上杉アパート(東京都 世田谷区 等々力 5丁目27-7)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 874 万円、最も低い部屋は 2階 (18.6㎡) の 792 万円です。

上杉アパート 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,877 円/㎡
(平均値)
45.0
4.0 円/㎡
尾山台駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上杉アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

上杉アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名上杉アパート
住所東京都 世田谷区 等々力 5丁目27-7
建築年1980年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 4分
東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

上杉アパート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.28㎡
(1K)
-874万円5.8万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.12㎡
(1K)
-866万円5.8万8.0%
2階18.63㎡
(1K)
-792万円5.4万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上杉アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上杉アパートの価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上杉アパートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上杉アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m エストゥディオ等々力
東京都 世田谷区 等々力 5丁目27-6
尾山台駅
徒歩6分

木造 2005年
66m ボヌール尾山台A棟
東京都 世田谷区 等々力 5丁目26-4
尾山台駅
徒歩5分

木造 1994年
106m 藤井荘
東京都 世田谷区 等々力 5丁目19-20
尾山台駅
徒歩5分

木造 1989年
113m NEST尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目19-9
尾山台駅
徒歩4分

木造 1991年
139m やよい荘
東京都 世田谷区 等々力 5丁目29-13
尾山台駅
徒歩8分

木造 1985年
145m CASA等々力A
東京都 世田谷区 等々力 4丁目21-7
尾山台駅
徒歩5分

木造 1991年
151m プルミエ等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目10-15
尾山台駅
徒歩7分

木造 1995年
169m アーバン等々力
東京都 世田谷区 等々力 5丁目20-3
尾山台駅
徒歩5分

木造 1983年
172m 中島荘
東京都 世田谷区 等々力 5丁目20-3
尾山台駅
徒歩5分
2階建
木造 1962年
179m アプトウ等々力
東京都 世田谷区 等々力 5丁目25-17
尾山台駅
徒歩7分

木造 1987年
192m コンホート自由が丘
東京都 世田谷区 等々力 5丁目25-20
尾山台駅
徒歩8分

木造 2012年
202m 素心洞
東京都 世田谷区 等々力 5丁目18-17
尾山台駅
徒歩4分

木造 1977年
203m 鈴木荘
東京都 世田谷区 等々力 5丁目20-23
尾山台駅
徒歩7分

木造 1981年
211m ハイツ尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目24-11
尾山台駅
徒歩9分

木造 1978年
214m コーラルステージ等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目13-17
尾山台駅
徒歩10分

木造 2003年
221m グレイン
東京都 世田谷区 等々力 5丁目30-9
尾山台駅
徒歩9分

木造 2004年
223m ラ・ファミール
東京都 世田谷区 等々力 5丁目24-10
尾山台駅
徒歩8分

木造 2007年
224m フォレスト等々力
東京都 世田谷区 等々力 5丁目20-27
尾山台駅
徒歩4分

木造 1998年
225m グリーンハイツ2
東京都 世田谷区 等々力 5丁目24-12
尾山台駅
徒歩7分

木造 1980年
225m グリーンハイツ3
東京都 世田谷区 等々力 5丁目24-13
尾山台駅
徒歩9分

木造 1977年
232m グリーンハイツ等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目9-17
尾山台駅
徒歩10分
2階建
木造 1960年
248m リバージュの森
東京都 世田谷区 等々力 5丁目30-13
尾山台駅
徒歩7分

木造 2001年
251m コーポアルビレオ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目5-20
尾山台駅
徒歩7分

木造 1986年
251m タイヘイハイツ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目8-8
等々力駅
徒歩8分

木造 1978年
259m グランピエール
東京都 世田谷区 等々力 6丁目17-15
尾山台駅
徒歩11分

木造 2005年
264m ハヤシハウス
東京都 世田谷区 等々力 5丁目30-15
尾山台駅
徒歩10分

木造 1980年
276m 清高荘
東京都 世田谷区 等々力 6丁目8-15
尾山台駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
278m ハニーヒルズ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目6-16
尾山台駅
徒歩10分

木造 1994年
288m 山楽荘
東京都 世田谷区 等々力 7丁目9-6
等々力駅
徒歩8分
2階建
木造 1963年
288m 鐐時ハウス
東京都 世田谷区 等々力 6丁目8-15
尾山台駅
徒歩14分

木造 1982年
313m TK尾山台
東京都 世田谷区 等々力 7丁目3-4
尾山台駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
319m ヒルズ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目3-24
尾山台駅
徒歩10分

木造 1990年
327m ピアティー等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目16-15
尾山台駅
徒歩8分

木造 1989年
334m Huset2
東京都 世田谷区 等々力 6丁目35-2
自由が丘駅
徒歩15分

木造 2008年
338m メゾン・ド・フルール
東京都 世田谷区 等々力 5丁目6-16
尾山台駅
徒歩2分

木造 1990年
342m ハーラーズ等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目10-9
尾山台駅
徒歩4分

木造 1987年
344m ガーデンハウス等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目16-24
尾山台駅
徒歩4分

木造 2010年
347m ベリーナ
東京都 世田谷区 等々力 4丁目16-17
等々力駅
徒歩5分

木造 2010年
347m ヒルズトドロキ2
東京都 世田谷区 等々力 7丁目3-24
尾山台駅
徒歩10分

木造 1993年
348m ベルプラザ等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目10-4
尾山台駅
徒歩4分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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