上大岡タワーザレジデンス(神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目1-18)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3303号室 (131㎡) の 10,185 万円 (新築時価格・分譲時価格から-35.5%)、最も低い部屋は 917号室 (41.2㎡) の 2,581 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.3%)です。

上大岡タワーザレジデンス価格相場・家賃相場

68.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,646 円/㎡

(平均値)

13.3 年

2.0 円/㎡

上大岡駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
上大岡タワーザレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港南区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『上大岡タワーザレジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『上大岡タワーザレジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

上大岡タワーザレジデンスの価格相場情報

上大岡タワーザレジデンスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を68.2万円/㎡、家賃相場を1646.1円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目1-18」です。33階建てRC造の物件で、上大岡駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は13.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

上大岡タワーザレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	上大岡タワーザレジデンス
住所	神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目1-18
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	346部屋
階数	33階
用途地域	商業地域
小学校区	桜岡小学校
中学校区	港南中学校
管理会社	リストマネジメント(株)、三井不動産住宅サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス、ゲストルーム、ガーデン、RC構造、管理人常駐、プレイルーム、エレベーター、ビューラウンジ、コンシェルジュ部屋の基本設備：システムキッチン、オール電化、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	京浜急行京浜急行本線上大岡駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

上大岡タワーザレジデンス(26フロア、305戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	46.68㎡ (1LDK)	3,420万円	2,966万円	10.5万	4.3%
805	55.71㎡ (2LDK)	4,080万円	3,624万円	11.4万	3.8%
814	42.21㎡ (1R)	3,340万円	2,651万円	9.9万	4.5%
816	45.24㎡ (1DK)	3,580万円	2,864万円	10.3万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	46.68㎡ (1LDK)	3,450万円	2,966万円	10.5万	4.3%
902	41.21㎡ (1DK)	3,070万円	2,581万円	9.8万	4.5%
903	41.45㎡ (1R)	3,090万円	2,598万円	9.8万	4.5%
904	42.21㎡ (1R)	3,140万円	2,651万円	9.9万	4.5%
915	42.21㎡ (1R)	3,360万円	2,651万円	9.9万	4.5%
916	41.45㎡ (1R)	3,290万円	2,598万円	9.8万	4.5%
917	41.21㎡ (1DK)	3,280万円	2,581万円	9.8万	4.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.18㎡ (3LDK)	5,590万円	5,545万円	12.2万	2.6%
1002	51.02㎡ (1LDK)	3,730万円	3,279万円	11.0万	4.0%
1003	55.38㎡ (1LDK)	3,940万円	3,600万円	11.4万	3.8%
1004	76.09㎡ (3LDK)	5,530万円	5,210万円	12.2万	2.8%
1005	84.46㎡ (3LDK)	6,440万円	5,901万円	12.0万	2.4%
1006	72.19㎡ (3LDK)	5,530万円	4,896万円	12.2万	3.0%
