上平ビル(東京都 江東区 亀戸 6丁目28-2)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (39.0㎡) の 2,543 万円、最も低い部屋は 4階 (38.0㎡) の 2,485 万円です。

上平ビル 価格相場・家賃相場
65.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,137 円/㎡
(平均値)
39.9
3.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上平ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

上平ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名上平ビル
住所東京都 江東区 亀戸 6丁目28-2
建築年1985年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 3分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

上平ビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(2DK)
-2,485万円8.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.00㎡
(2DK)
-2,543万円8.3万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階38.00㎡
(2DK)
-2,485万円8.1万3.9%
4階38.00㎡
(2DK)
-2,485万円8.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上平ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上平ビルの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上平ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上平ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 亀戸GMビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目28-1
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1985年
20m 平山ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目28-1
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1975年
26m 平和荘
東京都 江東区 亀戸 6丁目28-9
亀戸駅
徒歩2分

RC造 2002年
50m レーベンハイム亀戸シャリテ
東京都 江東区 亀戸 6丁目22-3
亀戸駅
徒歩3分
11階建
35部屋
RC造 2004年
51m マリーナハイツ
東京都 江東区 亀戸 6丁目22-7
亀戸駅
徒歩3分
8階建
RC造 1991年
61m 富士火災城東ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目58-15
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1977年
61m ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO
東京都 江東区 亀戸 6丁目
亀戸駅
徒歩3分
9階建
24部屋
RC造 2019年
64m ドムステラ
東京都 江東区 亀戸 6丁目58-14
亀戸駅
徒歩1分

RC造 2005年
66m グロースメゾン亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目58-16
亀戸駅
徒歩1分

RC造 2005年
68m 亀戸S&Sビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目58-13
亀戸駅
徒歩2分

RC造 2008年
71m 共立亀戸マンション
東京都 江東区 亀戸 6丁目21-7
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1979年
76m 橋本ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目58-6
亀戸駅
徒歩1分

RC造 2005年
76m ブライトスクエア
東京都 江東区 亀戸 6丁目30-4
亀戸駅
徒歩1分

RC造 1999年
77m OZIO亀戸・賃貸
東京都 江東区 亀戸 6丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
31部屋
RC造 2019年
77m Qzio亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
31部屋
RC造 2019年
84m 高木ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目21-10
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1986年
92m パセット亀戸ビルB
東京都 江東区 亀戸 6丁目61-5
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2007年
93m 第2高木ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目21-9
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1986年
101m 高科ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目16-5
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1996年
102m 第五共立ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目20-8
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1983年
111m REARTE亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目16-4
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2011年
116m 庄司ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目15-5
亀戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
119m 亀田ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目16-7
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1992年
124m プレール・ドゥーク亀戸IV
東京都 江東区 亀戸 6丁目15-5
亀戸駅
徒歩4分
11階建
38部屋
RC造 2013年
126m プレール・ドゥーク亀戸4
東京都 江東区 亀戸 6丁目15-4
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2013年
128m シャルマンクロワール
東京都 江東区 亀戸 6丁目16-8
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1990年
133m メゾン太田
東京都 江東区 亀戸 6丁目17-10
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1986年
136m CLOVERカメイド
東京都 江東区 亀戸 6丁目15-2
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2005年
139m 平塚ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目57-22
亀戸駅
徒歩1分

RC造 1979年
139m クローバー亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目15-2
亀戸駅
徒歩4分
12階建
22部屋
RC造 2006年
146m サンポービル
東京都 江東区 亀戸 6丁目57-22
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1979年
147m ティーエム亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目15-9
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2013年
156m 村田ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目11-4
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2003年
159m 亀戸東口駅前ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目57-20
亀戸駅
徒歩1分

RC造 2009年
161m ArbanFreude
東京都 江東区 亀戸 6丁目11-5
亀戸駅
徒歩6分
8階建
RC造 2004年
161m 新亀戸ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目36-8
亀戸駅
徒歩2分

RC造 1974年
165m シース亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目9-3
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2016年
167m 第九共立ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目9-7
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1989年
171m 豊川ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目8-3
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1989年
172m 菅山ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目35-6
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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