中央ハイネス(千葉県 柏市 中央 2丁目5-14)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『中央ハイネス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
中央ハイネス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 52.00㎡ (2LDK) | - | 798万円 | 1.1万 | 1.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 26.49㎡ (1K) | - | 64万円 | 1.5万 | 27.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中央ハイネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
中央ハイネスの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央 中古マンション価格相場 推移・動向
中央ハイネスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | 柏ホームガーデン 千葉県 柏市 千代田 2丁目2-9 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 53m | シティハイツ 千葉県 柏市 中央 2丁目5-2 | 柏駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 53m | イツキレジデンス弐番館 千葉県 柏市 中央 2丁目3-18 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 63m | ビャンヴニューNao 千葉県 柏市 中央 2丁目6-9 | 柏駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 69m | セントラルパレス 千葉県 柏市 中央 2丁目3-20 | 柏駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 81m | 竹田コーポ 千葉県 柏市 中央 2丁目14-9 | 柏駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 94m | 国宝マンション 千葉県 柏市 千代田 2丁目3-3 | 柏駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 104m | マンション藤 千葉県 柏市 千代田 2丁目12-3 | 柏駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 115m | 第2三光ビル 千葉県 柏市 千代田 2丁目2-1 | 柏駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 131m | 小溝中央ビル 千葉県 柏市 中央 1丁目3-16 | 柏駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 132m | コミゾ中央ビル 千葉県 柏市 中央 1丁目3-16 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 152m | セピアコート93'9 千葉県 柏市 千代田 2丁目4-9 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 160m | 有細田ビル 千葉県 柏市 千代田 2丁目4-40 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 171m | 柏プリンスハイツ 千葉県 柏市 千代田 2丁目12-10 | 柏駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1974年 |
| 231m | 久保ビル 千葉県 柏市 中央 1丁目9-2 | 柏駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 237m | 千代田ハイツ 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-12 | 柏駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 260m | プランドール 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-11 | 柏駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 273m | アティアス中央 千葉県 柏市 中央 1丁目8-7 | 柏駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 283m | ヴィヌス柏 千葉県 柏市 千代田 3丁目8-7 | 柏駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 291m | ハイツのぞみ 千葉県 柏市 千代田 1丁目8-11 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 297m | サンアパートメンツ 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-9 | 柏駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 300m | メゾンオオツカ 千葉県 柏市 中央 1丁目8-5 | 柏駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 300m | 大塚ビル 千葉県 柏市 中央 1丁目8-5 | 南柏駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 303m | マコトマンション 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-30 | 柏駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 305m | マンションまこと 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-30 | 柏駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 309m | グランシャリオ 千葉県 柏市 中央 1丁目8-20 | 柏駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 317m | 横銭荘 千葉県 柏市 中央 1丁目3-30 | 柏駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 320m | シャーメゾン シエスタ 千葉県 柏市 中央 1丁目8-21 | 柏駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 334m | プレザント千代田 千葉県 柏市 千代田 3丁目15-21 | 柏駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 337m | 長妻ビル 千葉県 柏市 千代田 1丁目2-8 | 柏駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 361m | 小溝第一ビル 千葉県 柏市 千代田 1丁目1-34 | 柏駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 371m | ノグチ柏ビル 千葉県 柏市 千代田 1丁目3-12 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 380m | アネックス柏ビル 千葉県 柏市 千代田 1丁目2-48 | 柏駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 382m | 大島ビル 千葉県 柏市 東 1丁目1-16 | 柏駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 382m | 千代田ハイツ 千葉県 柏市 千代田 3丁目12-8 | 柏駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1971年 |
| 389m | 青春柏ビル 千葉県 柏市 東上町 1-3 | 柏駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 391m | 柏レジデンス 千葉県 柏市 中央 1丁目2-12 | 柏駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 393m | ウィステリア・ビル 千葉県 柏市 東 1丁目1-15 | 柏駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 403m | メゾン矢尾板 千葉県 柏市 中央 1丁目5-13 | 柏駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 403m | メゾン矢尾板第2 千葉県 柏市 中央 1丁目5-13 | 柏駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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