上杉パークマンション(宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目14-20)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

上杉パークマンション 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,694 円/㎡
(平均値)
43.1
3.0 円/㎡
北四番丁駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上杉パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

上杉パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名上杉パークマンション
住所宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目14-20
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社フジタ工業
管理会社陽光ビルサービス
駐車場なし
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 北四番丁駅  徒歩 3分
仙台市営 仙台市南北線 勾当台公園駅  徒歩 8分
仙台市営 仙台市南北線 広瀬通駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

上杉パークマンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上杉パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上杉パークマンションの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上杉パークマンションの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上杉パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
159m ハイネス上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目10-25
北四番丁駅
徒歩5分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
216m プラウド上杉トレサージュ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目5-1
北四番丁駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
225m ジェネラスマンション上杉1丁目
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目13-30
北四番丁駅
徒歩5分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
231m ファミール上杉アンシェール
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目6-1
北四番丁駅
徒歩4分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
255m ナイスロイヤルタワー北四番丁
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目1-7
北四番丁駅
徒歩1分
19階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
283m パークタワー勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 11-23
北四番丁駅
徒歩3分
20階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
295m ネオハイツヴェルビュ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目7-25
北四番丁駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
322m シティハウス上杉山通
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-20
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
325m エクセレントシティ上杉2丁目
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-36
北四番丁駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
327m パークホームズ勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 7-5
北四番丁駅
徒歩5分
17階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
333m ナイスプレジデントスクエア北四番丁
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目6-8
北四番丁駅
徒歩3分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
374m ライオンズマンション上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-45
北四番丁駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
403m プラウド上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-50
北四番丁駅
徒歩10分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
414m サンロードマンション二日町
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 15-7
北四番丁駅
徒歩5分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
423m ザガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1
北四番丁駅
徒歩4分
23階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
442m 野村グランアージュ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-21
北四番丁駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
449m 上杉パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-56
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
456m 上杉の杜パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-18
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
477m サンシテイ北四番丁
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1-12
北四番丁駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
485m 二日町ホームプラザ
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 16-20
北四番丁駅
徒歩4分
12階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
485m グランドムール上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-45
北四番丁駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
512m ライオンズ上杉レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-10
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
515m ザエクセレントシティ本町勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目
勾当台公園駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
517m プラウドタワー仙台勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目10
勾当台公園駅
徒歩7分
20階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
520m プラウド仙台上杉山
宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 3-7
北四番丁駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
524m シティハウス勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目10-33
勾当台公園駅
徒歩5分
16階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
526m ライオンズ仙台上杉レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目2-42
勾当台公園駅
徒歩12分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
528m 上杉5丁目シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-61
北四番丁駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
534m 上杉グランツ
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-24
北四番丁駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
542m シティタワー勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目10-6
勾当台公園駅
徒歩5分
26階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
547m 上杉シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-47
北四番丁駅
徒歩9分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
561m 上杉ソルステージュウエスト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目16-27
北四番丁駅
徒歩10分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
573m 柏木1丁目シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目3-46
北四番丁駅
徒歩7分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
575m プラウド本町
宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目4-1
勾当台公園駅
徒歩6分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
585m パークホームズ上杉3丁目
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-7
北四番丁駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
587m ザパークハウス仙台晩翠通
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目6
勾当台公園駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
592m 上杉ソルステージュイースト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-28
北四番丁駅
徒歩11分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
593m Dクラディア勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目11-30
勾当台公園駅
徒歩6分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
605m ベルググランデ上杉ウエスト
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-56
北四番丁駅
徒歩11分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
606m ザライオンズ定禅寺タワー
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目9-7
勾当台公園駅
徒歩5分
29階建
194部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。