ヴィラモラージュ(千葉県 柏市 大山台 2丁目3-1)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 304号室 (76.0㎡) の 3,883 万円、最も低い部屋は 301号室 (66.2㎡) の 3,374 万円です。

ヴィラモラージュ 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,036 円/㎡
(平均値)
20.0
3.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラモラージュの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラモラージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラモラージュ
住所千葉県 柏市 大山台 2丁目3-1
建築年2005年
構造RC造
階数4階
小学校区柏第四小学校
中学校区柏第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 29分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 30分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ヴィラモラージュ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.17㎡
(2LDK)
-3,374万円7.6万2.7%
30476.00㎡
(3LDK)
-3,883万円7.8万2.4%
30676.00㎡
(3LDK)
-3,883万円7.8万2.4%
30776.00㎡
(3LDK)
-3,883万円7.8万2.4%
30876.00㎡
(3LDK)
-3,883万円7.8万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40276.00㎡
(3LDK)
-3,883万円7.8万2.4%
40376.00㎡
(3LDK)
-3,883万円7.8万2.4%
40476.00㎡
(3LDK)
-3,883万円7.8万2.4%
40576.00㎡
(3LDK)
-3,883万円7.8万2.4%
40976.00㎡
(3LDK)
-3,883万円7.8万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラモラージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラモラージュの価格相場、家賃相場は大山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラモラージュの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大山台 中古マンション価格相場 推移・動向 大山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラモラージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
269m コスモ柏プリオール
千葉県 柏市 十余二 276-89
柏駅
徒歩36分

RC造 1989年
307m ハイツ柏
千葉県 柏市 松ケ崎 1050-1
北柏駅
徒歩20分

RC造 1982年
491m サーパス柏
千葉県 柏市 十余二 287-16
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

RC造 1991年
494m 第七パールメゾン椎名
千葉県 柏市 十余二 276-69
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

RC造 1991年
497m メイツ柏松ケ崎
千葉県 柏市 十余二 248-34
柏駅
徒歩38分

RC造 1988年
508m エスポアール・如春堂
千葉県 柏市 松ケ崎 125-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

RC造 1991年
509m セレッソ
千葉県 柏市 十余二 297-49
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 2006年
510m 大渕ビル
千葉県 柏市 十余二 248-80
柏の葉キャンパス駅
徒歩26分

RC造 1989年
542m ソレイウ・ド・大門
千葉県 柏市 松ケ崎 1039-16
北柏駅
徒歩25分

RC造 1992年
639m シンシアハイツ柏
千葉県 柏市 十余二 287-28
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 1995年
663m アベニール
千葉県 柏市 十余二 254-523
柏駅
徒歩20分

RC造 2005年
676m サンライフ倉橋
千葉県 柏市 松葉町 3丁目15-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分
5階建
RC造 1991年
678m レジデンス松葉B
千葉県 柏市 松葉町 3丁目1-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 1989年
690m レーベンハイム柏
千葉県 柏市 十余二 254-464
柏駅
徒歩22分
9階建
75部屋
RC造 2006年
694m 栗林クレス
千葉県 柏市 松ケ崎 247-6
柏駅
徒歩35分

RC造 1996年
697m レジデンス松葉A
千葉県 柏市 松葉町 3丁目1-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 1989年
717m 第3パールメゾン増田
千葉県 柏市 松葉町 3丁目2-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年
721m 北柏ライフタウン4-7-1
千葉県 柏市 松葉町 4丁目7-1
北柏駅
徒歩35分

RC造 1981年
788m メゾンドベルウッドA
千葉県 柏市 松葉町 2丁目28-3
北柏駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
792m 北柏ライフタウン4-1-13
千葉県 柏市 松葉町 4丁目1-13
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

RC造 1983年
794m 北柏ライフタウン5-5-8
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

RC造 1983年
805m 北柏ライフタウン
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-16
北柏駅
徒歩20分
5階建
RC造 1983年
814m メゾンド・ベルウッドB
千葉県 柏市 松葉町 2丁目28-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

RC造 1990年
815m 北山ハイツ
千葉県 柏市 十余二 254-222
柏駅
徒歩17分

RC造 1991年
821m 北柏ライフタウン5-5-9
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

RC造 1983年
850m 北柏ライフタウン4-1-15
千葉県 柏市 松葉町 4丁目1-15
北柏駅
徒歩33分

RC造 1982年
874m 田口第一ビル
千葉県 柏市 松葉町 7丁目14-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分
5階建
RC造 1991年
889m 北柏ライフタウン4-1-10
千葉県 柏市 松葉町 4丁目1-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩21分

RC造 1982年
897m 北柏ライフタウン松葉町
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分
4階建
RC造 1982年
903m 北柏ライフタウン5-5-5
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩40分

RC造 1984年
908m 北柏ライフタウン5-5-1
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 1984年
908m 北柏ライフタウン4-1-4
千葉県 柏市 松葉町 4丁目1-4
北柏駅
徒歩32分

RC造 1982年
913m エステ・コート北柏弐番館
千葉県 柏市 松ケ崎 365-1
北柏駅
徒歩15分

RC造 1996年
935m ペルル柏の葉
千葉県 柏市 十余二 248
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 2008年
938m 北柏ライフタウン5-1-9
千葉県 柏市 松葉町 5丁目1-9
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

RC造 1981年
939m 北柏ライフタウン4-1-5
千葉県 柏市 松葉町 4丁目1-5
北柏駅
徒歩29分

RC造 1982年
941m エステ・コート北柏壱番館
千葉県 柏市 松ケ崎 365-1
北柏駅
徒歩15分

RC造 1996年
943m 北柏ライフタウン5-5-2
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩40分

RC造 1984年
945m レーベンハイム柏の葉 オルテ
千葉県 柏市 若柴 6-250
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分
13階建
73部屋
RC造 2007年
945m 北柏ライフタウン5-5-4
千葉県 柏市 松葉町 5丁目5-1
北柏駅
徒歩2分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大山台 $kind_labe人口推移 大山台における人口推移・動向を調べることができます

大山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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