1007	70.00㎡ (3LDK)	5,460万円	4,721万円	12.2万	3.1%
1009	78.71㎡ (3LDK)	5,590万円	5,424万円	12.2万	2.7%
1010	61.59㎡ (2LDK)	4,560万円	4,067万円	11.9万	3.5%
1011	77.35㎡ (3LDK)	5,670万円	5,312万円	12.2万	2.8%
1012	70.23㎡ (2LDK)	4,990万円	4,740万円	12.2万	3.1%
1013	48.80㎡ (1LDK)	3,630万円	3,118万円	10.8万	4.1%
1014	47.86㎡ (1LDK)	3,540万円	3,051万円	10.6万	4.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.18㎡ (3LDK)	5,600万円	5,545万円	12.2万	2.6%
1102	51.02㎡ (1LDK)	3,740万円	3,279万円	11.0万	4.0%
1103	55.38㎡ (1LDK)	3,950万円	3,600万円	11.4万	3.8%
1104	76.09㎡ (3LDK)	5,540万円	5,210万円	12.2万	2.8%
1105	84.46㎡ (3LDK)	6,450万円	5,901万円	12.0万	2.4%
1106	72.19㎡ (3LDK)	5,540万円	4,896万円	12.2万	3.0%
1107	69.74㎡ (3LDK)	5,450万円	4,701万円	12.2万	3.1%
1108	86.55㎡ (3LDK)	6,650万円	6,077万円	11.9万	2.4%
1109	80.78㎡ (3LDK)	5,740万円	5,594万円	12.2万	2.6%
1110	61.59㎡ (2LDK)	4,560万円	4,067万円	11.9万	3.5%
1111	77.35㎡ (3LDK)	5,670万円	5,312万円	12.2万	2.8%
1112	70.23㎡ (2LDK)	5,020万円	4,740万円	12.2万	3.1%
1113	48.80㎡ (1LDK)	3,640万円	3,118万円	10.8万	4.1%
1114	47.86㎡ (1LDK)	3,550万円	3,051万円	10.6万	4.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.18㎡ (3LDK)	5,610万円	5,545万円	12.2万	2.6%
1202	51.02㎡ (1LDK)	3,750万円	3,279万円	11.0万	4.0%
1203	55.38㎡ (1LDK)	3,960万円	3,600万円	11.4万	3.8%
1204	76.09㎡ (3LDK)	5,550万円	5,210万円	12.2万	2.8%
1205	84.46㎡ (3LDK)	6,460万円	5,901万円	12.0万	2.4%
1206	72.19㎡ (3LDK)	5,550万円	4,896万円	12.2万	3.0%
1207	69.74㎡ (3LDK)	5,460万円	4,701万円	12.2万	3.1%
1208	86.55㎡ (3LDK)	6,660万円	6,077万円	11.9万	2.4%
1209	80.78㎡ (3LDK)	5,750万円	5,594万円	12.2万	2.6%
1210	61.59㎡ (2LDK)	4,570万円	4,067万円	11.9万	3.5%
1211	77.35㎡ (3LDK)	5,680万円	5,312万円	12.2万	2.8%
1212	70.23㎡ (2LDK)	5,040万円	4,740万円	12.2万	3.1%
1213	48.80㎡ (1LDK)	3,650万円	3,118万円	10.8万	4.1%
1214	47.86㎡ (1LDK)	3,560万円	3,051万円	10.6万	4.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.18㎡ (3LDK)	5,620万円	5,545万円	12.2万	2.6%
1302	51.02㎡ (1LDK)	3,760万円	3,279万円	11.0万	4.0%
1303	55.38㎡ (1LDK)	3,970万円	3,600万円	11.4万	3.8%
1304	76.09㎡ (3LDK)	5,560万円	5,210万円	12.2万	2.8%
1305	84.46㎡ (3LDK)	6,470万円	5,901万円	12.0万	2.4%
1306	72.19㎡ (3LDK)	5,560万円	4,896万円	12.2万	3.0%
1307	69.74㎡ (3LDK)	5,470万円	4,701万円	12.2万	3.1%
1308	86.55㎡ (3LDK)	6,670万円	6,077万円	11.9万	2.4%
1309	80.78㎡ (3LDK)	5,760万円	5,594万円	12.2万	2.6%
1310	61.59㎡ (2LDK)	4,570万円	4,067万円	11.9万	3.5%
1311	77.35㎡ (3LDK)	5,690万円	5,312万円	12.2万	2.8%
1312	70.23㎡ (2LDK)	5,060万円	4,740万円	12.2万	3.1%
1313	48.80㎡ (1LDK)	3,660万円	3,118万円	10.8万	4.1%
1314	47.86㎡ (1LDK)	3,570万円	3,051万円	10.6万	4.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.18㎡ (3LDK)	5,630万円	5,545万円	12.2万	2.6%
