三軒茶屋ターミナルビル(東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目30-9)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (53.2㎡) の 3,877 万円、最も低い部屋は 4階 (30.0㎡) の 2,087 万円です。

三軒茶屋ターミナルビル 価格相場・家賃相場
70.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,084 円/㎡
(平均値)
59.9
3.0 円/㎡
三軒茶屋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三軒茶屋ターミナルビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三軒茶屋ターミナルビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三軒茶屋ターミナルビル
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目30-9
建築年1965年
構造SRC造
総戸数34部屋
階数10階
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三軒茶屋ターミナルビル(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.00㎡
(1R)
-2,087万円12.8万7.4%
4階36.06㎡
(1LDK)
-2,539万円15.0万7.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階51.00㎡
(1LDK)
-3,700万円19.6万6.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階30.56㎡
(1R)
-2,128万円13.0万7.3%
6階53.20㎡
(1LDK)
-3,877万円20.2万6.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階30.56㎡
(1R)
-2,128万円13.0万7.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階51.20㎡
(1LDK)
-3,716万円19.6万6.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階30.56㎡
(1R)
-2,128万円13.0万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三軒茶屋ターミナルビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三軒茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三軒茶屋ターミナルビルの価格相場、家賃相場は三軒茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三軒茶屋ターミナルビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 三軒茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三軒茶屋ターミナルビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ダイナシティ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目32-4
三軒茶屋駅
徒歩3分
13階建
37部屋
SRC造 2005年
38m ハイツ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目29-13
三軒茶屋駅
徒歩3分
12階建
100部屋
SRC造 1970年
54m サンタワーズセンタービル・C
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目11-22
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
54m 立花ビルサンタワーズD
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目11-20
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
55m プラティーク三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目32-8
三軒茶屋駅
徒歩2分
14階建
71部屋
SRC造 2004年
89m サンタワーズA
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目11-24
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
108m コア第2ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目11-26
三軒茶屋駅
徒歩4分

SRC造 1994年
127m CREVIARXESANGENJAYA
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目2
三軒茶屋駅
徒歩5分
15階建
SRC造 1972年
138m グランドメゾン三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目13-20
三軒茶屋駅
徒歩1分

SRC造 1998年
160m ローヤルマンション三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目14-10
三軒茶屋駅
徒歩1分

SRC造 1975年
167m YKビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目2-16
三軒茶屋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
172m イブ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目37-14
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
172m 三元ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目14-12
三軒茶屋駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1966年
174m シャンボール三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目15-12
三軒茶屋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
176m ワコーレ64
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目37-8
三軒茶屋駅
徒歩1分

SRC造 1986年
183m YKビル南
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目2-6
三軒茶屋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
196m ダイアパレス三軒茶屋トゥワメゾン
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目16-13
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
202m 志村ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目16-12
三軒茶屋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
220m ハイム太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目3-2
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1980年
222m ワコーレ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目38-7
三軒茶屋駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1984年
229m キャロットタワー
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目1-1
三軒茶屋駅
徒歩1分

SRC造 1996年
234m MJハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目16-10
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1977年
235m プルミエ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目7-9
三軒茶屋駅
徒歩6分

SRC造 2013年
247m ヴェルト三軒茶屋II
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-1
三軒茶屋駅
徒歩4分
12階建
38部屋
SRC造 2007年
248m ヴェルト三軒茶屋2
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-1
西太子堂駅
徒歩4分

SRC造 2006年
262m ホームズ三軒茶屋駅前ステーションフロント
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目22-5
三軒茶屋駅
徒歩1分

SRC造 2000年
266m 三軒茶屋リリエンハイム
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-5
西太子堂駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1993年
286m アンバサダー三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目35-22
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1979年
293m プラネ三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-9
三軒茶屋駅
徒歩6分

SRC造 1998年
302m グレイス三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目17-11
三軒茶屋駅
徒歩5分

SRC造 1979年
316m トゥールロワイヤル三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-4
西太子堂駅
徒歩4分

SRC造 1998年
324m ライオンズマンション太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目14-14
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1977年
347m パークウェル三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-7
三軒茶屋駅
徒歩6分

SRC造 1999年
348m チサンマンション三軒茶屋第2
東京都 世田谷区 上馬 2丁目26-6
三軒茶屋駅
徒歩6分

SRC造 1978年
357m アベニュー世田谷
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目19-18
西太子堂駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1987年
363m ファミール三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 1丁目13-11
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1974年
377m ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目19-17
西太子堂駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1983年
380m SPACIA三軒茶屋弐番館
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目14-6
三軒茶屋駅
徒歩2分
8階建
SRC造 2005年
381m ソレイユ太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-1
三軒茶屋駅
徒歩5分

SRC造 1996年
384m ヴィラ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目26-6
三軒茶屋駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三軒茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三軒茶屋 $kind_labe人口推移 三軒茶屋における人口推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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