ヴェルデユール(神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目18-30)の価格相場は 77.8万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェルデユール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴェルデユール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 21.53㎡ (1K) | - | 1,675万円 | 6.4万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェルデユールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェルデユールの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェルデユールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | リヴィエール 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目18-32 | 高津駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 25m | トゥインクル高津 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-40 | 高津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 31m | セキハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目19-11 | 高津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 40m | サンウッド二子 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目18-20 | 高津駅 徒歩5分 | | 木造 | 2000年 |
| 55m | ハイポートK 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-27 | 高津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 57m | ハイツエミリ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-21 | 高津駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 62m | ClochetteNoelFUTAKO 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目14-11 | 高津駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| 62m | ハイツ田園ルカ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目14-28 | 高津駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 62m | クロシェットノエル二子 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目14-11 | 高津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 76m | メロディール 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-16 | 高津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 83m | ケーズスクエア 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-7 | 二子新地駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 84m | コーポ森本 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-12 | 二子新地駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 86m | ケイズスクエア 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-7 | 二子新地駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| 89m | ベースヴィラ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目14-17 | 高津駅 徒歩2分 | | 木造 | 2003年 |
| 89m | ペースヴィラ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目14-17 | 高津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 91m | レオパレス高津 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目12-10 | 高津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 93m | パールハイム 神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目16-28 | 高津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 96m | ソフィア 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目13-18 | 高津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 96m | サンハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目16-16 | 高津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 108m | VONCIEL 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目13-3 | 高津駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| 108m | ふぉんしえる 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目13-3 | 高津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 110m | ボーリヴァージュさかえ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目10-11 | 高津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 112m | 藤香ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-21 | 二子新地駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 112m | 藤香ハイツ III 神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-26 | 二子新地駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 113m | 藤香ハイツ2 神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-25 | 高津駅 徒歩6分 | | 木造 | 1998年 |
| 115m | ブルーム 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目15-2 | 高津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 115m | 第二毛塚ハウス 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目16-61 | 高津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 120m | Beau Rivage NOBU 神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目10-12 | 高津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 120m | ボーリヴァージュノブ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目10-12 | 高津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 124m | パンシオン高津 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目12-18 | 高津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 124m | パンシオン高津II 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目12-18 | 高津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 126m | パンシオン高津No.2 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目12-18 | 高津駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 128m | PRIMAROSSO 神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目10-5 | 高津駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 129m | ハイツコウチ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-15 | 二子新地駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 130m | 正恵荘 神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目18-3 | 二子新地駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 131m | サンライズコウチ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-14 | 二子新地駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 131m | 美鈴コーポ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-28 | 二子新地駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 132m | 正惠荘 神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目18-3 | 高津駅 徒歩3分 | | 木造 | 1974年 |
| 132m | カサセラーノ 神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目8-32 | 高津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 136m | ひまわりSO 神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目18-8 | 高津駅 徒歩2分 | | 木造 | 1996年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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