中山五月台住宅(1〜26号棟)(兵庫県 宝塚市 中山五月台 6丁目1)の価格相場は -9.32万円/㎡ (坪単価 -30.80万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中山五月台住宅(1〜26号棟) 価格相場・家賃相場
-9.32 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
928 円/㎡
(平均値)
47.3
40.0 円/㎡
中山観音駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

中山五月台住宅(1〜26号棟)(兵庫県 宝塚市 中山五月台 6丁目1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『宝塚市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『宝塚市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中山五月台」、「中山観音駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

中山五月台住宅(1〜26号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名中山五月台住宅(1〜26号棟)
住所兵庫県 宝塚市 中山五月台 6丁目1
建築年1977年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数790部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 中山観音駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中山五月台住宅(1〜26号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中山五月台6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宝塚市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中山五月台住宅(1〜26号棟)の価格相場、家賃相場は中山五月台6丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中山五月台住宅(1〜26号棟)の周辺エリア(宝塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中山五月台6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 中山五月台6丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中山五月台6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中山五月台住宅(1〜26号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1652m セーリオ宝塚(1〜5番館)
兵庫県 宝塚市 中筋山手 7丁目1
中山観音駅
徒歩16分
5階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1954m パークフィールド宝塚中筋山手
兵庫県 宝塚市 中筋山手 2丁目9-10
中山観音駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2018m エフスタイル宝塚ビューテラス
兵庫県 宝塚市 中筋山手 2丁目5-57
中山観音駅
徒歩8分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2085m グランドメゾン宝塚中山山手
兵庫県 宝塚市 中筋山手 6丁目1-1
中山寺駅
徒歩14分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2263m ベル中山
兵庫県 宝塚市 中山荘園 3-19
中山観音駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2269m ファミール宝塚中山
兵庫県 宝塚市 中筋山手 1丁目3-29
中山観音駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2304m クレール宝塚ベルエール
兵庫県 宝塚市 山本台 3丁目16-1
中山寺駅
徒歩13分
11階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2454m ジオ宝塚山手台フロントテラス
兵庫県 宝塚市 山手台東 1丁目1
山本駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2476m ライオンズマンション宝塚売布(A〜C棟)
兵庫県 宝塚市 中山荘園 1
中山観音駅
徒歩8分
4階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2510m グランドメゾン中山(宝塚市)
兵庫県 宝塚市 中山寺 3丁目3-5
中山観音駅
徒歩4分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2520m パレロワイヤル宝塚
兵庫県 宝塚市 中山寺 3丁目4-15
中山観音駅
徒歩6分
3階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2524m ベルレーブ中山寺
兵庫県 宝塚市 中山寺 3丁目4-9
中山観音駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2581m エステムコート宝塚アリストクラット
兵庫県 宝塚市 中筋 2丁目9-12
中山寺駅
徒歩8分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2585m 藤和ライブタウン平井山荘
兵庫県 宝塚市 平井山荘 11-18
山本駅
徒歩12分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2590m ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ
兵庫県 宝塚市 中筋 2丁目9-2
中山寺駅
徒歩9分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2598m 宝塚ビューハイツ
兵庫県 宝塚市 売布 4丁目3-5
売布神社駅
徒歩8分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2683m グリーンウェル宝塚(A〜B棟)
兵庫県 宝塚市 山本西 2丁目2
中山寺駅
徒歩10分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2685m 宝塚ガーデンヴィレッジ
兵庫県 宝塚市 売布 4丁目3
売布神社駅
徒歩5分
3階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2723m 朝日プラザ雲雀丘西
兵庫県 宝塚市 平井山荘 5-24
山本駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2726m グランディア宝塚アソシア
兵庫県 宝塚市 山本中 2丁目7-11
山本駅
徒歩9分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2726m グランジュテ中山
兵庫県 宝塚市 中山寺 1丁目1-3
中山観音駅
徒歩4分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2748m セレッソコート宝塚グランガーデン
兵庫県 宝塚市 中筋 2丁目11-1
中山寺駅
徒歩11分
10階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2761m ロジェ宝塚
兵庫県 宝塚市 山本中 2丁目8-6
山本駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2764m パレ宝塚中山ファインステイ
兵庫県 宝塚市 中山寺 1丁目1-8
中山観音駅
徒歩4分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2778m 平井山荘ハイツ
兵庫県 宝塚市 平井山荘 3-2
山本駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2801m 宝塚ロジュマン
兵庫県 宝塚市 売布東の町 11-10
売布神社駅
徒歩5分
9階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2808m ラヴェール宝塚
兵庫県 宝塚市 山本西 2丁目11
中山寺駅
徒歩11分
5階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2827m 藤和シティホームズ宝塚売布
兵庫県 宝塚市 売布東の町 9-17
売布神社駅
徒歩5分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2858m 宝塚サウスコート中山
兵庫県 宝塚市 今里町 6-1
中山寺駅
徒歩6分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2867m ジオ宝塚ブライトサイト
兵庫県 宝塚市 売布 2丁目14-13
売布神社駅
徒歩4分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2868m 東急ドエルアルス川西けやき坂
兵庫県 川西市 けやき坂 1丁目18-1
多田駅
徒歩39分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2913m プロシード宝塚
兵庫県 宝塚市 中筋 3丁目56-1
中山寺駅
徒歩3分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2920m 宝塚売布コーポラス
兵庫県 宝塚市 売布 2丁目14-14
売布神社駅
徒歩4分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2956m リーフアベニュー宝塚売布
兵庫県 宝塚市 売布 3丁目15-31
売布神社駅
徒歩3分
7階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2970m リーベストガーデン宝塚
兵庫県 宝塚市 中筋 5丁目19-8
中山寺駅
徒歩2分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3008m 宝塚中山グリーンマンション
兵庫県 宝塚市 山本西 3丁目12-1
中山寺駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3017m ファーストヒルズ宝塚
兵庫県 宝塚市 川面 字長尾山15-964
宝塚駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3036m ラビスタ宝塚プラーザコムズ
兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 2丁目5-1
宝塚駅
徒歩26分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3044m アービング宝塚
兵庫県 宝塚市 山本西 3丁目8-1
中山寺駅
徒歩10分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3076m セントラル西雲雀丘
兵庫県 宝塚市 平井 4丁目7-12
山本駅
徒歩11分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中山五月台6丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宝塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 宝塚市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中山五月台6丁目 $kind_labe人口推移 中山五月台6丁目における人口推移・動向を調べることができます

中山五月台6丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宝塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -2.68%
2045 20.3 万人 -2.51%
2040 20.8 万人 -2.33%
2035 21.3 万人 -2.03%
2030 21.7 万人 -1.66%
2025 22.1 万人 -2.51%
2020 22.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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