ヴェルト横浜石川町 II(神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目15-2)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (20.9㎡) の 1,731 万円、最も低い部屋は 401号室 (19.2㎡) の 1,605 万円です。

ヴェルト横浜石川町 II 価格相場・家賃相場
83.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,606 円/㎡
(平均値)
14.9
10.0 円/㎡
伊勢佐木長者町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルト横浜石川町 IIの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルト横浜石川町 IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルト横浜石川町 II
住所神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目15-2
建築年2010年
構造RC造
階数7階
小学校区石川小学校
中学校区平楽中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、エアコン完備、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、BS/CS対応、ペット相談可、オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 10分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 10分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 14分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェルト横浜石川町 II(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.21㎡
(1K)
-1,606万円5.0万3.8%
20320.88㎡
(1K)
-1,731万円5.4万3.7%
20419.21㎡
(1K)
-1,606万円5.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40119.20㎡
(1K)
-1,605万円5.0万3.8%
40220.88㎡
(1K)
-1,731万円5.4万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60119.21㎡
(1K)
-1,606万円5.0万3.8%
60320.88㎡
(1K)
-1,731万円5.4万3.7%
60419.21㎡
(1K)
-1,606万円5.0万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70419.21㎡
(1K)
-1,606万円5.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルト横浜石川町 IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルト横浜石川町 IIの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルト横浜石川町 IIの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルト横浜石川町 IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ヴェルト横浜石川町
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目15
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
7階建
RC造 2010年
13m ヴェルト横濱石川町2
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目15
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

RC造 2009年
19m ヴェルト横濱石川町II
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-15
石川町駅
徒歩10分
7階建
30部屋
RC造 2010年
44m シティコーポ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-12
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

RC造 1987年
65m 美奈登荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-15
石川町駅
徒歩10分

RC造 2009年
68m アークヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-22
石川町駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
68m ビューハイム
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-22
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
7階建
RC造 1988年
68m ビューハイムコヤナギみなみ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目1-22
石川町駅
徒歩10分
7階建
RC造 1988年
137m リバーハイツ長者町
神奈川県 横浜市 中区 三吉町 3-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1980年
143m 横澤ハイムA
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目10-1
石川町駅
徒歩12分

RC造 1977年
150m 横澤ハイムB
神奈川県 横浜市 南区 中村町 1丁目10-12
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分

RC造 1994年
177m ハーモニーレジデンス横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 千歳町
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
9階建
32部屋
RC造 2018年
193m サンフラットあけぼの長者町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目1-4
石川町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
194m サンフラットあけぼの
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目1-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1984年
198m WELTヨコハマイシカワチョウ
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目185-7
石川町駅
徒歩7分
7階建
23部屋
RC造 2006年
199m カリビアンフラット
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目219-2
石川町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
199m Jビルディング
神奈川県 横浜市 中区 千歳町 1-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1978年
200m ヴェルト横濱石川町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目
石川町駅
徒歩9分
7階建
23部屋
RC造 2006年
210m スカイコート石川町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目231-2
石川町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
210m ハイシティ横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目185-5
石川町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1993年
222m プレシス関内千歳公園
神奈川県 横浜市 中区 千歳町 3-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
10階建
56部屋
RC造 2015年
223m シャンボールリー
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目185-3
石川町駅
徒歩7分

RC造 1990年
225m 東海林ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 1丁目3-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1974年
240m ビバリーホームズ横浜A.B.C
神奈川県 横浜市 中区 千歳町
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
117部屋
RC造 2018年
243m ランドシティ横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 打越 42
石川町駅
徒歩8分

RC造 2002年
256m ヴィラ・ル・ラーシュ牛坂
神奈川県 横浜市 中区 石川町 5丁目191
石川町駅
徒歩9分

RC造 1989年
267m 坂田ビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1977年
270m ジェミニ1
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目2
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2006年
281m ライフレビュー横濱関内スクエア2
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 2012年
282m やまとビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1987年
289m クオス横濱石川町レジデンシャルステージ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目2-127
伊勢佐木長者町駅
徒歩11分
7階建
30部屋
RC造 2013年
292m ライフレビュー横浜関内スクエア II
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2013年
292m アイディーコート関内グランマーレ
神奈川県 横浜市 中区 山田町 2-9
関内駅
徒歩11分
10階建
27部屋
RC造 2012年
292m ロータリーライフ石川町
神奈川県 横浜市 中区 松影町 4丁目14-6
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1989年
307m 国際山田町ビル
神奈川県 横浜市 中区 山田町 6-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

RC造 1975年
308m ライオンズマンション万世町第2
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目16-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
8階建
RC造 1981年
316m コーラルハイム長者町
神奈川県 横浜市 中区 山田町 2-8
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

RC造 1990年
319m 長者町ビジネスマンション
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目5-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1975年
319m ライフレビュー横浜関内スクエア
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2009年
323m ライフレビュー横濱関内スクエア
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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