上田ビル(埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目7-13)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

上田ビル 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,162 円/㎡
(平均値)
33.9
1.0 円/㎡
春日部駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

上田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名上田ビル
住所埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目7-13
建築年1991年
構造鉄骨造
用途地域商業地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 1分
東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粕壁のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上田ビルの価格相場、家賃相場は粕壁のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上田ビルの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粕壁 中古マンション価格相場 推移・動向 粕壁における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕壁 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 成田ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目9-5
春日部駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
83m フェリーチェ
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目8-5
春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
101m 石津ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目4-17
春日部駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
128m 市川ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目4-1
春日部駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
148m 洛陽ハイツ
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目5-18
春日部駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
155m 小関ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目10-1
春日部駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1973年
158m レフージェ
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目5-9
春日部駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
164m 山田ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目1-12
春日部駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
166m 村田ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目10-2
春日部駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
185m オーキッドコート
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-49
春日部駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
202m 根本ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目5-15
春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
203m ハイツ ラフォーレ
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目9-32
春日部駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
213m M2ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目9-13
春日部駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
217m 第6宝光ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目1-8
春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
249m 晃洋ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-33
春日部駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
257m ニュー吉田ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目8-21
春日部駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
263m メゾン福嶋
埼玉県 春日部市 中央 1丁目12-1
春日部駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1986年
271m 田村ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目4-26
春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
279m 森ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目44-6
春日部駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
283m 中田ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目44-7
春日部駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
290m グランビア中央
埼玉県 春日部市 中央 1丁目45-2
春日部駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
291m パークサイドビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目8-15
春日部駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
297m ハルキヤビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目51-12
春日部駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
301m ベル島田
埼玉県 春日部市 中央 1丁目8-6
春日部駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 1993年
316m プレジデント
埼玉県 春日部市 中央 1丁目8-7
春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
320m 翔希ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目46-2
春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
323m ハヤミビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目46-19
春日部駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
342m 第24アオイビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目51-10
春日部駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
344m レック・プラザ光電社ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目1-34
春日部駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
353m 第25アオイビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目48-3
春日部駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
366m OM21ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目21-7
春日部駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
372m 石沢ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目52-2
春日部駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
383m 土屋ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目14-2
春日部駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
394m メゾンフェリカ
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目15-37
春日部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
394m 平田マンション
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目15-37
春日部駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
402m 第33アオイビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目47-4
春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
411m ヤマキ第2ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目21-13
春日部駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
416m 根本ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-34
春日部駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
417m メゾンド華
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目21-14
春日部駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
437m リラ第一ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目16-11
春日部駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕壁の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

粕壁 $kind_labe人口推移 粕壁における人口推移・動向を調べることができます

粕壁 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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