上大岡タワーザレジデンス(神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目1-18)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3303号室 (131㎡) の 10,933 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.8%)、最も低い部屋は 917号室 (41.2㎡) の 2,646 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.3%)です。

上大岡タワーザレジデンス価格相場・家賃相場

71.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,632 円/㎡

(平均値)

14.0 年

2.0 円/㎡

上大岡駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
上大岡タワーザレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

上大岡タワーザレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

上大岡タワーザレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	上大岡タワーザレジデンス
住所	神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目1-18
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	346部屋
階数	33階
用途地域	商業地域
小学校区	桜岡小学校
中学校区	港南中学校
管理会社	リストマネジメント(株)、三井不動産住宅サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス、ゲストルーム、ガーデン、RC構造、管理人常駐、プレイルーム、エレベーター、ビューラウンジ、コンシェルジュ部屋の基本設備：システムキッチン、オール電化、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	京浜急行京浜急行本線上大岡駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

上大岡タワーザレジデンス(26フロア、305戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	46.68㎡ (1LDK)	3,420万円	3,052万円	10.4万	4.1%
805	55.71㎡ (2LDK)	4,080万円	3,750万円	11.4万	3.6%
814	42.21㎡ (1R)	3,340万円	2,720万円	9.9万	4.3%
816	45.24㎡ (1DK)	3,580万円	2,944万円	10.3万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	46.68㎡ (1LDK)	3,450万円	3,052万円	10.4万	4.1%
902	41.21㎡ (1DK)	3,070万円	2,646万円	9.7万	4.4%
903	41.45㎡ (1R)	3,090万円	2,664万円	9.7万	4.4%
904	42.21㎡ (1R)	3,140万円	2,720万円	9.9万	4.3%
915	42.21㎡ (1R)	3,360万円	2,720万円	9.9万	4.3%
916	41.45㎡ (1R)	3,290万円	2,664万円	9.7万	4.4%
917	41.21㎡ (1DK)	3,280万円	2,646万円	9.7万	4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.18㎡ (3LDK)	5,590万円	5,815万円	12.1万	2.5%
1002	51.02㎡ (1LDK)	3,730万円	3,383万円	10.9万	3.9%
1003	55.38㎡ (1LDK)	3,940万円	3,724万円	11.3万	3.7%
1004	76.09㎡ (3LDK)	5,530万円	5,452万円	12.1万	2.7%
1005	84.46㎡ (3LDK)	6,440万円	6,202万円	11.9万	2.3%
1006	72.19㎡ (3LDK)	5,530万円	5,112万円	12.1万	2.8%
1007	70.00㎡ (3LDK)	5,460万円	4,925万円	12.1万	2.9%
1009	78.71㎡ (3LDK)	5,590万円	5,684万円	12.1万	2.6%
1010	61.59㎡ (2LDK)	4,560万円	4,223万円	11.8万	3.3%
1011	77.35㎡ (3LDK)	5,670万円	5,563万円	12.1万	2.6%
1012	70.23㎡ (2LDK)	4,990万円	4,944万円	12.1万	2.9%
1013	48.80㎡ (1LDK)	3,630万円	3,213万円	10.7万	4.0%
1014	47.86㎡ (1LDK)	3,540万円	3,141万円	10.6万	4.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.18㎡ (3LDK)	5,600万円	5,815万円	12.1万	2.5%
1102	51.02㎡ (1LDK)	3,740万円	3,383万円	10.9万	3.9%
1103	55.38㎡ (1LDK)	3,950万円	3,724万円	11.3万	3.7%
1104	76.09㎡ (3LDK)	5,540万円	5,452万円	12.1万	2.7%
1105	84.46㎡ (3LDK)	6,450万円	6,202万円	11.9万	2.3%
