ヴィラ纐纈(岐阜県 岐阜市 六条)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラ纐纈 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,159 円/㎡
(平均値)
29.6
23.0 円/㎡
岐阜駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ纐纈の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ纐纈の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ纐纈
住所岐阜県 岐阜市 六条
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス JR JR高山本線 岐阜駅  徒歩 23分
JR JR東海道本線 岐阜駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ纐纈の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ纐纈の価格相場、家賃相場は六条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、六条において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ纐纈の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六条 中古マンション価格相場 推移・動向 六条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ纐纈の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カメーリエ大溝
岐阜県 岐阜市 六条大溝 3
岐阜駅
徒歩3分
2階建
12部屋
鉄骨造 2015年
オルテンシアMT
岐阜県 岐阜市 六条北 4-12-15
岐阜駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2010年
エムステイト
岐阜県 岐阜市 六条江東 2-8-18
岐阜駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 2010年
グランスイート岐阜南スタイルフォート
岐阜県 岐阜市 六条東 1丁目15
岐阜駅
徒歩22分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
モアグレース六条南
岐阜県 岐阜市 六条南 3丁目6-17
西岐阜駅
徒歩31分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ソルティ1
岐阜県 岐阜市 六条片田 2
岐阜駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄骨造 2007年
コンフォーレユー
岐阜県 岐阜市 六条江東 3
岐阜駅
徒歩5分
2階建
3部屋
鉄骨造 2006年
フレストアルファ六条南
岐阜県 岐阜市 六条南 1丁目1-16
岐阜駅
徒歩25分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
モアグレース六条東
岐阜県 岐阜市 六条東 2丁目3-3
岐阜駅
徒歩20分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
六条マンション
岐阜県 岐阜市 六条江東 1
岐阜駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
CARNA六条
岐阜県 岐阜市 六条片田 1-22-14
岐阜駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
gently
岐阜県 岐阜市 六条南 3
岐阜駅
徒歩7分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2003年
ラヴィル六条南
岐阜県 岐阜市 六条南 3丁目11-2
西岐阜駅
徒歩32分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サンフィット21
岐阜県 岐阜市 六条片田 1
岐阜駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
青悠荘
岐阜県 岐阜市 六条南 2
岐阜駅
徒歩5分
2階建
12部屋
鉄骨造 2000年
ラ・フォ-レM
岐阜県 岐阜市 六条南 3
西岐阜駅
徒歩28分
3階建
6部屋
鉄骨造 2000年
ビューハイツ六条
岐阜県 岐阜市 六条南 2丁目20-1
西岐阜駅
徒歩27分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グラード
岐阜県 岐阜市 六条 70
岐阜駅
徒歩22分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年
メイプルコート
岐阜県 岐阜市 六条片田 1
岐阜駅
徒歩29分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
ファミール加納2番館
岐阜県 岐阜市 六条東 1丁目7-1
岐阜駅
徒歩20分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
キャッスルK
岐阜県 岐阜市 六条南 3
岐阜駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 1997年
アーバンコートIII
岐阜県 岐阜市 六条東 1
岐阜駅
徒歩19分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
六条サン・アルティア
岐阜県 岐阜市 六条江東 3-1-30
岐阜駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
MAISONI・S
岐阜県 岐阜市 六条南 1
岐阜駅
徒歩2分
3階建
7部屋
鉄骨造 1995年
Picasso
岐阜県 岐阜市 六条東 2
岐阜駅
徒歩16分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ヴィラ纐纈
岐阜県 岐阜市 六条
岐阜駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アーバンコートI
岐阜県 岐阜市 六条東 1
岐阜駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
エスポアール21B
岐阜県 岐阜市 六条片田 2-14-15
名鉄岐阜駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
チェルシー
岐阜県 岐阜市 六条
岐阜駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄骨造 1990年
メゾン加藤II
岐阜県 岐阜市 六条
岐阜駅
徒歩6分
5階建
鉄骨プレキャストコンクリート造 1990年
アーバンコートII
岐阜県 岐阜市 六条東 2
岐阜駅
徒歩3分
2階建
12部屋
鉄骨造 1990年
メゾンKATOII
岐阜県 岐阜市 六条
岐阜駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンカトウII
岐阜県 岐阜市 六条
岐阜駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
クオリティパレス
岐阜県 岐阜市 六条江東 3
岐阜駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 1989年
メゾン安田
岐阜県 岐阜市 六条南 3
西岐阜駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
メゾンYASUDA
岐阜県 岐阜市 六条南 3
岐阜駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 1989年
サテライト立花
岐阜県 岐阜市 六条北 2
岐阜駅
徒歩25分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
PROSPER
岐阜県 岐阜市 六条北 3-15-15
西岐阜駅
徒歩25分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
安田ハイツ
岐阜県 岐阜市 六条北 2
西岐阜駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
第2ユタカマンション
岐阜県 岐阜市 六条北 4-8-13
岐阜駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

六条 $kind_labe人口推移 六条における人口推移・動向を調べることができます

六条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岐阜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.5 万人 -4.16%
2045 33.9 万人 -3.99%
2040 35.3 万人 -3.78%
2035 36.7 万人 -3.49%
2030 38.0 万人 -3.17%
2025 39.3 万人 -2.40%
2020 40.3 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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