三友マンション2号館(東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目15-30)の価格相場は 80.4万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三友マンション2号館 価格相場・家賃相場
80.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,205 円/㎡
(平均値)
28.0
13.0 円/㎡
永福町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三友マンション2号館の価格相場情報

物件の詳細情報

三友マンション2号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名三友マンション2号館
住所東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目15-30
建築年1997年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 永福町駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

三友マンション2号館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.00㎡
(2LDK)
-4,824万円13.2万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三友マンション2号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀ノ内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三友マンション2号館の価格相場、家賃相場は堀ノ内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三友マンション2号館の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀ノ内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三友マンション2号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 三友マンション3号館
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目15-31
永福町駅
徒歩13分

RC造 1996年
23m 三友マンション1号館
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目15-28
永福町駅
徒歩13分

RC造 1994年
24m ハイツ政泉
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目15-31
永福町駅
徒歩13分

RC造 1976年
92m 大宮ハイツ
東京都 杉並区 大宮 1丁目19-4
永福町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1973年
101m マンション藤美
東京都 杉並区 大宮 1丁目7-15
永福町駅
徒歩13分

RC造 1985年
109m パークサイド大三
東京都 杉並区 大宮 1丁目7-10
永福町駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
135m ブラウンハイツ
東京都 杉並区 大宮 1丁目14-13
永福町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1982年
147m RefugeOginoForestN
東京都 杉並区 大宮 1丁目14-7
永福町駅
徒歩16分
4階建
3部屋
RC造 2004年
184m RefvgeOForest2
東京都 杉並区 大宮 1丁目14-1
永福町駅
徒歩12分

RC造 2008年
191m アサカマンション
東京都 杉並区 大宮 1丁目13-11
永福町駅
徒歩11分

RC造 1987年
234m しぶやグランドハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目14-15
永福町駅
徒歩13分
3階建
9部屋
RC造 1982年
241m レヂデンスモモセ
東京都 杉並区 大宮 1丁目13-5
永福町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
262m ドリーム池
東京都 杉並区 大宮 1丁目1-11
永福町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1983年
263m ハイツ石黒
東京都 杉並区 大宮 1丁目1-11
方南町駅
徒歩12分

RC造 1978年
265m メゾン大宮
東京都 杉並区 大宮 1丁目1-3
永福町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
274m レジデンス瑠理
東京都 杉並区 大宮 1丁目2-9
永福町駅
徒歩10分

RC造 1980年
279m レジデンス瑠理2番館
東京都 杉並区 大宮 1丁目2-2
永福町駅
徒歩10分

RC造 1990年
284m ピソスブランコス
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目14-26
方南町駅
徒歩9分

RC造 2007年
286m コーポサチ
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-22
永福町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
288m サンステージ坂上
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目13-4
方南町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
290m グランプラス五本木
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-18
永福町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1994年
293m 五本木ハイツ
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-17
永福町駅
徒歩10分

RC造 1983年
294m 五本木第三ハイツ
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-18
永福町駅
徒歩10分

RC造 1985年
295m シャトレオオノ
東京都 杉並区 和泉 3丁目59-16
永福町駅
徒歩9分
8階建
RC造 1993年
297m 五本木第二ハイツ
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-16
永福町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
298m パークハイム永福
東京都 杉並区 和泉 3丁目59-18
永福町駅
徒歩10分

RC造 2009年
299m ロークワットコート永福
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-23
永福町駅
徒歩11分

RC造 2013年
308m シティハウス永福町
東京都 杉並区 和泉 3丁目59-15
永福町駅
徒歩11分
10階建
37部屋
RC造 2002年
310m ロイヤルパーク
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-15
永福町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1982年
314m ソアール永福町
東京都 杉並区 和泉 3丁目59-17
永福町駅
徒歩9分
8階建
RC造 1993年
316m メゾンドフレール
東京都 杉並区 和泉 3丁目60-10
永福町駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
330m 五本木荘
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-4
永福町駅
徒歩10分

RC造 1983年
331m 静ハイツ
東京都 杉並区 和泉 3丁目60-12
永福町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1991年
331m 清和レジデンス
東京都 杉並区 和泉 3丁目60-12
永福町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
337m 第二大博マンション
東京都 杉並区 和泉 3丁目58-24
永福町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1984年
338m ラフォーレ永福
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-13
永福町駅
徒歩10分

RC造 1985年
343m プレシアスN・Y
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-6
永福町駅
徒歩9分
5階建
RC造 2002年
347m アヌシー永福
東京都 杉並区 和泉 3丁目59-24
永福町駅
徒歩9分
6階建
RC造 2001年
353m ひばり荘
東京都 杉並区 松ノ木 1丁目13-35
南阿佐ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1978年
354m メゾン淡路
東京都 杉並区 大宮 1丁目4-15
永福町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀ノ内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀ノ内 $kind_labe人口推移 堀ノ内における人口推移・動向を調べることができます

堀ノ内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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