1106	72.19㎡ (3LDK)	5,540万円	5,112万円	12.1万	2.8%
1107	69.74㎡ (3LDK)	5,450万円	4,903万円	12.1万	3.0%
1108	86.55㎡ (3LDK)	6,650万円	6,394万円	11.8万	2.2%
1109	80.78㎡ (3LDK)	5,740万円	5,869万円	12.0万	2.5%
1110	61.59㎡ (2LDK)	4,560万円	4,223万円	11.8万	3.3%
1111	77.35㎡ (3LDK)	5,670万円	5,563万円	12.1万	2.6%
1112	70.23㎡ (2LDK)	5,020万円	4,944万円	12.1万	2.9%
1113	48.80㎡ (1LDK)	3,640万円	3,213万円	10.7万	4.0%
1114	47.86㎡ (1LDK)	3,550万円	3,141万円	10.6万	4.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.18㎡ (3LDK)	5,610万円	5,815万円	12.1万	2.5%
1202	51.02㎡ (1LDK)	3,750万円	3,383万円	10.9万	3.9%
1203	55.38㎡ (1LDK)	3,960万円	3,724万円	11.3万	3.7%
1204	76.09㎡ (3LDK)	5,550万円	5,452万円	12.1万	2.7%
1205	84.46㎡ (3LDK)	6,460万円	6,202万円	11.9万	2.3%
1206	72.19㎡ (3LDK)	5,550万円	5,112万円	12.1万	2.8%
1207	69.74㎡ (3LDK)	5,460万円	4,903万円	12.1万	3.0%
1208	86.55㎡ (3LDK)	6,660万円	6,394万円	11.8万	2.2%
1209	80.78㎡ (3LDK)	5,750万円	5,869万円	12.0万	2.5%
1210	61.59㎡ (2LDK)	4,570万円	4,223万円	11.8万	3.3%
1211	77.35㎡ (3LDK)	5,680万円	5,563万円	12.1万	2.6%
1212	70.23㎡ (2LDK)	5,040万円	4,944万円	12.1万	2.9%
1213	48.80㎡ (1LDK)	3,650万円	3,213万円	10.7万	4.0%
1214	47.86㎡ (1LDK)	3,560万円	3,141万円	10.6万	4.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.18㎡ (3LDK)	5,620万円	5,815万円	12.1万	2.5%
1302	51.02㎡ (1LDK)	3,760万円	3,383万円	10.9万	3.9%
1303	55.38㎡ (1LDK)	3,970万円	3,724万円	11.3万	3.7%
1304	76.09㎡ (3LDK)	5,560万円	5,452万円	12.1万	2.7%
1305	84.46㎡ (3LDK)	6,470万円	6,202万円	11.9万	2.3%
1306	72.19㎡ (3LDK)	5,560万円	5,112万円	12.1万	2.8%
1307	69.74㎡ (3LDK)	5,470万円	4,903万円	12.1万	3.0%
1308	86.55㎡ (3LDK)	6,670万円	6,394万円	11.8万	2.2%
1309	80.78㎡ (3LDK)	5,760万円	5,869万円	12.0万	2.5%
1310	61.59㎡ (2LDK)	4,570万円	4,223万円	11.8万	3.3%
1311	77.35㎡ (3LDK)	5,690万円	5,563万円	12.1万	2.6%
1312	70.23㎡ (2LDK)	5,060万円	4,944万円	12.1万	2.9%
1313	48.80㎡ (1LDK)	3,660万円	3,213万円	10.7万	4.0%
1314	47.86㎡ (1LDK)	3,570万円	3,141万円	10.6万	4.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.18㎡ (3LDK)	5,630万円	5,815万円	12.1万	2.5%
1402	51.02㎡ (1LDK)	3,770万円	3,383万円	10.9万	3.9%
1403	55.38㎡ (1LDK)	3,980万円	3,724万円	11.3万	3.7%
1404	76.09㎡ (3LDK)	5,570万円	5,452万円	12.1万	2.7%
1405	84.46㎡ (3LDK)	6,480万円	6,202万円	11.9万	2.3%
1406	72.19㎡ (3LDK)	5,570万円	5,112万円	12.1万	2.8%
1407	69.74㎡ (3LDK)	5,480万円	4,903万円	12.1万	3.0%
1408	86.55㎡ (3LDK)	6,680万円	6,394万円	11.8万	2.2%
1409	80.78㎡ (3LDK)	5,770万円	5,869万円	12.0万	2.5%
1410	61.59㎡ (2LDK)	4,580万円	4,223万円	11.8万	3.3%
1411	77.35㎡ (3LDK)	5,700万円	5,563万円	12.1万	2.6%
1412	70.23㎡ (2LDK)	5,080万円	4,944万円	12.1万	2.9%
1413	48.80㎡ (1LDK)	3,670万円	3,213万円	10.7万	4.0%
1414	47.86㎡ (1LDK)	3,580万円	3,141万円	10.6万	4.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	80.18㎡ (3LDK)	5,650万円	5,815万円	12.1万	2.5%
1502	51.02㎡ (1LDK)	3,790万円	3,383万円	10.9万	3.9%