1402	51.02㎡ (1LDK)	3,770万円	3,279万円	11.0万	4.0%
1403	55.38㎡ (1LDK)	3,980万円	3,600万円	11.4万	3.8%
1404	76.09㎡ (3LDK)	5,570万円	5,210万円	12.2万	2.8%
1405	84.46㎡ (3LDK)	6,480万円	5,901万円	12.0万	2.4%
1406	72.19㎡ (3LDK)	5,570万円	4,896万円	12.2万	3.0%
1407	69.74㎡ (3LDK)	5,480万円	4,701万円	12.2万	3.1%
1408	86.55㎡ (3LDK)	6,680万円	6,077万円	11.9万	2.4%
1409	80.78㎡ (3LDK)	5,770万円	5,594万円	12.2万	2.6%
1410	61.59㎡ (2LDK)	4,580万円	4,067万円	11.9万	3.5%
1411	77.35㎡ (3LDK)	5,700万円	5,312万円	12.2万	2.8%
1412	70.23㎡ (2LDK)	5,080万円	4,740万円	12.2万	3.1%
1413	48.80㎡ (1LDK)	3,670万円	3,118万円	10.8万	4.1%
1414	47.86㎡ (1LDK)	3,580万円	3,051万円	10.6万	4.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	80.18㎡ (3LDK)	5,650万円	5,545万円	12.2万	2.6%
1502	51.02㎡ (1LDK)	3,790万円	3,279万円	11.0万	4.0%
1503	55.38㎡ (1LDK)	4,000万円	3,600万円	11.4万	3.8%
1504	76.09㎡ (3LDK)	5,590万円	5,210万円	12.2万	2.8%
1505	84.46㎡ (3LDK)	6,520万円	5,901万円	12.0万	2.4%
1506	72.19㎡ (3LDK)	5,610万円	4,896万円	12.2万	3.0%
1507	69.74㎡ (3LDK)	5,520万円	4,701万円	12.2万	3.1%
1508	86.55㎡ (3LDK)	6,730万円	6,077万円	11.9万	2.4%
1509	80.78㎡ (3LDK)	5,790万円	5,594万円	12.2万	2.6%
1510	61.59㎡ (2LDK)	4,600万円	4,067万円	11.9万	3.5%
1511	77.35㎡ (3LDK)	5,720万円	5,312万円	12.2万	2.8%
1512	70.23㎡ (2LDK)	5,100万円	4,740万円	12.2万	3.1%
1513	48.80㎡ (1LDK)	3,690万円	3,118万円	10.8万	4.1%
1514	47.86㎡ (1LDK)	3,600万円	3,051万円	10.6万	4.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	80.18㎡ (3LDK)	5,670万円	5,545万円	12.2万	2.6%
1602	51.02㎡ (1LDK)	3,810万円	3,279万円	11.0万	4.0%
1603	55.38㎡ (1LDK)	4,020万円	3,600万円	11.4万	3.8%
1604	76.09㎡ (3LDK)	5,610万円	5,210万円	12.2万	2.8%
1605	84.46㎡ (3LDK)	6,560万円	5,901万円	12.0万	2.4%
1606	72.19㎡ (3LDK)	5,650万円	4,896万円	12.2万	3.0%
1607	69.74㎡ (3LDK)	5,560万円	4,701万円	12.2万	3.1%
1608	86.55㎡ (3LDK)	6,780万円	6,077万円	11.9万	2.4%
1609	80.78㎡ (3LDK)	5,810万円	5,594万円	12.2万	2.6%
1610	61.59㎡ (2LDK)	4,620万円	4,067万円	11.9万	3.5%
1611	77.35㎡ (3LDK)	5,740万円	5,312万円	12.2万	2.8%
1612	70.23㎡ (2LDK)	5,120万円	4,740万円	12.2万	3.1%
1613	48.80㎡ (1LDK)	3,710万円	3,118万円	10.8万	4.1%
1614	47.86㎡ (1LDK)	3,620万円	3,051万円	10.6万	4.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	80.18㎡ (3LDK)	5,690万円	5,545万円	12.2万	2.6%
1702	51.02㎡ (1LDK)	3,830万円	3,279万円	11.0万	4.0%
1703	55.38㎡ (1LDK)	4,040万円	3,600万円	11.4万	3.8%
1704	76.09㎡ (3LDK)	5,630万円	5,210万円	12.2万	2.8%
1705	84.46㎡ (3LDK)	6,600万円	5,901万円	12.0万	2.4%
1706	72.19㎡ (3LDK)	5,690万円	4,896万円	12.2万	3.0%
1707	70.00㎡ (3LDK)	5,610万円	4,721万円	12.2万	3.1%
1709	78.71㎡ (3LDK)	5,690万円	5,424万円	12.2万	2.7%
