ヴィラ船橋(千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1705-2)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (42.4㎡) の 1,465 万円、最も低い部屋は 103号室 (32.9㎡) の 1,171 万円です。

ヴィラ船橋 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,193 円/㎡
(平均値)
14.9
13.0 円/㎡
飯山満駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ船橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ船橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ船橋
住所千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1705-2
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区七林小学校
中学校区七林中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 13分
その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 15分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 19分
その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

ヴィラ船橋』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ船橋(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.90㎡
(1R)
-1,171万円7.5万7.7%
10232.90㎡
(1K)
-1,171万円7.5万7.7%
10332.90㎡
(1K)
-1,171万円7.5万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.37㎡
(1LDK)
-1,465万円8.7万7.1%
20342.37㎡
(1LDK)
-1,465万円8.7万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯山満町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ船橋の価格相場、家賃相場は飯山満町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ船橋の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯山満町 中古マンション価格相場 推移・動向 飯山満町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯山満町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ船橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
203m エバンジェリスター
千葉県 船橋市 芝山 7丁目37-5
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
238m 第二メゾンヒロ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1721-6
薬園台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
238m 第2メゾンヒロ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1721-6
薬園台駅
徒歩10分

木造 1992年
239m 第一メゾンヒロ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1721-5
薬園台駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
240m 第1メゾンヒロ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1721-5
薬園台駅
徒歩10分

木造 1992年
242m コルディアーレ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1740-8
薬園台駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
259m シエル
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1666-1
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
263m 寺田ハイツ
千葉県 船橋市 芝山 7丁目21-12
飯山満駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
265m 関川コーポアップル
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1738-1
薬園台駅
徒歩18分

木造 1985年
276m ロフティフェスティバルNO3
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1668-2
飯山満駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
283m 第5メゾンタケ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-30
薬園台駅
徒歩10分

木造 1993年
284m 第五メゾンタケ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-30
薬園台駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
291m 第1メゾンタケ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-2
薬園台駅
徒歩10分

木造 1991年
292m 第一メゾンタケ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-2
薬園台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
302m 第6メゾンタケ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-30
薬園台駅
徒歩10分

木造 1994年
307m ファミーユ飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1730-5
薬園台駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
314m テラス橋本
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1732-1
薬園台駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
320m サンシャインハザマ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1351-46
飯山満駅
徒歩9分

木造 1994年
324m コーモド飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1730-31
薬園台駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
332m ラビアンローズ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1736-3
薬園台駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
356m テラス山十
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1736-13
薬園台駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
362m ヴィラハサマ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1351-4
飯山満駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
402m コーポハザマ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1547-1
八千代緑が丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
405m ΑNEXT津田沼第5
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1588-7
薬園台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
405m αネクスト津田沼第5
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1588-7
飯山満駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
417m サニーハイム
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1919-57
北習志野駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
437m テラス芝山
千葉県 船橋市 芝山 6丁目27-6
高根木戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
439m BrookWoodTerrace1
千葉県 船橋市 芝山 5丁目53-20
飯山満駅
徒歩10分

木造 1987年
440m コーポ大宮
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-3
飯山満駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
448m プリズム2
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1453-4
飯山満駅
徒歩11分

木造 2009年
449m レオネクストイーストリーフ3
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1440-1
飯山満駅
徒歩12分

木造 2011年
450m レオネクストEASTLEAF III
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1440-1
飯山満駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
450m シティハウス飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1348-114
飯山満駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
462m プリズム
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1453-4
飯山満駅
徒歩11分

木造 2008年
470m 月見ハイツ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1892-111
北習志野駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
479m ベルメゾン薬円台
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1379-20
飯山満駅
徒歩13分

木造 1991年
484m 飯山満
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1892-95
北習志野駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
486m 第三メゾンタケ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目36-6
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
487m 第3メゾンタケ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目36-6
高根木戸駅
徒歩10分

木造 1992年
494m マイステージ芝山
千葉県 船橋市 芝山 6丁目40-13
飯山満駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯山満町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

飯山満町 $kind_labe人口推移 飯山満町における人口推移・動向を調べることができます

飯山満町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。