1503	55.38㎡ (1LDK)	4,000万円	3,724万円	11.3万	3.7%
1504	76.09㎡ (3LDK)	5,590万円	5,452万円	12.1万	2.7%
1505	84.46㎡ (3LDK)	6,520万円	6,202万円	11.9万	2.3%
1506	72.19㎡ (3LDK)	5,610万円	5,112万円	12.1万	2.8%
1507	69.74㎡ (3LDK)	5,520万円	4,903万円	12.1万	3.0%
1508	86.55㎡ (3LDK)	6,730万円	6,394万円	11.8万	2.2%
1509	80.78㎡ (3LDK)	5,790万円	5,869万円	12.0万	2.5%
1510	61.59㎡ (2LDK)	4,600万円	4,223万円	11.8万	3.3%
1511	77.35㎡ (3LDK)	5,720万円	5,563万円	12.1万	2.6%
1512	70.23㎡ (2LDK)	5,100万円	4,944万円	12.1万	2.9%
1513	48.80㎡ (1LDK)	3,690万円	3,213万円	10.7万	4.0%
1514	47.86㎡ (1LDK)	3,600万円	3,141万円	10.6万	4.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	80.18㎡ (3LDK)	5,670万円	5,815万円	12.1万	2.5%
1602	51.02㎡ (1LDK)	3,810万円	3,383万円	10.9万	3.9%
1603	55.38㎡ (1LDK)	4,020万円	3,724万円	11.3万	3.7%
1604	76.09㎡ (3LDK)	5,610万円	5,452万円	12.1万	2.7%
1605	84.46㎡ (3LDK)	6,560万円	6,202万円	11.9万	2.3%
1606	72.19㎡ (3LDK)	5,650万円	5,112万円	12.1万	2.8%
1607	69.74㎡ (3LDK)	5,560万円	4,903万円	12.1万	3.0%
1608	86.55㎡ (3LDK)	6,780万円	6,394万円	11.8万	2.2%
1609	80.78㎡ (3LDK)	5,810万円	5,869万円	12.0万	2.5%
1610	61.59㎡ (2LDK)	4,620万円	4,223万円	11.8万	3.3%
1611	77.35㎡ (3LDK)	5,740万円	5,563万円	12.1万	2.6%
1612	70.23㎡ (2LDK)	5,120万円	4,944万円	12.1万	2.9%
1613	48.80㎡ (1LDK)	3,710万円	3,213万円	10.7万	4.0%
1614	47.86㎡ (1LDK)	3,620万円	3,141万円	10.6万	4.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	80.18㎡ (3LDK)	5,690万円	5,815万円	12.1万	2.5%
1702	51.02㎡ (1LDK)	3,830万円	3,383万円	10.9万	3.9%
1703	55.38㎡ (1LDK)	4,040万円	3,724万円	11.3万	3.7%
1704	76.09㎡ (3LDK)	5,630万円	5,452万円	12.1万	2.7%
1705	84.46㎡ (3LDK)	6,600万円	6,202万円	11.9万	2.3%
1706	72.19㎡ (3LDK)	5,690万円	5,112万円	12.1万	2.8%
1707	70.00㎡ (3LDK)	5,610万円	4,925万円	12.1万	2.9%
1709	78.71㎡ (3LDK)	5,690万円	5,684万円	12.1万	2.6%
1710	61.59㎡ (2LDK)	4,640万円	4,223万円	11.8万	3.3%
1711	77.35㎡ (3LDK)	5,750万円	5,563万円	12.1万	2.6%
1712	70.23㎡ (2LDK)	5,140万円	4,944万円	12.1万	2.9%
1713	48.80㎡ (1LDK)	3,730万円	3,213万円	10.7万	4.0%
1714	47.86㎡ (1LDK)	3,640万円	3,141万円	10.6万	4.0%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	61.02㎡ (2LDK)	4,460万円	4,176万円	11.7万	3.4%
1802	74.24㎡ (3LDK)	5,370万円	5,290万円	12.1万	2.8%
1803	74.14㎡ (3LDK)	5,450万円	5,281万円	12.1万	2.8%
1804	91.65㎡ (3LDK)	6,760万円	6,871万円	11.5万	2.0%
1805	77.90㎡ (3LDK)	5,920万円	5,612万円	12.1万	2.6%
1807	83.55㎡ (3LDK)	6,750万円	6,119万円	12.0万	2.3%
1808	78.34㎡ (3LDK)	5,720万円	5,651万円	12.1万	2.6%
1809	75.68㎡ (3LDK)	5,470万円	5,416万円	12.1万	2.7%
1810	79.35㎡ (3LDK)	5,760万円	5,741万円	12.1万	2.5%
1811	62.44㎡ (2LDK)	4,570万円	4,292万円	11.8万	3.3%
1812	55.99㎡ (2LDK)	4,070万円	3,772万円	11.4万	3.6%
1813	71.26㎡ (3LDK)	5,070万円	5,033万円	12.1万	2.9%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	61.02㎡ (2LDK)	4,470万円	4,176万円	11.7万	3.4%
1902	74.24㎡ (3LDK)	5,380万円	5,290万円	12.1万	2.8%
