下桐荘(東京都 渋谷区 本町 5丁目16-11)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

下桐荘 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,547 円/㎡
(平均値)
50.0
11.0 円/㎡
中野新橋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下桐荘の価格相場情報

物件の詳細情報

下桐荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名下桐荘
住所東京都 渋谷区 本町 5丁目16-11
建築年1975年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 11分
都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の下桐荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下桐荘の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

下桐荘の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

下桐荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m レピドア
東京都 渋谷区 本町 5丁目16-14
西新宿五丁目駅
徒歩10分

木造 1989年
21m コーポ浦和
東京都 中野区 南台 1丁目7-16
中野新橋駅
徒歩12分

木造 1980年
21m 伊藤アパート
東京都 中野区 南台 1丁目7-16
西新宿五丁目駅
徒歩12分

木造 1985年
33m ナガノハイム
東京都 中野区 南台 1丁目7-4
西新宿五丁目駅
徒歩13分

木造 1995年
50m メゾン南台
東京都 中野区 南台 1丁目7-7
西新宿五丁目駅
徒歩12分
2階建
5部屋
木造 1965年
54m トシンハイツ中野
東京都 中野区 南台 1丁目8-22
中野新橋駅
徒歩11分

木造 1995年
58m リトルマロン
東京都 中野区 南台 1丁目7-10
中野新橋駅
徒歩10分

木造 2009年
67m サンハイムイーグル
東京都 中野区 南台 1丁目8-6
中野新橋駅
徒歩11分

木造 1994年
83m 南台ハイツ
東京都 中野区 南台 1丁目8-15
西新宿五丁目駅
徒歩10分

木造 1985年
85m サンホーム南台
東京都 中野区 南台 1丁目4-1
西新宿五丁目駅
徒歩10分

木造 1996年
86m サン・ラック本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目13-9
西新宿五丁目駅
徒歩11分

木造 2013年
87m サンハイムフタバ
東京都 中野区 南台 1丁目3-3
中野新橋駅
徒歩10分

木造 1989年
90m コーポ柴田
東京都 中野区 南台 1丁目8-3
西新宿駅
徒歩13分

木造 1986年
95m ほわいとはいむ
東京都 渋谷区 本町 5丁目15-3
西新宿五丁目駅
徒歩10分

木造 1987年
97m 今井アパート
東京都 渋谷区 本町 4丁目54-6
中野新橋駅
徒歩11分

木造 1990年
98m コーポチダ
東京都 渋谷区 本町 5丁目15-21
西新宿五丁目駅
徒歩8分

木造 1985年
99m ハウス本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目15-3
西新宿五丁目駅
徒歩11分

木造 1974年
111m カーサ・フェリス
東京都 渋谷区 本町 5丁目13-5
幡ケ谷駅
徒歩12分

木造 1991年
115m レオパレス幡ケ谷第2
東京都 渋谷区 本町 5丁目21-2
幡ケ谷駅
徒歩10分

木造 1985年
118m コーポやまざき
東京都 渋谷区 本町 4丁目54-14
西新宿五丁目駅
徒歩10分

木造 2005年
120m レオパレス幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 5丁目21-3
幡ケ谷駅
徒歩15分

木造 2007年
122m たつみ荘
東京都 渋谷区 本町 5丁目13-5
西新宿五丁目駅
徒歩13分

木造 1987年
128m エスポア
東京都 渋谷区 本町 5丁目21
幡ケ谷駅
徒歩12分

木造 2013年
130m 毛塚荘
東京都 渋谷区 本町 5丁目14-11
西新宿五丁目駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
137m F渋谷
東京都 渋谷区 本町 5丁目12-2
西新宿五丁目駅
徒歩11分

木造 1992年
139m ハイム喜多村
東京都 中野区 南台 1丁目3-11
中野新橋駅
徒歩10分

木造 1989年
142m コーポオータ
東京都 渋谷区 本町 4丁目53-8
西新宿五丁目駅
徒歩10分

木造 1977年
146m メゾンド南台
東京都 渋谷区 本町 4丁目53-9
西新宿五丁目駅
徒歩10分

木造 1989年
146m カーサ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目53-9
西新宿五丁目駅
徒歩10分

木造 2009年
146m メゾン・ド・ロッシェ
東京都 渋谷区 本町 4丁目53-8
中野新橋駅
徒歩8分

木造 1977年
160m コーポMTS
東京都 渋谷区 本町 4丁目47-15
西新宿五丁目駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1970年
160m スターハイツ
東京都 渋谷区 本町 4丁目47-13
西新宿五丁目駅
徒歩10分

木造 1986年
162m メゾンキムラ
東京都 渋谷区 本町 5丁目12-13
西新宿五丁目駅
徒歩10分

木造 1997年
171m 中村荘
東京都 渋谷区 本町 4丁目52-2
西新宿五丁目駅
徒歩12分

木造 1980年
172m ペルラオガワ
東京都 渋谷区 本町 5丁目12-1
西新宿五丁目駅
徒歩7分

木造 1983年
173m ヴィラ・ヴェルノ
東京都 渋谷区 本町 4丁目52-4
西新宿五丁目駅
徒歩6分

木造 1993年
175m ワールドハイツB
東京都 中野区 南台 1丁目9-8
幡ケ谷駅
徒歩12分

木造 1988年
180m ハミングバード
東京都 渋谷区 本町 4丁目52-8
西新宿五丁目駅
徒歩9分

木造 1989年
181m 南台ハウスサザンヒルズ南台
東京都 中野区 南台 1丁目1-12
西新宿五丁目駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
182m ワールドハイツA
東京都 中野区 南台 1丁目9-8
幡ケ谷駅
徒歩12分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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