延コンパウンドの物件詳細は以下の通りです。

物件名中延コンパウンド
住所東京都 品川区 中延 4丁目3-5
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 2分
都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中延コンパウンド(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階103.26㎡
(3LDK)
-10,276万円10.3万1.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.98㎡
(2K)
-3,809万円11.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中延コンパウンドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中延のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中延コンパウンドの価格相場、家賃相場は中延のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中延コンパウンドの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中延 中古マンション価格相場 推移・動向 中延における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中延 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中延コンパウンドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 岡屋ビル
東京都 品川区 中延 4丁目3-7
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
25m ジュネス中延
東京都 品川区 中延 4丁目4-18
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
30m MESOPOLISビルディング
東京都 品川区 中延 3丁目13-17
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
31m 芙蓉ハイツ
東京都 品川区 中延 3丁目13-19
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
31m クレダスビルディング
東京都 品川区 中延 4丁目4-2
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
34m ピースハイツ
東京都 品川区 中延 4丁目3-9
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
44m NOBHILLHOUSE
東京都 品川区 中延 4丁目4-16
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
55m 1号岡田荘
東京都 品川区 中延 4丁目12-1
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
70m THハイツ
東京都 品川区 中延 3丁目12-16
戸越駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
90m 草柳ビル
東京都 品川区 中延 4丁目10-19
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
90m RFMAISON
東京都 品川区 中延 3丁目12-18
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
93m カーサ・クレアール
東京都 品川区 中延 3丁目13-9
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
96m エクセルハイム中延
東京都 品川区 中延 3丁目12-2
中延駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2002年
97m MSAP
東京都 品川区 中延 4丁目10-5
中延駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
98m ビーグラッド
東京都 品川区 中延 3丁目13-13
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
101m 品川アパートメント
東京都 品川区 中延 4丁目14-3
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
102m 鈴木デザイン事
東京都 品川区 中延 3丁目13-9
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
108m アルスK
東京都 品川区 中延 4丁目10-6
中延駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
109m ハイツ持丸
東京都 品川区 中延 3丁目12-1
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
118m 内田マンション
東京都 品川区 中延 4丁目2-14
中延駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
127m メゾン.トキ
東京都 品川区 中延 3丁目9-13
荏原中延駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
128m ビラサカエ
東京都 品川区 東中延 2丁目10-15
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
130m アイスクエア
東京都 品川区 東中延 2丁目10-13
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
132m ヴィライーストN
東京都 品川区 東中延 2丁目10-19
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
135m ブランメゾン片桐
東京都 品川区 東中延 2丁目10-15
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
143m グレイスコート
東京都 品川区 東中延 2丁目7-15
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
164m ハイツワダ
東京都 品川区 中延 4丁目1-5
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
166m M'SHOUSE
東京都 品川区 中延 4丁目15-5
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
173m パールハイツ
東京都 品川区 中延 4丁目5-14
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
185m ハイツ・コスモス
東京都 品川区 中延 4丁目8-3
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
196m ツルジンビル
東京都 品川区 東中延 2丁目7-20
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
213m 第3宏和ハイム
東京都 品川区 西中延 3丁目5-5
中延駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
214m オークスオモカワ
東京都 品川区 中延 4丁目19-2
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
219m TKビル
東京都 品川区 中延 4丁目1-19
荏原町駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
228m カルム
東京都 品川区 東中延 2丁目8-21
中延駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
229m アール中延
東京都 品川区 西中延 3丁目6-18
中延駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
230m キーハイツ
東京都 品川区 中延 4丁目7-21
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
231m アーバンマリオット
東京都 品川区 中延 3丁目7-3
荏原中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
236m グリーンリッチ中延
東京都 品川区 東中延 2丁目6-12
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
241m エンゼルハイツピュアネス
東京都 品川区 旗の台 3丁目4-9
荏原町駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中延の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中延 $kind_labe人口推移 中延における人口推移・動向を調べることができます

中延 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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