Name: ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO
SKU: ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO
Price: 1303000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO(東京都江東区亀戸 6丁目)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 431万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (26.0㎡) の 3,380 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.0%)、最も低い部屋は 902号室 (25.5㎡) の 3,324 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.3%)です。

ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO 価格相場・家賃相場

130 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,784 円/㎡

(平均値)

5.3 年

3.0 円/㎡

亀戸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYOの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
江東区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYOの価格相場情報

ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYOのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を130.3万円/㎡、家賃相場を3784.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都江東区亀戸 6丁目」です。9階建てRC造の物件で、亀戸駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は5.3年と築浅物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYOの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO
住所	東京都江東区亀戸 6丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	24部屋
階数	9階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)シノケンアメニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR総武線亀戸駅徒歩 3分東武東武亀戸線亀戸駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO(8フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.65㎡ (1K)	3,160万円	3,343万円	9.7万	3.5%
202	25.49㎡ (1K)	3,140万円	3,324万円	9.7万	3.5%
203	25.96㎡ (1K)	3,160万円	3,380万円	9.8万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.65㎡ (1K)	3,180万円	3,343万円	9.7万	3.5%
302	25.49㎡ (1K)	3,160万円	3,324万円	9.7万	3.5%
303	25.96㎡ (1K)	3,180万円	3,380万円	9.8万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.65㎡ (1K)	3,190万円	3,343万円	9.7万	3.5%
402	25.49㎡ (1K)	3,180万円	3,324万円	9.7万	3.5%
403	25.96㎡ (1K)	3,190万円	3,380万円	9.8万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.65㎡ (1K)	3,210万円	3,343万円	9.7万	3.5%
502	25.49㎡ (1K)	3,190万円	3,324万円	9.7万	3.5%
503	25.96㎡ (1K)	3,210万円	3,380万円	9.8万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.65㎡ (1K)	3,220万円	3,343万円	9.7万	3.5%
602	25.49㎡ (1K)	3,210万円	3,324万円	9.7万	3.5%
603	25.96㎡ (1K)	3,220万円	3,380万円	9.8万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.65㎡ (1K)	3,240万円	3,343万円	9.7万	3.5%
702	25.49㎡ (1K)	3,220万円	3,324万円	9.7万	3.5%
703	25.96㎡ (1K)	3,240万円	3,380万円	9.8万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.65㎡ (1K)	3,250万円	3,343万円	9.7万	3.5%
802	25.49㎡ (1K)	3,240万円	3,324万円	9.7万	3.5%
803	25.96㎡ (1K)	3,250万円	3,380万円	9.8万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	25.65㎡ (1K)	3,270万円	3,343万円	9.7万	3.5%
902	25.49㎡ (1K)	3,250万円	3,324万円	9.7万	3.5%
903	25.96㎡ (1K)	3,270万円	3,380万円	9.8万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYOの価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYOの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

