ヴェリテ河内長野(大阪府 河内長野市 菊水町 3)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴェリテ河内長野』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヴェリテ河内長野(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェリテ河内長野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菊水町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの河内長野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、河内長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴェリテ河内長野の周辺エリア(河内長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
菊水町 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴェリテ河内長野の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 297m | ノバティながの南館フロンテージ長野 大阪府 河内長野市 長野町 5-1 | 河内長野駅 徒歩2分 | 12階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 317m | リバーサイド長野マンション 大阪府 河内長野市 長野町 6-15 | 河内長野駅 徒歩2分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 407m | アリスト河内長野リバーサイド 大阪府 河内長野市 長野町 6-19 | 河内長野駅 徒歩4分 | 15階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 758m | アメニティ長野(1〜17号棟) 大阪府 河内長野市 向野町 | 汐ノ宮駅 徒歩16分 | 15階建 455部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1311m | 河内長野グリーンハイツ 大阪府 河内長野市 原町 4丁目8-1 | 千代田駅 徒歩11分 | 8階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1549m | グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館) 大阪府 河内長野市 小山田町 | 千代田駅 徒歩21分 | 10階建 179部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1602m | 藤和ライブタウン千代田 大阪府 河内長野市 原町 2丁目3-13 | 千代田駅 徒歩11分 | 11階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1696m | サンロード汐の宮 大阪府 富田林市 大字嬉 1-1 | 汐ノ宮駅 徒歩7分 | 9階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1819m | ローレルコート千代田 大阪府 河内長野市 小山田町 580-1 | 千代田駅 徒歩24分 | 11階建 164部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1922m | サニータウン長野清見台 大阪府 河内長野市 清見台 4丁目19-1 | 三日市町駅 徒歩20分 | 10階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2022m | 南海サウスコート千代田 大阪府 河内長野市 楠町西 951 | 千代田駅 徒歩7分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2159m | クローバーハイツ南花台 大阪府 河内長野市 南花台 8丁目17-1 | 三日市町駅 徒歩14分 | 11階建 169部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2234m | ガーデンヒルズ三日市 大阪府 河内長野市 中片添町 14-22 | 三日市町駅 徒歩10分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2258m | コモドカーサ千代田 大阪府 河内長野市 木戸 1丁目21-1 | 千代田駅 徒歩5分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2393m | 東急ドエルアルス三日市 大阪府 河内長野市 小塩町 7-2 | 三日市町駅 徒歩11分 | 10階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2474m | 千代田第2住宅(4〜10号棟) 大阪府 河内長野市 木戸 1〜3丁目 | 千代田駅 徒歩10分 | 6階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2475m | 美加の台詩季が丘 大阪府 河内長野市 美加の台 1丁目17-82 | 美加の台駅 徒歩12分 | 7階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2545m | ライオンズマンション千代田柳風台 大阪府 河内長野市 木戸 3丁目13-1 | 千代田駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2694m | コスモ千代田 大阪府 河内長野市 松ケ丘中町 1625 | 滝谷駅 徒歩9分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2695m | ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館) 大阪府 河内長野市 木戸 3丁目19 | 千代田駅 徒歩14分 | 14階建 183部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2714m | 美加の台アーバンコンフォート弐番館 大阪府 河内長野市 美加の台 1丁目40-1 | 美加の台駅 徒歩8分 | 11階建 280部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2742m | ディオフェルティ千代田錦織公園 大阪府 富田林市 須賀 1丁目2-8 | 滝谷駅 徒歩13分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2888m | 千代田錦織公園グリーンマンション 大阪府 富田林市 須賀 1丁目6-3 | 滝谷駅 徒歩10分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3010m | 美加の台南海アーバンコンフォート 大阪府 河内長野市 美加の台 1丁目39-1 | 美加の台駅 徒歩3分 | 10階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3016m | メゾンドール錦織公園 大阪府 富田林市 須賀 1丁目21-7 | 滝谷駅 徒歩12分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3093m | 南海サウスヒルズ松ヶ丘 大阪府 河内長野市 松ケ丘西町 1555-1 | 滝谷駅 徒歩9分 | 10階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3146m | 美加の台南海アーバンパレス 大阪府 河内長野市 美加の台 1丁目37-1 | 美加の台駅 徒歩6分 | 11階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3283m | ファミティ滝谷 大阪府 富田林市 須賀 2丁目33-1 | 滝谷駅 徒歩8分 | 5階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3785m | ヒルズ金剛寺池1番館D棟 大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-4 | 滝谷駅 徒歩13分 | 3階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3814m | ヒルズ金剛寺池1番館B棟 大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-2 | 滝谷駅 徒歩14分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3816m | ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-3 | 滝谷駅 徒歩13分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3850m | ヒルズ金剛寺池1番館A棟 大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-1 | 滝谷駅 徒歩14分 | 3階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4296m | ディオハイツ金剛 大阪府 富田林市 寺池台 5丁目1-79 | 金剛駅 徒歩13分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 4450m | レノ金剛津々山台 大阪府 富田林市 津々山台 4丁目2-5 | 川西駅 徒歩11分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4566m | アドリーム金剛 大阪府 大阪狭山市 半田 2丁目329-1 | 金剛駅 徒歩7分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4578m | イトーピア金剛東グランヒルズ 大阪府 富田林市 桜ケ丘町 15-1 | 川西駅 徒歩9分 | 14階建 198部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4621m | ダイアパレス富田林ステーションスクエア 大阪府 富田林市 甲田 3丁目7-22 | 川西駅 徒歩4分 | 10階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4622m | ロジェ長野448(1〜5号棟) 大阪府 河内長野市 大矢船西町 | 三日市町駅 徒歩42分 | 11階建 359部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4627m | グリーンコーポ金剛 大阪府 大阪狭山市 東茱萸木 1丁目527-3 | 金剛駅 徒歩11分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4644m | ルイシャトレ金剛 大阪府 大阪狭山市 東茱萸木 1丁目1795-5 | 金剛駅 徒歩12分 | 8階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
菊水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
河内長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく河内長野市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。河内長野市は大阪府全体の傾向を反映しています。
菊水町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.8 万人 | -10.54% |
| 2045 年 | 6.5 万人 | -10.27% |
| 2040 年 | 7.3 万人 | -9.57% |
| 2035 年 | 8.0 万人 | -8.53% |
| 2030 年 | 8.8 万人 | -7.33% |
| 2025 年 | 9.5 万人 | -6.76% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。