上郷・表ハイツ(神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 181)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (67.3㎡) の 1,469 万円、最も低い部屋は 5階 (67.3㎡) の 1,469 万円です。

上郷・表ハイツ 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,261 円/㎡
(平均値)
30.0
22.0 円/㎡
港南台駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上郷・表ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

上郷・表ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名上郷・表ハイツ
住所神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 181
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 22分
JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

上郷・表ハイツ(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階67.31㎡
(3LDK)
-1,469万円8.5万6.9%
1階67.31㎡
(3LDK)
-1,469万円8.5万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.31㎡
(3LDK)
-1,469万円8.5万6.9%
2階67.31㎡
(3LDK)
-1,469万円8.5万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.31㎡
(3LDK)
-1,469万円8.5万6.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階67.31㎡
(3LDK)
-1,469万円8.5万6.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階67.31㎡
(3LDK)
-1,469万円8.5万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上郷・表ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上郷・表ハイツの価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上郷・表ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上郷・表ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m 山手ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 229-1
港南台駅
徒歩20分

RC造 1984年
172m 港南台プリンスハイツ7号館
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 262-32
港南台駅
徒歩26分

RC造 1984年
194m 角田ビル
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 152-1
港南台駅
徒歩35分

RC造 1993年
234m ヴィラアタル
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 274-1
港南台駅
徒歩19分

RC造 1982年
245m 第2ヴィラアタル
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 274-17
港南台駅
徒歩19分

RC造 1985年
287m 港南台プリンスハイツ5号館
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 262-32
港南台駅
徒歩17分

RC造 1983年
305m 港南台プリンスハイツ4号館
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 262-32
港南台駅
徒歩15分

RC造 1983年
325m 港南台プリンスハイツ3号館
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 262-32
港南台駅
徒歩15分

RC造 1983年
332m 港南台プリンスハイツ1号館
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 262-32
港南台駅
徒歩15分

RC造 1984年
357m 港南台プリンスハイツ2号館
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 262-32
港南台駅
徒歩15分

RC造 1983年
365m トゥインクス港南台ワイドリバー
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 113-23
港南台駅
徒歩27分

RC造 1989年
369m パークハイム福辺田
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 92-4
港南台駅
徒歩28分

RC造 1997年
384m 港南台カワマヒルズ
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 84-12
港南台駅
徒歩20分

RC造 1995年
387m スカイヒルズ
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 348
港南台駅
徒歩14分

RC造 1997年
470m 藤和シティコープ港南台
神奈川県 横浜市 栄区 上郷町 66-1
洋光台駅
徒歩23分

RC造 1992年
608m フォレストヒルズ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目19-1
港南台駅
徒歩10分

RC造 1995年
747m フローラ桂台22号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-22
港南台駅
徒歩47分

RC造 1976年
752m フローラ桂台7号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-7
本郷台駅
徒歩34分

RC造 1976年
802m フローラ桂台8号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-8
港南台駅
徒歩32分

RC造 1976年
825m フローラ桂台2号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-2
港南台駅
徒歩53分

RC造 1976年
826m フローラ桂台20号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-20
本郷台駅
徒歩37分

RC造 1976年
834m 天正ビル貮番館
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目24-9
港南台駅
徒歩7分

RC造 1998年
838m ピューア港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目30-4
港南台駅
徒歩10分

RC造 1988年
838m アヴェニュー港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目23-18
港南台駅
徒歩8分

RC造 1998年
854m 坂大ローズィビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目24-5
港南台駅
徒歩8分

RC造 1994年
861m フローラ桂台3号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-3
港南台駅
徒歩47分

RC造 1976年
862m 天正ビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目27-6
港南台駅
徒歩7分

RC造 1995年
864m ファミールヒルズ港南台弐番館
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目32-2
港南台駅
徒歩12分

RC造 1999年
869m フローラ桂台18号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-18
港南台駅
徒歩46分

RC造 1977年
893m 港南台つぐみ団地13号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-13
港南台駅
徒歩6分

RC造 1976年
901m 港南台つぐみ団地15号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-15
港南台駅
徒歩8分

RC造 1976年
903m REFORMA
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目15-41
本郷台駅
徒歩14分

RC造 1994年
905m ファミールヒルズ港南台壱番館
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目32-1
港南台駅
徒歩12分

RC造 1999年
905m ヴィラコイト
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目17-19
本郷台駅
徒歩17分

RC造 1990年
906m ヴィラ小糸
神奈川県 横浜市 栄区 鍛冶ケ谷 1丁目17-19
本郷台駅
徒歩15分
6階建
RC造 1989年
907m フローラ桂台16号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-16
港南台駅
徒歩46分

RC造 1977年
910m プラザ港南台岡田ビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 5丁目6-30
港南台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
919m フローラ桂台17号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台東 7-17
港南台駅
徒歩36分

RC造 1976年
923m 港南台おおるり団地1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 9丁目16-1
港南台駅
徒歩10分

RC造 1985年
924m 港南台つぐみ団地14号棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目5-14
港南台駅
徒歩5分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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