ヴェルデ緑丘(大阪府 豊中市 西緑丘 3-13-3)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴェルデ緑丘 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,461 円/㎡
(平均値)
38.2
3.0 円/㎡
豊中駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェルデ緑丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェルデ緑丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェルデ緑丘
住所大阪府 豊中市 西緑丘 3-13-3
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 3分
大阪モノレール 大阪モノレール 少路駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルデ緑丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西緑丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェルデ緑丘の価格相場、家賃相場は西緑丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェルデ緑丘の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西緑丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西緑丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西緑丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェルデ緑丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アバンス
大阪府 豊中市 西緑丘 3
桜井駅
徒歩28分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ファイブレジデンス西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3
牧落駅
徒歩23分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルネス西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3
牧落駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エストグランデ西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3
牧落駅
徒歩24分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エターナル緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3
牧落駅
徒歩26分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アーバニスフレア豊中西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目5-1
少路駅
徒歩11分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エスリード豊中西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-18
少路駅
徒歩13分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グランディア緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-7
少路駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アミティエ西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3
千里中央駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
西緑丘プラザビル
大阪府 豊中市 西緑丘 3
千里中央駅
徒歩3分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ハーモニーコート西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目8-12
少路駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
和遊館
大阪府 豊中市 西緑丘 1-6-2
少路駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アーバンコート西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3
豊中駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ルミエール西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3
牧落駅
徒歩26分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アコール隆豊
大阪府 豊中市 西緑丘 1
桜井駅
徒歩26分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
エトワール緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 2
千里中央駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ラポール西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3-18-7
千里中央駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
グランドエムユー
大阪府 豊中市 西緑丘 2-7-1
少路駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ローレル西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 2
千里中央駅
徒歩28分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
フォルム緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目6-18
少路駅
徒歩9分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ハイツヒルトップス
大阪府 豊中市 西緑丘 2
千里中央駅
徒歩26分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
カルム西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3
牧落駅
徒歩23分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
西緑丘OMパレス
大阪府 豊中市 西緑丘 3-13-10
少路駅
徒歩20分
4階建
9部屋
鉄骨造 1989年
ウイング西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 2
千里中央駅
徒歩27分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
コリーン・ベルデ
大阪府 豊中市 西緑丘 1-1-3
千里中央駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン・ド・フロール
大阪府 豊中市 西緑丘 3-14-11
千里中央駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
コーポグリーン弐番館
大阪府 豊中市 西緑丘 1
桜井駅
徒歩29分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
豊中緑丘ハウス
大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目5
少路駅
徒歩10分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ヴェルデ緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3-13-3
豊中駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
グリ-ンコスモ2号館
大阪府 豊中市 西緑丘 1
桜井駅
徒歩29分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
隆豊ハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1
千里中央駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
メゾン西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 1-7-11
千里中央駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
日興豊中緑丘スカイマンション
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目4-10
少路駅
徒歩9分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
メモリアルハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1-6-16
千里中央駅
徒歩1分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
JGS緑丘マンション
大阪府 豊中市 西緑丘 1
桜井駅
徒歩27分
8階建
鉄筋コンクリート造 1983年
西緑丘エレガンス
大阪府 豊中市 西緑丘 2-5-2
少路駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
緑ケ丘サンハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 3-11-5
少路駅
徒歩15分
10階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
緑ヶ丘サンハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目11-5
少路駅
徒歩14分
8階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
第2西緑ケ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目3-1
少路駅
徒歩10分
10階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
西緑ヶ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目6-33
少路駅
徒歩11分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西緑丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西緑丘 $kind_labe人口推移 西緑丘における人口推移・動向を調べることができます

西緑丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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