1710	61.59㎡ (2LDK)	4,640万円	4,067万円	11.9万	3.5%
1711	77.35㎡ (3LDK)	5,750万円	5,312万円	12.2万	2.8%
1712	70.23㎡ (2LDK)	5,140万円	4,740万円	12.2万	3.1%
1713	48.80㎡ (1LDK)	3,730万円	3,118万円	10.8万	4.1%
1714	47.86㎡ (1LDK)	3,640万円	3,051万円	10.6万	4.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	61.02㎡ (2LDK)	4,460万円	4,024万円	11.8万	3.5%
1802	74.24㎡ (3LDK)	5,370万円	5,060万円	12.2万	2.9%
1803	74.14㎡ (3LDK)	5,450万円	5,052万円	12.2万	2.9%
1804	91.65㎡ (3LDK)	6,760万円	6,514万円	11.6万	2.1%
1805	77.90㎡ (3LDK)	5,920万円	5,357万円	12.2万	2.7%
1807	83.55㎡ (3LDK)	6,750万円	5,825万円	12.1万	2.5%
1808	78.34㎡ (3LDK)	5,720万円	5,393万円	12.2万	2.7%
1809	75.68㎡ (3LDK)	5,470万円	5,176万円	12.2万	2.8%
1810	79.35㎡ (3LDK)	5,760万円	5,476万円	12.2万	2.7%
1811	62.44㎡ (2LDK)	4,570万円	4,132万円	11.9万	3.5%
1812	55.99㎡ (2LDK)	4,070万円	3,645万円	11.5万	3.8%
1813	71.26㎡ (3LDK)	5,070万円	4,821万円	12.2万	3.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	61.02㎡ (2LDK)	4,470万円	4,024万円	11.8万	3.5%
1902	74.24㎡ (3LDK)	5,380万円	5,060万円	12.2万	2.9%
1903	74.14㎡ (3LDK)	5,460万円	5,052万円	12.2万	2.9%
1904	91.65㎡ (3LDK)	6,780万円	6,514万円	11.6万	2.1%
1905	80.14㎡ (3LDK)	5,980万円	5,541万円	12.2万	2.6%
1906	74.68㎡ (3LDK)	5,780万円	5,096万円	12.2万	2.9%
1907	85.18㎡ (3LDK)	6,780万円	5,962万円	12.0万	2.4%
1908	78.34㎡ (3LDK)	5,730万円	5,393万円	12.2万	2.7%
1909	75.68㎡ (3LDK)	5,480万円	5,176万円	12.2万	2.8%
1910	79.35㎡ (3LDK)	5,770万円	5,476万円	12.2万	2.7%
1911	62.44㎡ (2LDK)	4,580万円	4,132万円	11.9万	3.5%
1912	55.99㎡ (2LDK)	4,080万円	3,645万円	11.5万	3.8%
1913	71.26㎡ (3LDK)	5,080万円	4,821万円	12.2万	3.0%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	61.02㎡ (2LDK)	4,500万円	4,024万円	11.8万	3.5%
2002	74.24㎡ (3LDK)	5,400万円	5,060万円	12.2万	2.9%
2003	74.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,052万円	12.2万	2.9%
2004	91.65㎡ (3LDK)	6,810万円	6,514万円	11.6万	2.1%
2005	80.14㎡ (3LDK)	6,020万円	5,541万円	12.2万	2.6%
2006	74.68㎡ (3LDK)	5,820万円	5,096万円	12.2万	2.9%
2007	85.18㎡ (3LDK)	6,830万円	5,962万円	12.0万	2.4%
2008	78.34㎡ (3LDK)	5,750万円	5,393万円	12.2万	2.7%
2009	75.68㎡ (3LDK)	5,510万円	5,176万円	12.2万	2.8%
2010	79.35㎡ (3LDK)	5,790万円	5,476万円	12.2万	2.7%
2011	62.44㎡ (2LDK)	4,610万円	4,132万円	11.9万	3.5%
2012	55.99㎡ (2LDK)	4,110万円	3,645万円	11.5万	3.8%
2013	71.26㎡ (3LDK)	5,050万円	4,821万円	12.2万	3.0%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	61.02㎡ (2LDK)	4,530万円	4,024万円	11.8万	3.5%
2102	74.24㎡ (3LDK)	5,420万円	5,060万円	12.2万	2.9%
2103	74.14㎡ (3LDK)	5,500万円	5,052万円	12.2万	2.9%
2104	91.65㎡ (3LDK)	6,840万円	6,514万円	11.6万	2.1%
2105	80.14㎡ (3LDK)	6,060万円	5,541万円	12.2万	2.6%