1903	74.14㎡ (3LDK)	5,460万円	5,281万円	12.1万	2.8%
1904	91.65㎡ (3LDK)	6,780万円	6,871万円	11.5万	2.0%
1905	80.14㎡ (3LDK)	5,980万円	5,811万円	12.1万	2.5%
1906	74.68㎡ (3LDK)	5,780万円	5,328万円	12.1万	2.7%
1907	85.18㎡ (3LDK)	6,780万円	6,268万円	11.9万	2.3%
1908	78.34㎡ (3LDK)	5,730万円	5,651万円	12.1万	2.6%
1909	75.68㎡ (3LDK)	5,480万円	5,416万円	12.1万	2.7%
1910	79.35㎡ (3LDK)	5,770万円	5,741万円	12.1万	2.5%
1911	62.44㎡ (2LDK)	4,580万円	4,292万円	11.8万	3.3%
1912	55.99㎡ (2LDK)	4,080万円	3,772万円	11.4万	3.6%
1913	71.26㎡ (3LDK)	5,080万円	5,033万円	12.1万	2.9%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	61.02㎡ (2LDK)	4,500万円	4,176万円	11.7万	3.4%
2002	74.24㎡ (3LDK)	5,400万円	5,290万円	12.1万	2.8%
2003	74.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,281万円	12.1万	2.8%
2004	91.65㎡ (3LDK)	6,810万円	6,871万円	11.5万	2.0%
2005	80.14㎡ (3LDK)	6,020万円	5,811万円	12.1万	2.5%
2006	74.68㎡ (3LDK)	5,820万円	5,328万円	12.1万	2.7%
2007	85.18㎡ (3LDK)	6,830万円	6,268万円	11.9万	2.3%
2008	78.34㎡ (3LDK)	5,750万円	5,651万円	12.1万	2.6%
2009	75.68㎡ (3LDK)	5,510万円	5,416万円	12.1万	2.7%
2010	79.35㎡ (3LDK)	5,790万円	5,741万円	12.1万	2.5%
2011	62.44㎡ (2LDK)	4,610万円	4,292万円	11.8万	3.3%
2012	55.99㎡ (2LDK)	4,110万円	3,772万円	11.4万	3.6%
2013	71.26㎡ (3LDK)	5,050万円	5,033万円	12.1万	2.9%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	61.02㎡ (2LDK)	4,530万円	4,176万円	11.7万	3.4%
2102	74.24㎡ (3LDK)	5,420万円	5,290万円	12.1万	2.8%
2103	74.14㎡ (3LDK)	5,500万円	5,281万円	12.1万	2.8%
2104	91.65㎡ (3LDK)	6,840万円	6,871万円	11.5万	2.0%
2105	80.14㎡ (3LDK)	6,060万円	5,811万円	12.1万	2.5%
2106	74.68㎡ (3LDK)	5,860万円	5,328万円	12.1万	2.7%
2107	85.18㎡ (3LDK)	6,880万円	6,268万円	11.9万	2.3%
2108	78.34㎡ (3LDK)	5,770万円	5,651万円	12.1万	2.6%
2109	75.68㎡ (3LDK)	5,540万円	5,416万円	12.1万	2.7%
2110	79.35㎡ (3LDK)	5,810万円	5,741万円	12.1万	2.5%
2111	62.44㎡ (2LDK)	4,640万円	4,292万円	11.8万	3.3%
2112	55.99㎡ (2LDK)	4,140万円	3,772万円	11.4万	3.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	61.02㎡ (2LDK)	4,560万円	4,176万円	11.7万	3.4%
2202	74.24㎡ (3LDK)	5,440万円	5,290万円	12.1万	2.8%
2203	74.14㎡ (3LDK)	5,520万円	5,281万円	12.1万	2.8%
2204	91.65㎡ (3LDK)	6,870万円	6,871万円	11.5万	2.0%
2205	80.14㎡ (3LDK)	6,100万円	5,811万円	12.1万	2.5%
2206	74.68㎡ (3LDK)	5,900万円	5,328万円	12.1万	2.7%
2207	85.18㎡ (3LDK)	6,930万円	6,268万円	11.9万	2.3%
2208	78.34㎡ (3LDK)	5,790万円	5,651万円	12.1万	2.6%
2209	75.68㎡ (3LDK)	5,570万円	5,416万円	12.1万	2.7%
2210	79.35㎡ (3LDK)	5,830万円	5,741万円	12.1万	2.5%
2211	62.44㎡ (2LDK)	4,670万円	4,292万円	11.8万	3.3%
2212	55.99㎡ (2LDK)	4,170万円	3,772万円	11.4万	3.6%
2213	71.26㎡ (3LDK)	5,140万円	5,033万円	12.1万	2.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	61.02㎡ (2LDK)	4,590万円	4,176万円	11.7万	3.4%
2302	74.24㎡ (3LDK)	5,460万円	5,290万円	12.1万	2.8%
2303	74.14㎡ (3LDK)	5,540万円	5,281万円	12.1万	2.8%
2304	91.65㎡ (3LDK)	6,900万円	6,871万円	11.5万	2.0%
