ヴェリテ根岸森林公園(神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目100)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (61.1㎡) の 2,266 万円、最も低い部屋は 502号室 (55.4㎡) の 2,102 万円です。

ヴェリテ根岸森林公園 価格相場・家賃相場
37.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,813 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
根岸駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴェリテ根岸森林公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴェリテ根岸森林公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴェリテ根岸森林公園
住所神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目100
建築年1991年
構造RC造
階数6階
小学校区間門小学校
中学校区本牧中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、オートロック
アクセス JR JR根岸線 根岸駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 山手駅  徒歩 20分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴェリテ根岸森林公園(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20461.10㎡
(3LDK)
-2,266万円10.7万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30255.44㎡
(3LDK)
-2,102万円10.2万5.8%
3階55.44㎡
(3DK)
-2,102万円10.2万5.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50255.44㎡
(3DK)
-2,102万円10.2万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴェリテ根岸森林公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴェリテ根岸森林公園の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴェリテ根岸森林公園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴェリテ根岸森林公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 根岸森林公園ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目98
根岸駅
徒歩14分

RC造 1997年
94m パークハイム南山手1号棟
神奈川県 横浜市 中区 根岸加曽台 22
山手駅
徒歩12分

RC造 1985年
104m ガーデン南山手4号棟
神奈川県 横浜市 中区 根岸加曽台 24
山手駅
徒歩12分

RC造 1981年
111m 朝日プラザ根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 1丁目27-7
山手駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
140m ガーデン南山手5号棟
神奈川県 横浜市 中区 根岸加曽台 24
山手駅
徒歩12分

RC造 1981年
155m セイントパレス根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目110
根岸駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
171m グレイス根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 1丁目20-3
元町・中華街駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
197m ハートビートベース横濱根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目85-5
根岸駅
徒歩10分

RC造 2009年
212m 山手台ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 69-1
山手駅
徒歩10分

RC造 1974年
222m コパーズアプト根岸 II
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 1丁目15
元町・中華街駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
234m ハートビートベース横浜根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目85-5
桜木町駅
徒歩1分
7階建
RC造 2010年
242m HEART BEAT BASE 横濱根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 2丁目85-5
根岸駅
徒歩10分
7階建
332部屋
RC造 2010年
274m エクセル根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目148-2
根岸駅
徒歩8分
7階建
RC造 1985年
277m BEANSヤマテ
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 179-2
山手駅
徒歩10分

RC造 2003年
288m センチュリーマナー
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 114
山手駅
徒歩11分
4階建
RC造 1971年
289m コリーヌヴェール横濱山手 ~海の見える丘~
神奈川県 横浜市 中区 池袋 37-28
山手駅
徒歩12分
3階建
33部屋
RC造 2002年
297m コリーヌヴェール横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 37-28
山手駅
徒歩12分

RC造 2001年
300m ダイアパレス根岸第2
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目126
桜木町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
302m メルクマール
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目160
根岸駅
徒歩10分
7階建
RC造 2004年
304m メルクマール2
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目150
根岸駅
徒歩10分

RC造 2005年
309m メルクマール II
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目150
根岸駅
徒歩9分
5階建
RC造 2006年
311m ランドシティヨコハマヤマテ2
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 173-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2002年
315m 第二山手シティハウス
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 6-1
根岸駅
徒歩15分

RC造 1978年
323m ナイスアーバン根岸森林公園
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目151-1
根岸駅
徒歩10分

RC造 1991年
374m グレーシアブランシェ横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 9-5
山手駅
徒歩14分
5階建
54部屋
RC造 2005年
385m 滝ノ上コーポ
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 119
山手駅
徒歩15分

RC造 1997年
388m ホーユウパレス根岸2
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-90
根岸駅
徒歩8分

RC造 1988年
389m グレイス山手貳番館
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 158-1
山手駅
徒歩7分

RC造 1983年
392m ホーユウパレス根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-90
根岸駅
徒歩8分
7階建
RC造 1989年
392m ホーユウパレス根岸 II
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-90
桜木町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
399m 滝下H.A
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目184
根岸駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
399m 瀧下H・A
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目184
根岸駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
417m シャローム根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目166
根岸駅
徒歩8分

RC造 1989年
425m グランスイート横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 30-13
山手駅
徒歩10分
4階建
82部屋
RC造 2005年
434m マートルコート横浜根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目186-1
根岸駅
徒歩8分

RC造 1994年
436m MRマンション
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-23
根岸駅
徒歩6分

RC造 2009年
436m パーク・ハイム山手の杜
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 116
山手駅
徒歩14分
5階建
97部屋
RC造 2001年
437m 東和ビル
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 3丁目176-2
根岸駅
徒歩7分

RC造 1984年
438m UR都市機構コンフォール滝ノ上2号棟
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 120
山手駅
徒歩14分

RC造 1997年
444m グランツオーベル横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 123
山手駅
徒歩14分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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