2106	74.68㎡ (3LDK)	5,860万円	5,096万円	12.2万	2.9%
2107	85.18㎡ (3LDK)	6,880万円	5,962万円	12.0万	2.4%
2108	78.34㎡ (3LDK)	5,770万円	5,393万円	12.2万	2.7%
2109	75.68㎡ (3LDK)	5,540万円	5,176万円	12.2万	2.8%
2110	79.35㎡ (3LDK)	5,810万円	5,476万円	12.2万	2.7%
2111	62.44㎡ (2LDK)	4,640万円	4,132万円	11.9万	3.5%
2112	55.99㎡ (2LDK)	4,140万円	3,645万円	11.5万	3.8%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	61.02㎡ (2LDK)	4,560万円	4,024万円	11.8万	3.5%
2202	74.24㎡ (3LDK)	5,440万円	5,060万円	12.2万	2.9%
2203	74.14㎡ (3LDK)	5,520万円	5,052万円	12.2万	2.9%
2204	91.65㎡ (3LDK)	6,870万円	6,514万円	11.6万	2.1%
2205	80.14㎡ (3LDK)	6,100万円	5,541万円	12.2万	2.6%
2206	74.68㎡ (3LDK)	5,900万円	5,096万円	12.2万	2.9%
2207	85.18㎡ (3LDK)	6,930万円	5,962万円	12.0万	2.4%
2208	78.34㎡ (3LDK)	5,790万円	5,393万円	12.2万	2.7%
2209	75.68㎡ (3LDK)	5,570万円	5,176万円	12.2万	2.8%
2210	79.35㎡ (3LDK)	5,830万円	5,476万円	12.2万	2.7%
2211	62.44㎡ (2LDK)	4,670万円	4,132万円	11.9万	3.5%
2212	55.99㎡ (2LDK)	4,170万円	3,645万円	11.5万	3.8%
2213	71.26㎡ (3LDK)	5,140万円	4,821万円	12.2万	3.0%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	61.02㎡ (2LDK)	4,590万円	4,024万円	11.8万	3.5%
2302	74.24㎡ (3LDK)	5,460万円	5,060万円	12.2万	2.9%
2303	74.14㎡ (3LDK)	5,540万円	5,052万円	12.2万	2.9%
2304	91.65㎡ (3LDK)	6,900万円	6,514万円	11.6万	2.1%
2305	80.14㎡ (3LDK)	6,140万円	5,541万円	12.2万	2.6%
2306	74.68㎡ (3LDK)	5,940万円	5,096万円	12.2万	2.9%
2307	85.18㎡ (3LDK)	6,980万円	5,962万円	12.0万	2.4%
2308	78.34㎡ (3LDK)	5,810万円	5,393万円	12.2万	2.7%
2309	75.68㎡ (3LDK)	5,600万円	5,176万円	12.2万	2.8%
2310	79.35㎡ (3LDK)	5,850万円	5,476万円	12.2万	2.7%
2311	62.44㎡ (2LDK)	4,700万円	4,132万円	11.9万	3.5%
2312	55.99㎡ (2LDK)	4,200万円	3,645万円	11.5万	3.8%
2313	71.26㎡ (3LDK)	5,170万円	4,821万円	12.2万	3.0%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	61.02㎡ (2LDK)	4,620万円	4,024万円	11.8万	3.5%
2402	74.24㎡ (3LDK)	5,480万円	5,060万円	12.2万	2.9%
2403	74.14㎡ (3LDK)	5,560万円	5,052万円	12.2万	2.9%
2404	91.65㎡ (3LDK)	6,930万円	6,514万円	11.6万	2.1%
2405	80.14㎡ (3LDK)	6,180万円	5,541万円	12.2万	2.6%
2406	74.68㎡ (3LDK)	5,980万円	5,096万円	12.2万	2.9%
2407	85.18㎡ (3LDK)	7,030万円	5,962万円	12.0万	2.4%
2408	78.34㎡ (3LDK)	5,830万円	5,393万円	12.2万	2.7%
2409	75.68㎡ (3LDK)	5,630万円	5,176万円	12.2万	2.8%
2410	79.35㎡ (3LDK)	5,870万円	5,476万円	12.2万	2.7%
2411	62.44㎡ (2LDK)	4,730万円	4,132万円	11.9万	3.5%
2412	55.99㎡ (2LDK)	4,230万円	3,645万円	11.5万	3.8%
2413	71.26㎡ (3LDK)	5,200万円	4,821万円	12.2万	3.0%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	61.02㎡ (2LDK)	4,650万円	4,024万円	11.8万	3.5%
2502	74.24㎡ (3LDK)	5,500万円	5,060万円	12.2万	2.9%
