ヴィラ小林(埼玉県 久喜市 鷲宮 4丁目1-11)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.7㎡) の 911 万円、最も低い部屋は 2階 (44.5㎡) の 908 万円です。

ヴィラ小林 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,226 円/㎡
(平均値)
31.0
12.0 円/㎡
鷲宮駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ小林の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ小林の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ小林
住所埼玉県 久喜市 鷲宮 4丁目1-11
建築年1994年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 鷲宮駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

ヴィラ小林』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ小林(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.55㎡
(2LDK)
-908万円5.5万7.2%
1階44.71㎡
(2LDK)
-911万円5.5万7.2%
1階44.55㎡
(2DK)
-908万円5.5万7.2%
1階44.55㎡
(2LDK)
-908万円5.5万7.2%
1階44.55㎡
(2DK)
-908万円5.5万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.55㎡
(2DK)
-908万円5.5万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ小林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷲宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ小林の価格相場、家賃相場は鷲宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ小林の周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷲宮 中古マンション価格相場 推移・動向 鷲宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷲宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ小林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m シャトー壱番館
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目11-7
鷲宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
255m マウンドフィールド2
埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目12-17
鷲宮駅
徒歩8分

木造 2016年
255m マウンド・フィールド
埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目12-17
鷲宮駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
255m マウンド・フィールドII
埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目12-17
鷲宮駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
346m エテルネルロジュマン2
埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目10-37
鷲宮駅
徒歩7分

木造 2008年
347m エテルネルロジュマンII
埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目10-37
鷲宮駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
364m エテルネル ロジュマン
埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目10-35
鷲宮駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
422m パールシティハイム
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目31-7
鷲宮駅
徒歩13分

木造 1993年
424m レオパレスHANALEI
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目20-3
鷲宮駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
435m バンブー・ビレッジ
埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目12-14
鷲宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
440m パラグレイス3
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目20-1
鷲宮駅
徒歩6分

木造 1994年
449m メルベーユ弐番館
埼玉県 久喜市 鷲宮 3丁目27-12
鷲宮駅
徒歩13分

木造 2003年
454m パラグレイス2
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目20-1
鷲宮駅
徒歩6分

木造 1993年
474m メルベーユ壱番館
埼玉県 久喜市 鷲宮 3丁目27-13
鷲宮駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
500m ビラコスモス
埼玉県 久喜市 鷲宮 6丁目2-20
鷲宮駅
徒歩14分

木造 2010年
500m VILLA 秋桜
埼玉県 久喜市 鷲宮 6丁目2-20
鷲宮駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
503m イーグルス1
埼玉県 久喜市 鷲宮 6丁目2-2
鷲宮駅
徒歩17分

木造 2015年
524m ソフィアハイツ1
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目28-22
鷲宮駅
徒歩14分

木造 1992年
525m エアリーハウス
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目29-19
鷲宮駅
徒歩14分
2階建
木造 2005年
529m リンゴハウスA
埼玉県 久喜市 鷲宮 3丁目17-8
鷲宮駅
徒歩15分

木造 1992年
530m ソフィアハイツ2
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目28-22
鷲宮駅
徒歩14分

木造 1992年
539m みかんハウス
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 2丁目2-13
鷲宮駅
徒歩3分

木造 1992年
543m ソフィアハイツ3
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目28-22
鷲宮駅
徒歩14分

木造 1992年
546m メゾンブランシュ鷲宮
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 2丁目2-34
鷲宮駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
568m イーグルス2
埼玉県 久喜市 鷲宮 6丁目2-2
鷲宮駅
徒歩17分

木造 2015年
589m メゾンソレイユ
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 2丁目1-18
鷲宮駅
徒歩3分

木造 2010年
589m メゾン ソレイユ
埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目1-18
鷲宮駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
623m ビバリーヒルズT&Y
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目34-8
鷲宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
625m BeverlyHillsT&Y
埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目34-8
鷲宮駅
徒歩15分

木造 2011年
632m コーポ神沢
埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目23-6
鷲宮駅
徒歩4分

木造 1989年
729m エピナール
埼玉県 加須市 川口 5丁目4-12
鷲宮駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
730m エビナール
埼玉県 加須市 川口 5丁目4-12
鷲宮駅
徒歩18分

木造 2011年
791m ベルウッド
埼玉県 久喜市 栄 1丁目7-4
鷲宮駅
徒歩4分

木造 1996年
792m R・ベルウッド
埼玉県 久喜市 栄 1丁目7-4
鷲宮駅
徒歩4分
3階建
木造 1997年
808m サンライズコーポ1
埼玉県 久喜市 栄 1丁目1-9
鷲宮駅
徒歩1分

木造 1989年
822m フェリスミーサ
埼玉県 久喜市 栄 1丁目7-1
鷲宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
840m レオパレス田口
埼玉県 久喜市 栄 1丁目6-2
鷲宮駅
徒歩2分

木造 1995年
841m PROSPER
埼玉県 久喜市 栄 1丁目6-2
鷲宮駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
868m エレガントサカエ
埼玉県 久喜市 栄 1丁目5-1
鷲宮駅
徒歩2分

木造 1998年
869m フェリスミーサ II
埼玉県 久喜市 栄 1丁目5-1
鷲宮駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷲宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

鷲宮 $kind_labe人口推移 鷲宮における人口推移・動向を調べることができます

鷲宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。