三浩荘(東京都 新宿区 西新宿 5丁目3-1)の価格相場は 75.3万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三浩荘 価格相場・家賃相場
75.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,597 円/㎡
(平均値)
50.0
6.0 円/㎡
中野坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三浩荘の価格相場情報

物件の詳細情報

三浩荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名三浩荘
住所東京都 新宿区 西新宿 5丁目3-1
建築年1975年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三浩荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三浩荘の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三浩荘の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三浩荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m Azur-F
東京都 新宿区 西新宿 5丁目3-9
中野坂上駅
徒歩6分

木造 2005年
22m カーサオトグロ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目3-10
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1992年
38m 滝上ハウス
東京都 新宿区 西新宿 5丁目1-8
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1996年
185m ラカーサピッコラ
東京都 中野区 本町 1丁目16-14
中野坂上駅
徒歩6分

木造 2008年
185m 市川コーポ
東京都 中野区 本町 1丁目16-14
中野坂上駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年
221m 栄ハイツ
東京都 中野区 本町 1丁目18-11
中野坂上駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1965年
222m ハウス河辺
東京都 中野区 本町 1丁目18-14
中野坂上駅
徒歩4分
2階建
木造 1967年
222m パールハイム
東京都 中野区 本町 1丁目18-13
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1989年
227m キルシュブリューテ
東京都 中野区 本町 1丁目12-10
中野坂上駅
徒歩6分

木造 2009年
233m コーポKI
東京都 中野区 本町 1丁目17-7
中野坂上駅
徒歩4分

木造 1988年
240m きさらぎ荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目5-18
西新宿五丁目駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
249m 新風莊
東京都 中野区 本町 1丁目17-8
中野坂上駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1967年
251m 宝ハイツ
東京都 新宿区 西新宿 6丁目12-38
西新宿駅
徒歩4分

木造 1998年
253m 森川ハウス
東京都 新宿区 西新宿 5丁目5-8
西新宿五丁目駅
徒歩4分

木造 1975年
255m ハイツ華
東京都 新宿区 西新宿 6丁目12-39
西新宿駅
徒歩4分

木造 2000年
257m 鈴木ハウス
東京都 中野区 本町 1丁目19-3
中野坂上駅
徒歩4分

木造 1980年
257m クサカアパートメント
東京都 中野区 本町 1丁目17-10
中野坂上駅
徒歩4分

木造 1980年
264m 松岡荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-14
西新宿五丁目駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
264m サンライフ
東京都 中野区 本町 1丁目29-15
中野坂上駅
徒歩3分

木造 1988年
274m トップヒル新宿
東京都 中野区 本町 1丁目29
中野坂上駅
徒歩3分

木造 1989年
275m 榎荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目17-19
西新宿駅
徒歩9分
2階建
木造 1965年
275m 新星荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目17-5
中野坂上駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
281m 成山荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目16-8
中野坂上駅
徒歩9分
2階建
木造 1955年
283m 第二ハイムサンライト
東京都 中野区 本町 1丁目10-17
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1987年
284m ファミール中野坂上
東京都 中野区 本町 1丁目29-6
中野坂上駅
徒歩3分

木造 2017年
285m 鈴木荘
東京都 中野区 本町 1丁目19-9
中野坂上駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
286m ライフピア北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目16-22
西新宿駅
徒歩7分

木造 2006年
289m 第一ハイムサンライト
東京都 中野区 本町 1丁目10-17
西新宿五丁目駅
徒歩7分

木造 1986年
289m 中野坂上ハイツ
東京都 中野区 本町 1丁目28-1
中野坂上駅
徒歩3分
2階建
木造 1966年
290m 第1たわら荘
東京都 新宿区 西新宿 5丁目13-9
西新宿五丁目駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
291m 福田アパート
東京都 中野区 本町 1丁目19-1
中野坂上駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
292m 鈴木荘
東京都 中野区 本町 1丁目10-16
西新宿五丁目駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1970年
295m 第2加賀美コーポ
東京都 新宿区 西新宿 5丁目16-5
西新宿五丁目駅
徒歩6分

木造 1978年
304m テイスト5
東京都 新宿区 北新宿 2丁目18-6
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1975年
306m ライフピア中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目3-12
中野坂上駅
徒歩6分

木造 2005年
306m たから荘
東京都 中野区 本町 1丁目20-7
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1977年
306m ハイポート西新宿
東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-11
西新宿五丁目駅
徒歩5分

木造 1983年
306m シーボニア北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目16-18
西新宿駅
徒歩8分

木造 1990年
306m 鈴木アパート
東京都 中野区 本町 1丁目20-3
中野坂上駅
徒歩5分

木造 1979年
309m 竹風荘
東京都 中野区 中央 1丁目36-9
中野坂上駅
徒歩3分
2階建
木造 1963年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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