2305	80.14㎡ (3LDK)	6,140万円	5,811万円	12.1万	2.5%
2306	74.68㎡ (3LDK)	5,940万円	5,328万円	12.1万	2.7%
2307	85.18㎡ (3LDK)	6,980万円	6,268万円	11.9万	2.3%
2308	78.34㎡ (3LDK)	5,810万円	5,651万円	12.1万	2.6%
2309	75.68㎡ (3LDK)	5,600万円	5,416万円	12.1万	2.7%
2310	79.35㎡ (3LDK)	5,850万円	5,741万円	12.1万	2.5%
2311	62.44㎡ (2LDK)	4,700万円	4,292万円	11.8万	3.3%
2312	55.99㎡ (2LDK)	4,200万円	3,772万円	11.4万	3.6%
2313	71.26㎡ (3LDK)	5,170万円	5,033万円	12.1万	2.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	61.02㎡ (2LDK)	4,620万円	4,176万円	11.7万	3.4%
2402	74.24㎡ (3LDK)	5,480万円	5,290万円	12.1万	2.8%
2403	74.14㎡ (3LDK)	5,560万円	5,281万円	12.1万	2.8%
2404	91.65㎡ (3LDK)	6,930万円	6,871万円	11.5万	2.0%
2405	80.14㎡ (3LDK)	6,180万円	5,811万円	12.1万	2.5%
2406	74.68㎡ (3LDK)	5,980万円	5,328万円	12.1万	2.7%
2407	85.18㎡ (3LDK)	7,030万円	6,268万円	11.9万	2.3%
2408	78.34㎡ (3LDK)	5,830万円	5,651万円	12.1万	2.6%
2409	75.68㎡ (3LDK)	5,630万円	5,416万円	12.1万	2.7%
2410	79.35㎡ (3LDK)	5,870万円	5,741万円	12.1万	2.5%
2411	62.44㎡ (2LDK)	4,730万円	4,292万円	11.8万	3.3%
2412	55.99㎡ (2LDK)	4,230万円	3,772万円	11.4万	3.6%
2413	71.26㎡ (3LDK)	5,200万円	5,033万円	12.1万	2.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	61.02㎡ (2LDK)	4,650万円	4,176万円	11.7万	3.4%
2502	74.24㎡ (3LDK)	5,500万円	5,290万円	12.1万	2.8%
2503	74.14㎡ (3LDK)	5,580万円	5,281万円	12.1万	2.8%
2504	91.65㎡ (3LDK)	6,960万円	6,871万円	11.5万	2.0%
2505	80.14㎡ (3LDK)	6,220万円	5,811万円	12.1万	2.5%
2506	74.68㎡ (3LDK)	6,020万円	5,328万円	12.1万	2.7%
2507	85.18㎡ (3LDK)	7,080万円	6,268万円	11.9万	2.3%
2508	78.34㎡ (3LDK)	5,850万円	5,651万円	12.1万	2.6%
2509	75.68㎡ (3LDK)	5,670万円	5,416万円	12.1万	2.7%
2510	79.35㎡ (3LDK)	5,890万円	5,741万円	12.1万	2.5%
2511	62.44㎡ (2LDK)	4,760万円	4,292万円	11.8万	3.3%
2512	55.99㎡ (2LDK)	4,260万円	3,772万円	11.4万	3.6%
2513	71.26㎡ (3LDK)	5,230万円	5,033万円	12.1万	2.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	61.02㎡ (2LDK)	4,680万円	4,176万円	11.7万	3.4%
2602	74.24㎡ (3LDK)	5,520万円	5,290万円	12.1万	2.8%
2603	74.14㎡ (3LDK)	5,600万円	5,281万円	12.1万	2.8%
2604	91.65㎡ (3LDK)	6,990万円	6,871万円	11.5万	2.0%
2605	80.14㎡ (3LDK)	6,260万円	5,811万円	12.1万	2.5%
2606	74.68㎡ (3LDK)	6,060万円	5,328万円	12.1万	2.7%
2607	85.18㎡ (3LDK)	7,130万円	6,268万円	11.9万	2.3%
2608	78.34㎡ (3LDK)	5,870万円	5,651万円	12.1万	2.6%
2609	75.68㎡ (3LDK)	5,700万円	5,416万円	12.1万	2.7%
2610	79.35㎡ (3LDK)	5,910万円	5,741万円	12.1万	2.5%
2611	62.44㎡ (2LDK)	4,790万円	4,292万円	11.8万	3.3%
2612	55.99㎡ (2LDK)	4,230万円	3,772万円	11.4万	3.6%
2613	71.26㎡ (3LDK)	5,260万円	5,033万円	12.1万	2.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	83.34㎡ (3LDK)	6,490万円	6,100万円	12.0万	2.4%
2702	94.18㎡ (3LDK)	7,350万円	7,111万円	11.3万	1.9%
2703	99.00㎡ (4LDK)	9,600万円	7,577万円	10.8万	1.7%
2704	84.96㎡ (3LDK)	6,680万円	6,248万円	11.9万	2.3%
2705	72.39㎡ (2LDK)	5,870万円	5,130万円	12.1万	2.8%