2503	74.14㎡ (3LDK)	5,580万円	5,052万円	12.2万	2.9%
2504	91.65㎡ (3LDK)	6,960万円	6,514万円	11.6万	2.1%
2505	80.14㎡ (3LDK)	6,220万円	5,541万円	12.2万	2.6%
2506	74.68㎡ (3LDK)	6,020万円	5,096万円	12.2万	2.9%
2507	85.18㎡ (3LDK)	7,080万円	5,962万円	12.0万	2.4%
2508	78.34㎡ (3LDK)	5,850万円	5,393万円	12.2万	2.7%
2509	75.68㎡ (3LDK)	5,670万円	5,176万円	12.2万	2.8%
2510	79.35㎡ (3LDK)	5,890万円	5,476万円	12.2万	2.7%
2511	62.44㎡ (2LDK)	4,760万円	4,132万円	11.9万	3.5%
2512	55.99㎡ (2LDK)	4,260万円	3,645万円	11.5万	3.8%
2513	71.26㎡ (3LDK)	5,230万円	4,821万円	12.2万	3.0%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	61.02㎡ (2LDK)	4,680万円	4,024万円	11.8万	3.5%
2602	74.24㎡ (3LDK)	5,520万円	5,060万円	12.2万	2.9%
2603	74.14㎡ (3LDK)	5,600万円	5,052万円	12.2万	2.9%
2604	91.65㎡ (3LDK)	6,990万円	6,514万円	11.6万	2.1%
2605	80.14㎡ (3LDK)	6,260万円	5,541万円	12.2万	2.6%
2606	74.68㎡ (3LDK)	6,060万円	5,096万円	12.2万	2.9%
2607	85.18㎡ (3LDK)	7,130万円	5,962万円	12.0万	2.4%
2608	78.34㎡ (3LDK)	5,870万円	5,393万円	12.2万	2.7%
2609	75.68㎡ (3LDK)	5,700万円	5,176万円	12.2万	2.8%
2610	79.35㎡ (3LDK)	5,910万円	5,476万円	12.2万	2.7%
2611	62.44㎡ (2LDK)	4,790万円	4,132万円	11.9万	3.5%
2612	55.99㎡ (2LDK)	4,230万円	3,645万円	11.5万	3.8%
2613	71.26㎡ (3LDK)	5,260万円	4,821万円	12.2万	3.0%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	83.34㎡ (3LDK)	6,490万円	5,807万円	12.1万	2.5%
2702	94.18㎡ (3LDK)	7,350万円	6,733万円	11.4万	2.0%
2703	99.00㎡ (4LDK)	9,600万円	7,158万円	11.0万	1.8%
2704	84.96㎡ (3LDK)	6,680万円	5,943万円	12.0万	2.4%
2705	72.39㎡ (2LDK)	5,870万円	4,912万円	12.2万	3.0%
2706	100.78㎡ (4LDK)	9,880万円	7,317万円	10.8万	1.8%
2707	74.52㎡ (3LDK)	5,780万円	5,083万円	12.2万	2.9%
2708	76.65㎡ (2LDK)	5,880万円	5,255万円	12.2万	2.8%
2709	87.48㎡ (3LDK)	6,670万円	6,156万円	11.9万	2.3%
2710	53.41㎡ (2LDK)	4,300万円	3,454万円	11.2万	3.9%
2711	90.02㎡ (3LDK)	7,140万円	6,373万円	11.7万	2.2%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	83.34㎡ (3LDK)	6,540万円	5,807万円	12.1万	2.5%
2802	95.44㎡ (4LDK)	7,550万円	6,844万円	11.3万	2.0%
2803	110.47㎡ (4LDK)	9,980万円	8,199万円	9.5万	1.4%
2804	80.60㎡ (3LDK)	6,380万円	5,579万円	12.2万	2.6%
2805	89.59㎡ (3LDK)	7,300万円	6,336万円	11.8万	2.2%
2806	122.09㎡ (4LDK)	1億3,000万円	9,299万円	7.4万	1.0%
2808	67.88㎡ (2LDK)	5,480万円	4,554万円	12.1万	3.2%
2809	94.82㎡ (4LDK)	7,550万円	6,789万円	11.4万	2.0%
2810	90.02㎡ (3LDK)	7,210万円	6,373万円	11.7万	2.2%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	83.34㎡ (3LDK)	6,590万円	5,807万円	12.1万	2.5%
2902	94.18㎡ (3LDK)	7,450万円	6,733万円	11.4万	2.0%
2903	99.00㎡ (4LDK)	9,700万円	7,158万円	11.0万	1.8%
2904	84.96㎡ (3LDK)	6,780万円	5,943万円	12.0万	2.4%
2905	72.39㎡ (2LDK)	5,950万円	4,912万円	12.2万	3.0%
