ヴィサージュ湘南(神奈川県 藤沢市 大庭 5465-11)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.0㎡) の 415 万円、最も低い部屋は 1階 (24.5㎡) の 404 万円です。

ヴィサージュ湘南 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,639 円/㎡
(平均値)
31.0
46.2 円/㎡
辻堂駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴィサージュ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴィサージュ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴィサージュ湘南
住所神奈川県 藤沢市 大庭 5465-11
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  バス11分,バス停より徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヴィサージュ湘南(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.50㎡
(1K)
-404万円4.0万12.0%
1階24.50㎡
(1K)
-404万円4.0万12.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1K)
-415万円4.1万11.8%
2階25.00㎡
(1K)
-415万円4.1万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィサージュ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴィサージュ湘南の価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴィサージュ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴィサージュ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m マンハイムC
神奈川県 藤沢市 大庭 5854-8
辻堂駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1988年
45m リーブルライフB
神奈川県 藤沢市 大庭 5464-1
湘南台駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1992年
61m リーブルライフA
神奈川県 藤沢市 大庭 5464-13
辻堂駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1992年
124m サンライズいずみ
神奈川県 藤沢市 大庭 5457-10
辻堂駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1997年
131m マンハイムA
神奈川県 藤沢市 大庭 5830-2
辻堂駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1988年
150m マンハイムB
神奈川県 藤沢市 大庭 5832-1
辻堂駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1988年
165m ファミールハイツ
神奈川県 藤沢市 大庭 5836-1
辻堂駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1988年
168m グランリヴィエール1
神奈川県 藤沢市 大庭 5447-1
湘南台駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2007年
179m グランリヴィエール2
神奈川県 藤沢市 大庭 5447-1
善行駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2007年
187m コーポ佐藤A
神奈川県 藤沢市 大庭 5449-1
湘南台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1986年
192m スプリングハイム
神奈川県 藤沢市 大庭 5444-3
辻堂駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1989年
209m コーポ佐藤B
神奈川県 藤沢市 大庭 5449-6
辻堂駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1986年
227m サマーコーポ
神奈川県 藤沢市 大庭 5441-5
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1988年
286m ドエルサンライズヒル1
神奈川県 藤沢市 大庭 5436-1
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1987年
299m ドエルサンライズヒル2
神奈川県 藤沢市 大庭 5436-2
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1988年
314m ドエルサンライズヒル3
神奈川県 藤沢市 大庭 5436-3
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
349m エルミタージュ湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5421-15
辻堂駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1990年
364m クレストール
神奈川県 藤沢市 大庭 5586-2
辻堂駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2011年
369m ビューテラス
神奈川県 藤沢市 大庭 5418-6
辻堂駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
410m サニーヒルズA
神奈川県 藤沢市 大庭 5422-2
藤沢駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1992年
422m サニーヒルズB
神奈川県 藤沢市 大庭 5422-24
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
448m メゾンファミール3
神奈川県 藤沢市 大庭 5432
藤沢駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1987年
522m ウェンブレー
神奈川県 藤沢市 大庭 5427-10
湘南台駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1989年
530m アーレスA
神奈川県 藤沢市 大庭 5539-1
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
540m オーブルミエール
神奈川県 藤沢市 大庭 5426-6
辻堂駅
徒歩56分

軽量鉄骨 2007年
541m ノース VISINO
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目29-9
湘南台駅
徒歩56分
2階建
軽量鉄骨 2011年
541m サウスビジョン
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目29-9
湘南台駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2010年
552m ノースビジョン
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目29-9
辻堂駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2010年
560m ハイツアオキ
神奈川県 藤沢市 大庭 5546-5
辻堂駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1991年
562m シャトレー湘南B
神奈川県 藤沢市 大庭 5425-18
藤沢駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1992年
577m ドエル湘南B
神奈川県 藤沢市 大庭 5546-8
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2004年
581m シャトレー湘南A
神奈川県 藤沢市 大庭 5425-17
藤沢駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1992年
582m リヴェールシモネB
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目24-16
湘南台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
592m リヴェールシモネA
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目24-14
湘南台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
594m エクセル湘南A
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目26-28
六会日大前駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1988年
596m リヴェールシモネ・C
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目24-15
湘南台駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1991年
597m メゾンエクセル
神奈川県 藤沢市 大庭 5545-2
辻堂駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1987年
621m ハイクエストC
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目26-3
湘南台駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2014年
640m エクセル湘南E
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-8
六会日大前駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
641m エクセル湘南D
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-9
湘南台駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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