並木ビル(東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目8-6)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『並木ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
並木ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 25.16㎡ (1DK) | - | 640万円 | 5.8万 | 10.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 25.16㎡ (1DK) | - | 640万円 | 5.8万 | 10.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の並木ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幡ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
並木ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向
並木ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ZOOM渋谷笹塚 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目 | 笹塚駅 徒歩9分 | 14階建 31部屋 | RC造 | 2019年 |
| リビオレゾン渋谷笹塚 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目 | 笹塚駅 徒歩9分 | 6階建 49部屋 | RC造 | 2019年 |
| 笹塚 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目 | 笹塚駅 徒歩0分 | 6階建 37部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・パークハウス渋谷笹塚 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目 | 笹塚駅 徒歩9分 | 13階建 71部屋 | RC造 | 2018年 |
| イニシアクラウド渋谷笹塚 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目 | 幡ケ谷駅 徒歩10分 | 5階建 42部屋 | RC造 | 2018年 |
| ルジェンテ幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | RC造 | 2017年 |
| プレール・ドゥーク渋谷幡ケ谷II 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目 | 幡ケ谷駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | RC造 | 2016年 |
| リビオン2 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目16-10 | 幡ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| ディアコート幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-17 | 幡ケ谷駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| コーポラス吉川 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目60-15 | 幡ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2016年 |
| リビオ笹塚 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目 | 笹塚駅 徒歩9分 | 5階建 39部屋 | RC造 | 2016年 |
| ラ・カンパネラ幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目20-4 | 幡ケ谷駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ギャラクシー幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目23 | 幡ケ谷駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| グローリオ笹塚 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目 | 笹塚駅 徒歩6分 | 8階建 59部屋 | RC造 | 2014年 |
| IlFiore笹塚 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目16-10 | 幡ケ谷駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| T'scourt幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目22-19 | 幡ケ谷駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| PARKHABIO笹塚 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目17-6 | 笹塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| FUJISTA幡ケ谷6 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目9-6 | 幡ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| メゾンドゥフルール幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目25-1 | 幡ケ谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ステップス 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目45-3 | 幡ケ谷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ArkDuo 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目24-11 | 幡ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| オープンレジデンス幡ケ谷テラス 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目 | 幡ケ谷駅 徒歩15分 | 3階建 21部屋 | RC造 | 2014年 |
| レジデンス幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目48-4 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| カーサグリージア 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目21-11 | 笹塚駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| Cradle 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-9 | 幡ケ谷駅 徒歩2分 | | 木造 | 2013年 |
| ミッレフォーリエ幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目24-8 | 幡ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ブランズ・ネスト 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目23-21 | 幡ケ谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| OrchidGarden 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目24-8 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | | RC造 | 2013年 |
| ClairHatagaya 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目1-11 | 幡ケ谷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| SaintMichelShibuya 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目77-7 | 幡ケ谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 2013年 |
| ルシオール幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目17-16 | 幡ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| ヴォーガコルテ幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目14-8 | 幡ケ谷駅 徒歩1分 | | RC造 | 2013年 |
| リビオン 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目16 | 幡ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| ラクラス幡ケ谷 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目6-9 | 幡ケ谷駅 徒歩2分 | | RC造 | 2013年 |
| D-Flat 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目48-5 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| リッチモン中幡 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目50-1 | 幡ケ谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 2012年 |
| CLOVERCOURT 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目25-7 | 幡ケ谷駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ラカリア 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目20-12 | 幡ケ谷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| カトレア・デュオ 東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目42-1 | 幡ケ谷駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| FUJISTA幡ケ谷5 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目47-2 | 幡ケ谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
幡ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
幡ケ谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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