ヴィラカルディーノ(東京都 足立区 綾瀬 4丁目10-2)の価格相場は 94.1万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.4㎡) の 2,198 万円、最も低い部屋は 1階 (21.4㎡) の 2,033 万円です。

ヴィラカルディーノ 価格相場・家賃相場
94.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,880 円/㎡
(平均値)
17.0
4.0 円/㎡
綾瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラカルディーノの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラカルディーノの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラカルディーノ
住所東京都 足立区 綾瀬 4丁目10-2
建築年2008年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 4分
その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラカルディーノ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.42㎡
(1K)
-2,198万円6.7万3.7%
1階21.39㎡
(1K)
-2,033万円6.3万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.42㎡
(1K)
-2,198万円6.7万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.42㎡
(1K)
-2,198万円6.7万3.7%
3階23.42㎡
(1R)
-2,198万円6.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラカルディーノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は綾瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラカルディーノの価格相場、家賃相場は綾瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラカルディーノの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
綾瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 綾瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

綾瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラカルディーノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 第二若葉荘
東京都 足立区 綾瀬 4丁目10-5
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1976年
30m 第一若葉荘
東京都 足立区 綾瀬 4丁目10-5
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1976年
32m ラ・ヴィオラ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目11-11
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1988年
48m 第一ますおコーポ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目5-11
綾瀬駅
徒歩4分

木造 1974年
49m コーポ白金2
東京都 足立区 綾瀬 4丁目11-2
綾瀬駅
徒歩4分

木造 1988年
67m コーポナカムラ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目12-20
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1996年
72m コーポアヤ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目5-15
綾瀬駅
徒歩2分

木造 1974年
93m シャンブルアヤセK
東京都 足立区 綾瀬 4丁目12-6
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
96m ハウスヤコウ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目9-6
綾瀬駅
徒歩2分

木造 1991年
116m コンフォート綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目9-2
綾瀬駅
徒歩1分

木造 1997年
129m コーポ芙蓉
東京都 足立区 綾瀬 4丁目9-32
綾瀬駅
徒歩1分

木造 1995年
137m 清綾荘
東京都 足立区 綾瀬 4丁目1-7
綾瀬駅
徒歩4分

木造 1979年
177m コーポ柏葉
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目4-11
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1990年
178m シャンブルアヤセI棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-19
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
185m シャンブルアヤセH棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-19
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
194m シャンブルアヤセP棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-5
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1999年
199m シャンブルアヤセJ棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-19
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
207m シャンブルアヤセG棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-9
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
211m シャンブルアヤセF棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目15-9
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1995年
213m 第2金子コーポ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目16-14
綾瀬駅
徒歩4分

木造 1989年
233m シャンブルアヤセE棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目19-27
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1995年
239m プハネファブリック
東京都 足立区 綾瀬 1丁目33-14
綾瀬駅
徒歩1分

木造 2007年
241m 金子コーポ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目16-11
綾瀬駅
徒歩4分

木造 1979年
242m タウンコート西綾瀬2
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目2-4
綾瀬駅
徒歩7分

木造 1992年
247m シャンブルアヤセD棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目19-27
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1993年
250m ハッピータウン
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目2-4
小菅駅
徒歩10分

木造 2010年
253m 綾瀬三久ハイツ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目27-10
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1989年
263m シャンブルアヤセC棟
東京都 足立区 綾瀬 4丁目19-27
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1993年
281m レジェンド
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目2-4
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1991年
282m マイネハイツ
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目6-6
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
291m 第3ミニハイツ
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目1-9
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1987年
293m コーポ壱番館
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目2-1
小菅駅
徒歩10分

木造 1994年
308m グランシャレー綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目20-14
綾瀬駅
徒歩7分

木造 2013年
310m クレスト綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 1丁目27-18
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1990年
311m コーポパルク
東京都 足立区 綾瀬 1丁目28-9
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1984年
317m アーバンハイツ西綾瀬
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目5-10
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1989年
317m センチュリーコーポ
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目4-12
小菅駅
徒歩8分

木造 1990年
325m ときわ荘
東京都 足立区 綾瀬 3丁目17-8
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1977年
336m コーポ山根
東京都 足立区 綾瀬 1丁目27-5
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1992年
339m サンパティーク西綾瀬
東京都 足立区 西綾瀬 3丁目15-17
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

綾瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

綾瀬 $kind_labe人口推移 綾瀬における人口推移・動向を調べることができます

綾瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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