三ツ沢川本ビル8号(神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 4-13)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三ツ沢川本ビル8号 価格相場・家賃相場
57.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,453 円/㎡
(平均値)
26.0
10.0 円/㎡
三ツ沢上町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三ツ沢川本ビル8号の価格相場情報

物件の詳細情報

三ツ沢川本ビル8号の物件詳細は以下の通りです。

物件名三ツ沢川本ビル8号
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢西町 4-13
建築年1999年
構造その他
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR根岸線 横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
東急 東急東横線 横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三ツ沢川本ビル8号の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三ツ沢川本ビル8号の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三ツ沢川本ビル8号の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三ツ沢川本ビル8号の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
639m コーポ司
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢南町 20-29
三ツ沢上町駅
徒歩7分

その他 1986年
831m 田辺ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 21-8
和田町駅
徒歩15分

その他 1977年
1007m 峰岡町2丁目メゾン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目235
星川駅
徒歩12分
2階建
その他 2017年
1015m グリーンヒルはぎや
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 15-2
和田町駅
徒歩16分

その他 2002年
1041m コンフォート片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目67-2
横浜駅
徒歩3分
3階建
その他 1999年
1107m ヴィラ レンガ坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目408-1
和田町駅
徒歩7分
2階建
その他 2003年
1140m ヴィラフローレスタ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目432
和田町駅
徒歩7分
3階建
その他 1992年
1251m イシイハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目123
星川駅
徒歩7分

その他 1995年
1302m Mレーヴ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目6-9
和田町駅
徒歩4分
3階建
その他 2007年
1351m パークハウス三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 26-26
三ツ沢下町駅
徒歩10分

その他 1988年
1352m メゾン山田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目138
天王町駅
徒歩12分
3階建
その他 1988年
1356m 渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目7-16
星川駅
徒歩7分
2階建
その他 1973年
1408m 東武横浜第2ビル
神奈川県 横浜市 西区 北幸 2丁目15-1
横浜駅
徒歩10分

その他 1986年
1433m プチメゾン天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目1-13
星川駅
徒歩7分

その他 1990年
1444m 大塚ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目2-3
星川駅
徒歩8分
4階建
その他 1992年
1483m グロリアヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目166-5
平沼橋駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
1539m 壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目156-3
天王町駅
徒歩8分
4階建
その他 1989年
1549m カサベルダ大丸
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目34-26
片倉町駅
徒歩6分
2階建
その他 1984年
1564m MM宮田町ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目157-1
天王町駅
徒歩8分
4階建
その他 1991年
1587m ヘーベルメゾン松原
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目346-4
天王町駅
徒歩8分
3階建
その他 2007年
1610m 杉山ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目31-5
天王町駅
徒歩7分
3階建
その他 1983年
1689m ウエスト YS
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目333-20
天王町駅
徒歩8分
4階建
その他 1993年
1691m UR都市機構南神大寺団地8号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目9-8
片倉町駅
徒歩15分

その他 1974年
1693m 天王町第2クリーンキャッスル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目23-17
天王町駅
徒歩6分
4階建
その他 1982年
1747m メゾンセラヴィ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目34-17
三ツ沢下町駅
徒歩4分
3階建
その他 2003年
1747m ソルジェ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目11-13
星川駅
徒歩5分
2階建
その他 1980年
1750m パークサイドM
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目20-6
天王町駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
1758m ヤマキチビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目19-6
天王町駅
徒歩5分
3階建
その他 1984年
1784m 遠山ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目15-5
天王町駅
徒歩6分
5階建
その他 1992年
1795m 越地ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目1-9
天王町駅
徒歩5分

その他 1985年
1796m 鈴よし第3天王町ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目19
西横浜駅
徒歩9分
4階建
その他 1990年
1844m プリマヴェーラA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目9-18
星川駅
徒歩4分

その他 2006年
1856m サイノス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目7-19
星川駅
徒歩3分
5階建
その他 1997年
1858m 第2高嶋ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目17-2
天王町駅
徒歩3分

その他 1991年
1914m BROOKSTONE横濱
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目1-36
平沼橋駅
徒歩4分
5階建
その他 2006年
1917m エーデルハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 2丁目37-18
上星川駅
徒歩7分
2階建
その他 2005年
1977m M.K.メゾン
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目387-3
天王町駅
徒歩4分
4階建
その他 2014年
1989m 塩谷ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目5-7
天王町駅
徒歩3分
3階建
その他 1985年
1992m ボヌール片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目30-14
片倉町駅
徒歩2分
3階建
その他 2000年
1992m Fグリーン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目5-2
天王町駅
徒歩3分
3階建
その他 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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