ハイツ田園ルカ(神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目14-28)の価格相場は 77.4 万円/㎡ (坪単価 256 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (19.4㎡) の 1,477 万円、最も低い部屋は 203号室 (14.0㎡) の 1,104 万円です。

価格相場  77.4 万円/㎡
 (256 万円/坪

家賃相場  3,023 円/㎡
 (9,995 円/坪

・築年数  32.8

・駅距離  6.0 分 (高津駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイツ田園ルカの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイツ田園ルカの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ハイツ田園ルカ 価格相場

価格相場  77.4 万円/㎡
 (256 万円/坪

家賃相場  3,023 円/㎡
 (9,995 円/坪

・築年数  32.8

・駅距離  6.0 分 (高津駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイツ田園ルカのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を77.4 万円/㎡、家賃相場を3023.5 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目14-28」です。2階建て木造の物件で、高津駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は32.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ田園ルカの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ田園ルカの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

ハイツ田園ルカ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

口コミを書く
現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移

ハイツ田園ルカの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移 高津区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ハイツ田園ルカの2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10319.44㎡
(1R)
-1,477万円5.7万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000119.44㎡
(1R)
-1,477万円5.7万4.7%
20214.00㎡
(1R)
-1,104万円4.3万4.7%
20314.00㎡
(1R)
-1,104万円4.3万4.7%

物件詳細情報

ハイツ田園ルカの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ田園ルカ
住所神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目14-28
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区東高津小学校
中学校区高津中学校
アクセス その他 東急田園都市線 高津駅  徒歩 6分
その他 東急田園都市線 二子新地駅  徒歩 6分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

ハイツ田園ルカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m サンウッド二子
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目18-20
高津駅
徒歩5分

木造 2000年
31m パールハイム
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目16-28
高津駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
34m クロシェットノエル二子
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目14-11
高津駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
35m ClochetteNoelFUTAKO
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目14-11
高津駅
徒歩5分

木造 2008年
48m ソフィア
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目13-18
高津駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
48m リヴィエール
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目18-32
高津駅
徒歩4分

木造 2008年
59m ふぉんしえる
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目13-3
高津駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
59m VONCIEL
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目13-3
高津駅
徒歩3分

木造 2010年
62m ヴェルデユール
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目18-30
高津駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
63m レオパレス高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目12-10
高津駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
69m 正恵荘
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目18-3
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
71m 正惠荘
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目18-3
高津駅
徒歩3分

木造 1974年
80m ハイツエミリ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-21
高津駅
徒歩5分

木造 1998年
80m トゥインクル高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-40
高津駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
87m 藤香ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-21
二子新地駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
92m 富士荘
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目19-1
高津駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
93m セキハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目19-11
高津駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
93m ケーズスクエア
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-7
二子新地駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
93m ケイズスクエア
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-7
二子新地駅
徒歩4分

木造 1994年
94m ハイポートK
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-27
高津駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
98m 藤香ハイツ2
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-25
高津駅
徒歩6分

木造 1998年
101m パンシオン高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目12-18
高津駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
101m パンシオン高津II
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目12-18
高津駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
102m パンシオン高津No.2
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目12-18
高津駅
徒歩4分

木造 1988年
106m 藤香ハイツ III
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-26
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
107m コーポ森本
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-12
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
107m サンライズコウチ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-14
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
109m メロディール
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目20-16
高津駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
112m ハイツコウチ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-15
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
117m グランイースト
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-7
二子新地駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
125m 美鈴コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-28
二子新地駅
徒歩4分

木造 1989年
127m コーポ石崎
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目7-5
二子新地駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
128m ブルーム
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目15-2
高津駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
130m サンハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目16-16
高津駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
130m ハイラム
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目15-11
高津駅
徒歩5分

木造 1994年
136m 二子飯尾ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目12-16
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
138m ハイツ小川
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目8-11
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
144m カサセラーノ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 4丁目8-32
高津駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
147m カーサ ヴィオーレ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目12-15
高津駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
147m サンテラス二子
神奈川県 川崎市 高津区 二子 3丁目12-15
高津駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。