2706	100.78㎡ (4LDK)	9,880万円	7,751万円	10.6万	1.6%
2707	74.52㎡ (3LDK)	5,780万円	5,315万円	12.1万	2.7%
2708	76.65㎡ (2LDK)	5,880万円	5,501万円	12.1万	2.6%
2709	87.48㎡ (3LDK)	6,670万円	6,480万円	11.8万	2.2%
2710	53.41㎡ (2LDK)	4,300万円	3,569万円	11.2万	3.8%
2711	90.02㎡ (3LDK)	7,140万円	6,717万円	11.6万	2.1%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	83.34㎡ (3LDK)	6,540万円	6,100万円	12.0万	2.4%
2802	95.44㎡ (4LDK)	7,550万円	7,232万円	11.2万	1.9%
2803	110.47㎡ (4LDK)	9,980万円	8,725万円	9.3万	1.3%
2804	80.60㎡ (3LDK)	6,380万円	5,853万円	12.1万	2.5%
2805	89.59㎡ (3LDK)	7,300万円	6,677万円	11.6万	2.1%
2806	122.09㎡ (4LDK)	1億3,000万円	9,945万円	7.2万	0.9%
2808	67.88㎡ (2LDK)	5,480万円	4,745万円	12.0万	3.0%
2809	94.82㎡ (4LDK)	7,550万円	7,173万円	11.2万	1.9%
2810	90.02㎡ (3LDK)	7,210万円	6,717万円	11.6万	2.1%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	83.34㎡ (3LDK)	6,590万円	6,100万円	12.0万	2.4%
2902	94.18㎡ (3LDK)	7,450万円	7,111万円	11.3万	1.9%
2903	99.00㎡ (4LDK)	9,700万円	7,577万円	10.8万	1.7%
2904	84.96㎡ (3LDK)	6,780万円	6,248万円	11.9万	2.3%
2905	72.39㎡ (2LDK)	5,950万円	5,130万円	12.1万	2.8%
2906	100.78㎡ (4LDK)	9,980万円	7,751万円	10.6万	1.6%
2907	74.52㎡ (3LDK)	5,880万円	5,315万円	12.1万	2.7%
2908	76.65㎡ (2LDK)	5,980万円	5,501万円	12.1万	2.6%
2909	87.48㎡ (3LDK)	6,770万円	6,480万円	11.8万	2.2%
2910	53.41㎡ (2LDK)	4,380万円	3,569万円	11.2万	3.8%
2911	55.99㎡ (2LDK)	4,290万円	3,772万円	11.4万	3.6%
2912	90.02㎡ (3LDK)	7,280万円	6,717万円	11.6万	2.1%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	87.63㎡ (3LDK)	7,200万円	6,494万円	11.8万	2.2%
3002	94.03㎡ (3LDK)	7,680万円	7,097万円	11.3万	1.9%
3003	111.41㎡ (4LDK)	1億600万円	8,822万円	9.2万	1.2%
3004	103.21㎡ (4LDK)	9,100万円	7,992万円	10.3万	1.6%
3005	111.74㎡ (4LDK)	1億1,100万円	8,856万円	9.1万	1.2%
3006	91.29㎡ (3LDK)	7,580万円	6,837万円	11.5万	2.0%
3007	90.00㎡ (3LDK)	7,280万円	6,715万円	11.6万	2.1%
3008	80.47㎡ (3LDK)	6,980万円	5,841万円	12.1万	2.5%
3009	80.01㎡ (3LDK)	6,680万円	5,800万円	12.1万	2.5%
3010	80.30㎡ (3LDK)	6,880万円	5,826万円	12.1万	2.5%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	87.63㎡ (3LDK)	7,290万円	6,494万円	11.8万	2.2%
3102	94.03㎡ (3LDK)	7,780万円	7,097万円	11.3万	1.9%
3103	111.41㎡ (4LDK)	1億1,000万円	8,822万円	9.2万	1.2%
3104	103.21㎡ (4LDK)	9,300万円	7,992万円	10.3万	1.6%
3105	111.74㎡ (4LDK)	1億1,500万円	8,856万円	9.1万	1.2%
3106	91.29㎡ (3LDK)	7,690万円	6,837万円	11.5万	2.0%
3107	90.00㎡ (3LDK)	7,370万円	6,715万円	11.6万	2.1%
3108	80.47㎡ (3LDK)	7,060万円	5,841万円	12.1万	2.5%
3109	80.01㎡ (3LDK)	6,760万円	5,800万円	12.1万	2.5%
3110	80.30㎡ (3LDK)	6,960万円	5,826万円	12.1万	2.5%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	87.06㎡ (3LDK)	7,380万円	6,442万円	11.8万	2.2%
3202	106.66㎡ (4LDK)	9,500万円	8,337万円	9.9万	1.4%
3205	119.18㎡ (4LDK)	1億3,000万円	9,634万円	7.8万	1.0%
3206	91.29㎡ (3LDK)	7,800万円	6,837万円	11.5万	2.0%