江東区中古マンション価格相場推移・動向江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYOの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
13m	共立亀戸マンション東京都江東区亀戸 6丁目21-7	亀戸駅徒歩5分		RC造	1979年
25m	マリーナハイツ東京都江東区亀戸 6丁目22-7	亀戸駅徒歩3分	8階建	RC造	1991年
26m	高木ビル東京都江東区亀戸 6丁目21-10	亀戸駅徒歩3分		RC造	1986年
32m	第2高木ビル東京都江東区亀戸 6丁目21-9	亀戸駅徒歩3分		RC造	1986年
35m	平和荘東京都江東区亀戸 6丁目28-9	亀戸駅徒歩2分		RC造	2002年
41m	レーベンハイム亀戸シャリテ東京都江東区亀戸 6丁目22-3	亀戸駅徒歩3分	11階建 35部屋	RC造	2004年
42m	第五共立ビル東京都江東区亀戸 6丁目20-8	亀戸駅徒歩3分		RC造	1983年
48m	平山ビル東京都江東区亀戸 6丁目28-1	亀戸駅徒歩3分		RC造	1975年
52m	亀戸GMビル東京都江東区亀戸 6丁目28-1	亀戸駅徒歩3分		RC造	1985年
57m	ブライトスクエア東京都江東区亀戸 6丁目30-4	亀戸駅徒歩1分		RC造	1999年
61m	上平ビル東京都江東区亀戸 6丁目28-2	亀戸駅徒歩3分		RC造	1985年
81m	高科ビル東京都江東区亀戸 6丁目16-5	亀戸駅徒歩4分		RC造	1996年
91m	REARTE亀戸東京都江東区亀戸 6丁目16-4	亀戸駅徒歩4分		RC造	2011年
94m	メゾン太田東京都江東区亀戸 6丁目17-10	亀戸駅徒歩4分		RC造	1986年
95m	亀田ビル東京都江東区亀戸 6丁目16-7	亀戸駅徒歩3分		RC造	1992年
102m	シャルマンクロワール東京都江東区亀戸 6丁目16-8	亀戸駅徒歩7分		RC造	1990年
109m	橋本ビル東京都江東区亀戸 6丁目58-6	亀戸駅徒歩1分		RC造	2005年
109m	亀戸S&Sビル東京都江東区亀戸 6丁目58-13	亀戸駅徒歩2分		RC造	2008年
111m	ドムステラ東京都江東区亀戸 6丁目58-14	亀戸駅徒歩1分		RC造	2005年
113m	第九共立ビル東京都江東区亀戸 6丁目9-7	亀戸駅徒歩4分		RC造	1989年
113m	豊川ビル東京都江東区亀戸 6丁目8-3	亀戸駅徒歩3分		RC造	1989年
113m	富士火災城東ビル東京都江東区亀戸 6丁目58-15	亀戸駅徒歩4分		RC造	1977年
114m	庄司ビル東京都江東区亀戸 6丁目15-5	亀戸駅徒歩5分	5階建	RC造	1971年
114m	シース亀戸東京都江東区亀戸 6丁目9-3	亀戸駅徒歩3分		RC造	2016年
124m	パセット亀戸ビルB 東京都江東区亀戸 6丁目61-5	亀戸駅徒歩3分		RC造	2007年
125m	グロースメゾン亀戸東京都江東区亀戸 6丁目58-16	亀戸駅徒歩1分		RC造	2005年
128m	プレール・ドゥーク亀戸IV 東京都江東区亀戸 6丁目15-5	亀戸駅徒歩4分	11階建 38部屋	RC造	2013年
128m	プレール・ドゥーク亀戸4 東京都江東区亀戸 6丁目15-4	亀戸駅徒歩4分		RC造	2013年
128m	ArbanFreude 東京都江東区亀戸 6丁目11-5	亀戸駅徒歩6分	8階建	RC造	2004年
130m	村田ビル東京都江東区亀戸 6丁目11-4	亀戸駅徒歩6分		RC造	2003年
133m	ジェノヴィア亀戸東京都江東区亀戸 6丁目9-8	亀戸駅徒歩3分		RC造	2008年
133m	CLOVERカメイド東京都江東区亀戸 6丁目15-2	亀戸駅徒歩4分		RC造	2005年
137m	株城東自動車会館東京都江東区亀戸 6丁目10-2	亀戸駅徒歩5分	7階建	RC造	1972年
137m	ティーエム亀戸東京都江東区亀戸 6丁目15-9	亀戸駅徒歩3分		RC造	2013年
137m	平塚ビル東京都江東区亀戸 6丁目8-7	亀戸駅徒歩3分		RC造	1988年
137m	クローバー亀戸東京都江東区亀戸 6丁目15-2	亀戸駅徒歩4分	12階建 22部屋	RC造	2006年
138m	OZIO亀戸・賃貸東京都江東区亀戸 6丁目	亀戸駅徒歩0分	14階建 31部屋	RC造	2019年
138m	Qzio亀戸東京都江東区亀戸 6丁目	亀戸駅徒歩0分	14階建 31部屋	RC造	2019年
139m	平塚ビル東京都江東区亀戸 6丁目57-22	亀戸駅徒歩1分		RC造	1979年
146m	サンポービル東京都江東区亀戸 6丁目57-22	亀戸駅徒歩4分		RC造	1979年

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ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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