2906	100.78㎡ (4LDK)	9,980万円	7,317万円	10.8万	1.8%
2907	74.52㎡ (3LDK)	5,880万円	5,083万円	12.2万	2.9%
2908	76.65㎡ (2LDK)	5,980万円	5,255万円	12.2万	2.8%
2909	87.48㎡ (3LDK)	6,770万円	6,156万円	11.9万	2.3%
2910	53.41㎡ (2LDK)	4,380万円	3,454万円	11.2万	3.9%
2911	55.99㎡ (2LDK)	4,290万円	3,645万円	11.5万	3.8%
2912	90.02㎡ (3LDK)	7,280万円	6,373万円	11.7万	2.2%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	87.63㎡ (3LDK)	7,200万円	6,169万円	11.9万	2.3%
3002	94.03㎡ (3LDK)	7,680万円	6,720万円	11.4万	2.0%
3003	111.41㎡ (4LDK)	1億600万円	8,287万円	9.3万	1.4%
3004	103.21㎡ (4LDK)	9,100万円	7,535万円	10.5万	1.7%
3005	111.74㎡ (4LDK)	1億1,100万円	8,317万円	9.3万	1.3%
3006	91.29㎡ (3LDK)	7,580万円	6,483万円	11.7万	2.2%
3007	90.00㎡ (3LDK)	7,280万円	6,372万円	11.7万	2.2%
3008	80.47㎡ (3LDK)	6,980万円	5,569万円	12.2万	2.6%
3009	80.01㎡ (3LDK)	6,680万円	5,531万円	12.2万	2.6%
3010	80.30㎡ (3LDK)	6,880万円	5,555万円	12.2万	2.6%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	87.63㎡ (3LDK)	7,290万円	6,169万円	11.9万	2.3%
3102	94.03㎡ (3LDK)	7,780万円	6,720万円	11.4万	2.0%
3103	111.41㎡ (4LDK)	1億1,000万円	8,287万円	9.3万	1.4%
3104	103.21㎡ (4LDK)	9,300万円	7,535万円	10.5万	1.7%
3105	111.74㎡ (4LDK)	1億1,500万円	8,317万円	9.3万	1.3%
3106	91.29㎡ (3LDK)	7,690万円	6,483万円	11.7万	2.2%
3107	90.00㎡ (3LDK)	7,370万円	6,372万円	11.7万	2.2%
3108	80.47㎡ (3LDK)	7,060万円	5,569万円	12.2万	2.6%
3109	80.01㎡ (3LDK)	6,760万円	5,531万円	12.2万	2.6%
3110	80.30㎡ (3LDK)	6,960万円	5,555万円	12.2万	2.6%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	87.06㎡ (3LDK)	7,380万円	6,121万円	11.9万	2.3%
3202	106.66㎡ (4LDK)	9,500万円	7,849万円	10.0万	1.5%
3205	119.18㎡ (4LDK)	1億3,000万円	9,020万円	8.0万	1.1%
3206	91.29㎡ (3LDK)	7,800万円	6,483万円	11.7万	2.2%
3207	90.00㎡ (3LDK)	7,460万円	6,372万円	11.7万	2.2%
3208	80.47㎡ (3LDK)	6,140万円	5,569万円	12.2万	2.6%
3209	80.01㎡ (3LDK)	6,840万円	5,531万円	12.2万	2.6%
3210	80.30㎡ (3LDK)	6,340万円	5,555万円	12.2万	2.6%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	87.63㎡ (3LDK)	7,470万円	6,169万円	11.9万	2.3%
3302	94.03㎡ (3LDK)	7,980万円	6,720万円	11.4万	2.0%
3303	131.12㎡ (4LDK)	1億5,800万円	10,185万円	5.3万	0.6%
3305	91.51㎡ (3LDK)	9,800万円	6,502万円	11.6万	2.1%
3306	91.29㎡ (3LDK)	8,020万円	6,483万円	11.7万	2.2%
3307	90.00㎡ (3LDK)	7,640万円	6,372万円	11.7万	2.2%
3308	80.47㎡ (3LDK)	7,300万円	5,569万円	12.2万	2.6%
3309	80.01㎡ (3LDK)	7,000万円	5,531万円	12.2万	2.6%
3310	80.30㎡ (3LDK)	7,200万円	5,555万円	12.2万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上大岡タワーザレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上大岡タワーザレジデンスの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

