ヴィラ湘南(神奈川県 中郡 二宮町 二宮931-5)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.1㎡) の 1,218 万円、最も低い部屋は 2階 (48.0㎡) の 1,145 万円です。

ヴィラ湘南 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,238 円/㎡
(平均値)
32.8
5.0 円/㎡
二宮駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ湘南
住所神奈川県 中郡 二宮町 二宮931-5
建築年1992年
構造その他
アクセス JR JR東海道本線 二宮駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ湘南(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.00㎡
(2LDK)
-1,145万円6.0万6.3%
1階50.07㎡
(2LDK)
-1,218万円6.1万6.0%
1階50.07㎡
(2LDK)
-1,218万円6.1万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.00㎡
(2LDK)
-1,145万円6.0万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ湘南の価格相場、家賃相場は二宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ湘南の周辺エリア(中郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二宮 中古マンション価格相場 推移・動向 二宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
LSY-51
神奈川県 中郡 二宮町 二宮855-1
二宮駅
徒歩3分

木造 2016年
サン アルチェA
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目30-20
二宮駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
サン アルチェB
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目29-10
二宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
サンフォレスタB
神奈川県 中郡 二宮町 山西1950-3
二宮駅
徒歩16分

木造 2015年
コウジィーコート湘南A
神奈川県 中郡 二宮町 山西464-1
二宮駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2015年
ソラーナ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮910-1
二宮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
田辺ハイツ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮110
二宮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
ウィステリア
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目10-3
二宮駅
徒歩21分

鉄骨造 2014年
サンフォレスタA
神奈川県 中郡 二宮町 山西1948-1
二宮駅
徒歩24分

木造 2014年
ルネサンス二宮吾妻山公園
神奈川県 中郡 二宮町 二宮915-3
二宮駅
徒歩1分
4階建
30部屋
RC造 2013年
オリビエールA
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目11-34
二宮駅
徒歩19分
2階建
木造 2013年
オリビエールB
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目11-32
二宮駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
ベル
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1353-14
二宮駅
徒歩13分

木造 2013年
orchardHause
神奈川県 中郡 二宮町 緑が丘1丁目3-14
二宮駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2012年
アイボリーココア
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1374-12
二宮駅
徒歩17分

木造 2012年
ステーションビュー二宮
神奈川県 中郡 二宮町 二宮826-1
二宮駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
ブロード・パインA
神奈川県 中郡 二宮町 一色1425-2
二宮駅
徒歩38分

木造 2011年
湘南クオーレ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1350-12
二宮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
ブリーズコーストC
神奈川県 中郡 二宮町 山西534-1
二宮駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
ブリーズコーストB
神奈川県 中郡 二宮町 山西534-4
二宮駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
エスポワール
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目24-5
二宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
アーバン・S
神奈川県 中郡 二宮町 山西1207-1
二宮駅
徒歩14分

木造 2010年
シャルミエール
神奈川県 中郡 二宮町 山西626-1
二宮駅
徒歩18分

木造 2010年
レジデンスKI-3
神奈川県 中郡 二宮町 二宮366-5
二宮駅
徒歩7分

木造 2010年
ブラウンハイツ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮110
二宮駅
徒歩4分

木造 2010年
トレランツ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮110-9
二宮駅
徒歩4分

木造 2010年
カーサ・プランシード
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1374-11
二宮駅
徒歩15分

木造 2010年
片岡アパート
神奈川県 中郡 二宮町 二宮736-1
二宮駅
徒歩6分

その他 2009年
カーサ・ブランカ
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目2-28
二宮駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
パピリオ富士見
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目9-28
二宮駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
エクセレント
神奈川県 中郡 二宮町 二宮406-2
二宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスグリーンハイツ二宮
神奈川県 中郡 二宮町 山西93-1
二宮駅
徒歩13分

木造 2008年
レイネ二宮
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1117-1
二宮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
サニーインプレス2
神奈川県 中郡 二宮町 山西1572-1
二宮駅
徒歩22分

鉄骨造 2008年
サニーインプレス3
神奈川県 中郡 二宮町 山西1571-1
二宮駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2008年
カルフール
神奈川県 中郡 二宮町 二宮130
二宮駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
サニーインプレス
神奈川県 中郡 二宮町 山西1568-1
二宮駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2007年
リバーサイド1
神奈川県 中郡 二宮町 二宮893
二宮駅
徒歩5分

木造 2007年
ヴィラ・ミコハタ
神奈川県 中郡 二宮町 二宮1572-3
二宮駅
徒歩15分

木造 2007年
リバーサイド2
神奈川県 中郡 二宮町 二宮893-2
二宮駅
徒歩6分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

二宮 $kind_labe人口推移 二宮における人口推移・動向を調べることができます

二宮 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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