万両ビル(東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-22)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

万両ビル 価格相場・家賃相場
37.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,264 円/㎡
(平均値)
65.9
18.0 円/㎡
三鷹駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

万両ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

万両ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名万両ビル
住所東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-22
建築年1959年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 18分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の万両ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する万両ビルの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

万両ビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

万両ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
トゥールモンド
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目2-21
三鷹駅
徒歩15分
3階建
その他 2015年
フェリシード武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-1
東伏見駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
グレース
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目5-8
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
メイ・ガーデン
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-23
武蔵境駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 2011年
ネイビーハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-10
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
MayGarden
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-23
吉祥寺駅
徒歩34分

鉄骨造 2010年
グリーンロード
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-19
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
ブリリアンコート武蔵野緑町
東京都 武蔵野市 緑町 2丁目1-2
三鷹駅
徒歩18分
5階建
RC造 2009年
みどりハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-5
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
サンストリーム
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目3-27
三鷹駅
徒歩18分
4階建
RC造 2006年
ニューN緑町ビル
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目3-17
三鷹駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2005年
フラワーハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-35
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
ユニーブル武蔵野緑町
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目2-1
三鷹駅
徒歩18分
6階建
RC造 2005年
ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目2-1
三鷹駅
徒歩16分
6階建
28部屋
RC造 2005年
武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ
東京都 武蔵野市 緑町 2丁目4-4
三鷹駅
徒歩27分
10階建
379部屋
RC造 2005年
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァ
東京都 武蔵野市 緑町 2丁目4-4
三鷹駅
徒歩27分
10階建
379部屋
RC造 2005年
武蔵野ガレリア
東京都 武蔵野市 緑町 2丁目4-4
三鷹駅
徒歩20分
10階建
RC造 2003年
タチバナハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-11
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス
東京都 武蔵野市 緑町 2丁目1-41
三鷹駅
徒歩28分
8階建
88部屋
RC造 2002年
POTTERY HOUSE
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-1
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
コーポ滝沢・緑町
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-24
三鷹駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2001年
藻谷ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-2
三鷹駅
徒歩26分

木造 2001年
アパルトマン ロジエ グランパン
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目2-13
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 2000年
シルヴァンストリーム
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目3-28
三鷹駅
徒歩15分
5階建
RC造 2000年
ナイルビル
東京都 武蔵野市 緑町 2丁目4-38
三鷹駅
徒歩20分
3階建
RC造 2000年
レオパレスシャンポール
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-11
東伏見駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
レオパレスシャンポール武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-11
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
マイキャッスル武蔵野中央公園
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-30
三鷹駅
徒歩23分

RC造 1999年
ブルーパレス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-27
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1999年
エステートシモダ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-5
三鷹駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
コーポ前田
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-6
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
武蔵野緑町ヒルズ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目1-1
三鷹駅
徒歩15分

RC造 1998年
グリーンシャンテ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目2-6
三鷹駅
徒歩16分
3階建
RC造 1996年
セピアハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-31
三鷹駅
徒歩40分
3階建
木造 1996年
ファミーユ武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-6
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
健光ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目5-11
東伏見駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1996年
藤和ライブタウン武蔵野緑町
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-4
三鷹駅
徒歩19分

RC造 1996年
グリーン・ベル
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目3-3
三鷹駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
セゾン・タカヤナギ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目4-17
三鷹駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
保坂マンション
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-22
三鷹駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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