3207	90.00㎡ (3LDK)	7,460万円	6,715万円	11.6万	2.1%
3208	80.47㎡ (3LDK)	6,140万円	5,841万円	12.1万	2.5%
3209	80.01㎡ (3LDK)	6,840万円	5,800万円	12.1万	2.5%
3210	80.30㎡ (3LDK)	6,340万円	5,826万円	12.1万	2.5%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	87.63㎡ (3LDK)	7,470万円	6,494万円	11.8万	2.2%
3302	94.03㎡ (3LDK)	7,980万円	7,097万円	11.3万	1.9%
3303	131.12㎡ (4LDK)	1億5,800万円	10,933万円	5.1万	0.6%
3305	91.51㎡ (3LDK)	9,800万円	6,858万円	11.5万	2.0%
3306	91.29㎡ (3LDK)	8,020万円	6,837万円	11.5万	2.0%
3307	90.00㎡ (3LDK)	7,640万円	6,715万円	11.6万	2.1%
3308	80.47㎡ (3LDK)	7,300万円	5,841万円	12.1万	2.5%
3309	80.01㎡ (3LDK)	7,000万円	5,800万円	12.1万	2.5%
3310	80.30㎡ (3LDK)	7,200万円	5,826万円	12.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上大岡タワーザレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上大岡タワーザレジデンスの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上大岡タワーザレジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港南区中古マンション価格相場推移・動向港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

上大岡タワーザレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
57m	ワットビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目19-20	上大岡駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
62m	山田ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目19-22	上大岡駅徒歩2分	4階建	RC造	1995年
78m	上大岡スカイマンション神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目9-28	上大岡駅徒歩2分	6階建	RC造	1983年
82m	D’クラディア上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目19-25	上大岡駅徒歩4分	7階建 55部屋	RC造	2004年
96m	レ・シルフィード神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目11-3	上大岡駅徒歩3分	6階建	RC造	2009年
118m	桜ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目11-14	上大岡駅徒歩3分	3階建	RC造	1998年
134m	KTMビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目17-26	上永谷駅徒歩1分	6階建	RC造	1990年
140m	マキビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目19-4	上大岡駅徒歩3分		RC造	1989年
142m	GSハイム上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目9-10	上大岡駅徒歩2分	5階建	RC造	1982年
145m	大岡屋ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目17-28	上大岡駅徒歩2分		RC造	1985年
151m	チグサビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目19-1	上大岡駅徒歩2分		RC造	1990年
158m	アニーヒルズ神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目10-25	上大岡駅徒歩4分		RC造	2001年
164m	プラザ京神ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目9-14	上大岡駅徒歩3分		RC造	1981年
168m	クリエール上大岡神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目17-1	上大岡駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
174m	ルシオン2 神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目10-23	上大岡駅徒歩4分		RC造	2009年
178m	サニーハイツ上大岡神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目16-6	上大岡駅徒歩4分		RC造	1983年
184m	シャンローゼ上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目9-15	上大岡駅徒歩3分		RC造	1980年