上大岡タワーザレジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

港南区中古マンション価格相場推移・動向港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

上大岡タワーザレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
57m	ワットビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目19-20	上大岡駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
62m	山田ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目19-22	上大岡駅徒歩2分	4階建	RC造	1995年
78m	上大岡スカイマンション神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目9-28	上大岡駅徒歩2分	6階建	RC造	1983年
82m	D’クラディア上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目19-25	上大岡駅徒歩4分	7階建 55部屋	RC造	2004年
96m	レ・シルフィード神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目11-3	上大岡駅徒歩3分	6階建	RC造	2009年
118m	桜ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目11-14	上大岡駅徒歩3分	3階建	RC造	1998年
134m	KTMビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目17-26	上永谷駅徒歩1分	6階建	RC造	1990年
140m	マキビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目19-4	上大岡駅徒歩3分		RC造	1989年
142m	GSハイム上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目9-10	上大岡駅徒歩2分	5階建	RC造	1982年
145m	大岡屋ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目17-28	上大岡駅徒歩2分		RC造	1985年
151m	チグサビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目19-1	上大岡駅徒歩2分		RC造	1990年
158m	アニーヒルズ神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目10-25	上大岡駅徒歩4分		RC造	2001年
164m	プラザ京神ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目9-14	上大岡駅徒歩3分		RC造	1981年
168m	クリエール上大岡神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目17-1	上大岡駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
174m	ルシオン2 神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目10-23	上大岡駅徒歩4分		RC造	2009年
178m	サニーハイツ上大岡神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目16-6	上大岡駅徒歩4分		RC造	1983年
184m	シャンローゼ上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目9-15	上大岡駅徒歩3分		RC造	1980年
184m	天野ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目13-26	上大岡駅徒歩1分		RC造	1975年
189m	溪山荘神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目13-2	上大岡駅徒歩5分		RC造	1988年
189m	ホーユウパレス上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目13-2	上大岡駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
191m	ネオマイム上大岡壱番館神奈川県横浜市港南区大久保 2丁目2-28	上大岡駅徒歩5分	5階建	RC造	2001年
202m	ルビーパレスヨコオ神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目16-39	上大岡駅徒歩4分		RC造	1987年
205m	荻野ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目2-3	上大岡駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
206m	メゾン・ド・セレーブル神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目15-2	上大岡駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
211m	アグライア神奈川県横浜市港南区上大岡東 2丁目1-41	上大岡駅徒歩2分		RC造	2004年
212m	グランデ大久保神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目17-25	上大岡駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
213m	タウンサイト41 神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目13-23	上大岡駅徒歩2分	8階建	RC造	1996年
217m	麻衣フラッツ神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目16-37	上大岡駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
220m	ウィステリア上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡東 1丁目12-13	上永谷駅徒歩2分	5階建	RC造	2011年
220m	横浜ヘリオスタワー神奈川県横浜市港南区上大岡西 1丁目13-23	上大岡駅徒歩1分	30階建 307部屋	RC造	2005年
224m	コアーK 神奈川県横浜市港南区大久保 2丁目2-26	上大岡駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
225m	第三笠原ビル神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目16-14	上大岡駅徒歩8分		RC造	1984年
228m	ナーディユー神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目17-24	上大岡駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
230m	ネオマイム上大岡弐番館神奈川県横浜市港南区大久保 2丁目2-27	上大岡駅徒歩7分		RC造	1997年
231m	渡辺ビル神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目6-28	上大岡駅徒歩5分		RC造	1976年
232m	ホーユーパレス上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目14-2	上大岡駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
233m	シャトレー上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目4-26	上大岡駅徒歩4分	3階建	RC造	1984年
233m	住友パークスクエア上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目13-15	上大岡駅徒歩4分	7階建	RC造	2000年
234m	パークスクエア上大岡神奈川県横浜市港南区上大岡西 2丁目13-15	上大岡駅徒歩4分		RC造	2000年
234m	クリオ上大岡十壱番館神奈川県横浜市港南区大久保 1丁目18-10	上大岡駅徒歩6分	7階建 57部屋	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、港南区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)に反して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

港南区 $kind_labe人口推移港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市港南区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.7 万人	-3.49%
2045 年	18.4 万人	-3.54%
2040 年	19.1 万人	-3.62%
2035 年	19.8 万人	-3.69%
2030 年	20.5 万人	-3.45%
2025 年	21.3 万人	-1.24%
2020 年	21.5 万人	-

横浜市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

上大岡タワー ザ レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

16階

17階

18階

19階

20階

21階

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25階

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