ヴィラ メルヴェイユ(神奈川県 川崎市 中原区 上新城 1丁目4-37)の価格相場は 99.4万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴィラ メルヴェイユ 価格相場・家賃相場
99.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,258 円/㎡
(平均値)
11.9
5.0 円/㎡
武蔵新城駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィラ メルヴェイユの価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィラ メルヴェイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィラ メルヴェイユ
住所神奈川県 川崎市 中原区 上新城 1丁目4-37
建築年2013年
構造その他
階数4階
小学校区新城小学校
中学校区西中原中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、浴室乾燥機、BS/CS対応、システムキッチン、オートロック、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィラ メルヴェイユ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30229.12㎡
(1K)
-2,896万円9.5万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40129.05㎡
(1K)
-2,889万円9.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィラ メルヴェイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィラ メルヴェイユの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィラ メルヴェイユの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィラ メルヴェイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ローズイットハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 1丁目6-21
武蔵新城駅
徒歩6分
2階建
その他 1999年
83m ハイツエクレール
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 1丁目5-8
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
その他 2003年
102m ジーニアス井上
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 1丁目4-9
武蔵新城駅
徒歩3分
4階建
その他 1994年
165m コーポYUTAKA
神奈川県 川崎市 高津区 末長 4丁目27-8
武蔵新城駅
徒歩6分
3階建
その他 2011年
200m ニュースカイハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目28-1
武蔵新城駅
徒歩6分
3階建
その他 1993年
298m APT新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-2
武蔵新城駅
徒歩2分
4階建
その他 1995年
303m サラメルチェ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目10-22
武蔵新城駅
徒歩3分
4階建
その他 1998年
317m クレアール新城
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目30-22
武蔵新城駅
徒歩8分
2階建
その他 2008年
349m ジョイフルサカエ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-12
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
372m ブライト新城
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目3-20
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
その他 1998年
373m HALE OHANA
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 2丁目42-12
武蔵新城駅
徒歩7分
2階建
その他 2009年
425m アパートメント・ナカジマ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目3-6
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
その他 1996年
428m アーバンライフ新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-6
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
その他 2000年
430m シャトルK
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目10-11
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
443m コーポヨコムラ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目10-5
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
445m WAKO
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目4-35
武蔵新城駅
徒歩7分
3階建
その他 1995年
456m 新城メゾン
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目10-6
武蔵新城駅
徒歩4分
3階建
その他 2004年
457m こうしんビル
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目26-1
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
その他 2001年
466m コジマハイム
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目30-10
武蔵新城駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
469m オーシャンリバー
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目21-20
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年
485m アビタシオン
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目5-19
武蔵新城駅
徒歩11分
3階建
その他 2012年
498m MAISON BELLE
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目12-11
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
その他 2013年
499m 新城5丁目メゾン
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目7-3
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
その他 2013年
500m ロマネスク小宮
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目8-25
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
その他 1997年
515m ムサシノビル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目11-29
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
535m センチュリーヒロセ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目11-4
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
その他 1993年
535m ベネチア新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目11-4
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
その他 1991年
544m メゾンF
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 2丁目14-18
武蔵新城駅
徒歩8分
2階建
その他 1992年
546m プランドール新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目7-7
武蔵新城駅
徒歩4分
3階建
その他 2015年
547m プルミエ内田
神奈川県 川崎市 高津区 末長 4丁目7-14
武蔵新城駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
548m サンライト
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目5-12
武蔵小杉駅
徒歩6分
3階建
その他 2008年
549m メゾン ルミエール
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 1丁目3-41
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
その他 2001年
560m アイビーテラスビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目9-6
武蔵新城駅
徒歩2分
4階建
その他 1982年
563m 倉光ハイム
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目20-1
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
その他 1991年
566m メゾンK
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 2丁目34-15
武蔵新城駅
徒歩8分
2階建
その他 2001年
579m サンフラワー
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目16-13
武蔵新城駅
徒歩6分
3階建
その他 1999年
594m ニュースカイ青葉
神奈川県 川崎市 中原区 新城 1丁目10-16
武蔵新城駅
徒歩3分
5階建
その他 1990年
613m セラン北山
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目19-19
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
その他 1987年
624m メゾンF
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目5-32
武蔵新城駅
徒歩7分
3階建
その他 2000年
651m 山浦ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目15-8
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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