ヴィルセゾン小手指B棟(埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目25-1)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィルセゾン小手指B棟 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,447 円/㎡
(平均値)
40.9
5.0 円/㎡
小手指駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィルセゾン小手指B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィルセゾン小手指B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィルセゾン小手指B棟
住所埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目25-1
建築年1984年
構造SRC造
アクセス 西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィルセゾン小手指B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小手指町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィルセゾン小手指B棟の価格相場、家賃相場は小手指町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィルセゾン小手指B棟の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小手指町 中古マンション価格相場 推移・動向 小手指町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小手指町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィルセゾン小手指B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
190m パレスビル
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目42-6
小手指駅
徒歩9分

SRC造 1983年
334m トレザ小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目13-3
小手指駅
徒歩3分

SRC造 1993年
364m 新盛マンション
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目27-3
小手指駅
徒歩5分

SRC造 1982年
436m 西武小手指ハイツS棟
埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目21-2
小手指駅
徒歩1分

SRC造 1997年
496m 西武小手指ハイツB棟
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目9-3
小手指駅
徒歩3分

SRC造 1979年
547m 西武小手指ハイツA棟
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目2-2
小手指駅
徒歩3分

SRC造 1979年
616m 西武小手指ハイツK棟
埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目15
小手指駅
徒歩2分

SRC造 1984年
641m 西武小手指ハイツR棟
埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目19
小手指駅
徒歩3分

SRC造 1980年
656m 西武小手指ハイツP棟
埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目18-1
小手指駅
徒歩3分

SRC造 1980年
669m 西武小手指ハイツG棟
埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目4-4
小手指駅
徒歩3分

SRC造 1977年
709m 西武小手指ハイツM棟
埼玉県 所沢市 小手指町 3丁目13
小手指駅
徒歩3分

SRC造 1983年
1107m アコール新所沢ウエスト
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目36-6
新所沢駅
徒歩7分

SRC造 1994年
1160m プラザシティ新所沢緑町第一4号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目17-4
新所沢駅
徒歩5分

SRC造 1995年
1162m アコール新所沢イースト
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目35-15
新所沢駅
徒歩7分

SRC造 1994年
1213m グランヴィルけやき台A棟
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目15-5
新所沢駅
徒歩12分

SRC造 1992年
1269m キャッスルマンション新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-16
新所沢駅
徒歩4分

SRC造 1983年
1302m メゾンボヌール
埼玉県 所沢市 小手指元町 1丁目22-25
小手指駅
徒歩15分

SRC造 1989年
1322m ダイヤモンドスクエア新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-14
新所沢駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1339m 明治安田生命新所沢ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-4
新所沢駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1384m コスモシティ新所沢けやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目1-1
新所沢駅
徒歩8分
13階建
259部屋
SRC造 2002年
1431m 大橋ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-2
新所沢駅
徒歩3分

SRC造 1989年
1454m マルハビル
埼玉県 所沢市 松葉町 11-1
新所沢駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1973年
1521m プチ・メゾン新所沢
埼玉県 所沢市 松葉町 14-8
新所沢駅
徒歩3分

SRC造 1986年
1581m ベルエアガーデン
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目16-9
航空公園駅
徒歩12分

SRC造 1977年
1666m ブライトン所沢
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目6-1
航空公園駅
徒歩12分

SRC造 1997年
1678m アイランドパークス
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2306-1
新所沢駅
徒歩6分
11階建
164部屋
SRC造 2001年
1753m ライオンズガーデン新所沢
埼玉県 所沢市 弥生町 2880
新所沢駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1867m U・コート
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目19-17
西所沢駅
徒歩2分

SRC造 1995年
1958m グリーンミユキ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目17-20
西所沢駅
徒歩1分
11階建
28部屋
SRC造 2002年
1969m ライオンズステーションプラザ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目16-18
西所沢駅
徒歩3分

SRC造 1995年
2078m サーパスシティ所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目15-12
西所沢駅
徒歩3分

SRC造 1996年
2093m willDo西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目15-28
西所沢駅
徒歩5分

SRC造 1992年
2106m 安田第2ビル
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2500-3
狭山ケ丘駅
徒歩7分

SRC造 1986年
2107m ワイズユウラク西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目15-4
西所沢駅
徒歩5分

SRC造 1999年
2115m オーク・ヴィラージュ・141
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目14-4
西所沢駅
徒歩3分

SRC造 1999年
2157m ベルジェンド西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目4-17
西所沢駅
徒歩3分

SRC造 2007年
2178m ダイアパレス西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目3-17
西所沢駅
徒歩5分

SRC造 1996年
2181m レーベンハイム所沢
埼玉県 所沢市 金山町 14-14
西所沢駅
徒歩6分

SRC造 1997年
2250m ワイズユウラク新所沢パテラ
埼玉県 所沢市 美原町 4丁目2982-4
新所沢駅
徒歩15分

SRC造 2000年
2336m ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2993-25
狭山ケ丘駅
徒歩1分
14階建
66部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小手指町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

小手指町 $kind_labe人口推移 小手指町における人口推移・動向を調べることができます

小手指町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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