184m	天野ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目13-26	上大岡駅徒歩1分		RC造	1975年
189m	溪山荘神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目13-2	上大岡駅徒歩5分		RC造	1988年
189m	ホーユウパレス上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目13-2	上大岡駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
191m	ネオマイム上大岡壱番館神奈川県横浜市港南区大久保 2丁目2-28	上大岡駅徒歩5分	5階建	RC造	2001年
202m	ルビーパレスヨコオ神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目16-39	上大岡駅徒歩4分		RC造	1987年
205m	荻野ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目2-3	上大岡駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
206m	メゾン・ド・セレーブル神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目15-2	上大岡駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
211m	アグライア神奈川県横浜市港南区上大岡東 2丁目1-41	上大岡駅徒歩2分		RC造	2004年
212m	グランデ大久保神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目17-25	上大岡駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
213m	タウンサイト41 神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目13-23	上大岡駅徒歩2分	8階建	RC造	1996年
217m	麻衣フラッツ神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目16-37	上大岡駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
220m	ウィステリア上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡東 1丁目12-13	上永谷駅徒歩2分	5階建	RC造	2011年
220m	横浜ヘリオスタワー神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目13-23	上大岡駅徒歩1分	30階建 307部屋	RC造	2005年
224m	コアーK 神奈川県横浜市港南区大久保 2丁目2-26	上大岡駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
225m	第三笠原ビル神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目16-14	上大岡駅徒歩8分		RC造	1984年
228m	ナーディユー神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目17-24	上大岡駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
230m	ネオマイム上大岡弐番館神奈川県横浜市港南区大久保 2丁目2-27	上大岡駅徒歩7分		RC造	1997年
231m	渡辺ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目6-28	上大岡駅徒歩5分		RC造	1976年
232m	ホーユーパレス上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目14-2	上大岡駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
233m	シャトレー上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目4-26	上大岡駅徒歩4分	3階建	RC造	1984年
233m	住友パークスクエア上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目13-15	上大岡駅徒歩4分	7階建	RC造	2000年
234m	パークスクエア上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目13-15	上大岡駅徒歩4分		RC造	2000年
234m	クリオ上大岡十壱番館神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目18-10	上大岡駅徒歩6分	7階建 57部屋	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.7 万人	-3.49%
2045 年	18.4 万人	-3.54%
2040 年	19.1 万人	-3.62%
2035 年	19.8 万人	-3.69%
2030 年	20.5 万人	-3.45%
2025 年	21.3 万人	-1.24%
2020 年	21.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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上大岡タワー ザ レジデンスの価格相場情報