ヴィアーバン本町(熊本県 八代市 本町 4丁目1-8)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 39.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヴィアーバン本町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヴィアーバン本町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴィアーバン本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八代市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヴィアーバン本町の周辺エリア(八代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
ヴィアーバン本町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 234m | アルファステイツ八代城址 熊本県 八代市 本町 3丁目1-15 | 八代駅 徒歩28分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 511m | アルバ松江城 熊本県 八代市 塩屋町 12-22 | 八代駅 徒歩37分 | 13階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 598m | コアマンションネクステージ北の丸 熊本県 八代市 新地町 2-5 | 八代駅 徒歩36分 | 10階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 965m | ダイヤモンドメゾン 熊本県 八代市 通町 4-39 | 八代駅 徒歩21分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 28539m | アーバン南高江 熊本県 熊本市 南区 南高江 2丁目11-12 | 川尻駅 徒歩12分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 28618m | シティライフ南高江 熊本県 熊本市 南区 南高江 2丁目11-1 | 川尻駅 徒歩14分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 29421m | シティライフ日吉 熊本県 熊本市 南区 日吉 2丁目12 | 川尻駅 徒歩24分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 29464m | レジオンス高江 熊本県 熊本市 南区 日吉 2丁目11-47 | 川尻駅 徒歩24分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 29598m | エイルマンション日吉の邸 熊本県 熊本市 南区 日吉 1丁目8-20 | 川尻駅 徒歩28分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 29791m | みのりマンション 熊本県 熊本市 南区 日吉 1丁目1-11 | 川尻駅 徒歩29分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 29797m | アンピール近見 熊本県 熊本市 南区 近見 7丁目5-11 | 川尻駅 徒歩32分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 29907m | シュリアン熊本南 熊本県 熊本市 南区 近見 8丁目5-114 | 川尻駅 徒歩34分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 31033m | ニューフレックス平成南 熊本県 熊本市 南区 幸田 2丁目7-50 | 南熊本駅 徒歩32分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 31221m | ヴォルフスガルデン熊本駅南A棟 熊本県 熊本市 西区 蓮台寺 4丁目15 | 田崎橋駅 徒歩17分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 31350m | エバーライフ平成南 熊本県 熊本市 南区 出仲間 5丁目6-1 | 南熊本駅 徒歩28分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 31440m | アルファステイツ平成 熊本県 熊本市 南区 平田 2丁目5-5 | 平成駅 徒歩14分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 31487m | ビブレマンション田迎 熊本県 熊本市 南区 出仲間 1丁目6-20 | 平成駅 徒歩20分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 31498m | ニューフレックス平成けやき通り 熊本県 熊本市 南区 馬渡 2丁目13-13 | 平成駅 徒歩19分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 31499m | メルカートマンション 熊本県 熊本市 西区 八島町 745-1 | 田崎橋駅 徒歩20分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 31653m | エイルヴィラグランシス平成南 熊本県 熊本市 南区 出仲間 8丁目9-3 | 南熊本駅 徒歩32分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 31662m | コアマンションフェスティオ平成 熊本県 熊本市 南区 江越 1丁目29-25 | 平成駅 徒歩11分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 31719m | サーパスはません通り 熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目7-23 | 南熊本駅 徒歩32分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 31899m | タサキハイツNo84 熊本県 熊本市 西区 田崎 2丁目3-84 | 田崎橋駅 徒歩12分 | 5階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 31903m | ハウベストマンション十禅寺1番館 熊本県 熊本市 中央区 十禅寺 1丁目4-30 | 平成駅 徒歩12分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 31933m | エイルマンション平成ブラッサムアヴェニュー 熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目10-1 | 平成駅 徒歩11分 | 4階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 31960m | パレスト平成さくらハウス 熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目16-14 | 平成駅 徒歩12分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 31996m | シティライフ田迎2 熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目3-17 | 南熊本駅 徒歩31分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 32020m | シティライフ田迎3 熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目3-27 | 南熊本駅 徒歩32分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 32025m | コアマンションネクステージ平成さくら通り 熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目16-6 | 平成駅 徒歩11分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 32045m | エバーライフ平成東 熊本県 熊本市 南区 田迎 1丁目6-100 | 南熊本駅 徒歩15分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 32068m | コアマンション駅南 熊本県 熊本市 西区 田崎 1丁目3-60 | 田崎橋駅 徒歩8分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 32089m | ポレスターはません通り 熊本県 熊本市 南区 出仲間 9丁目1-26 | 南熊本駅 徒歩25分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 32113m | 平成パークマンション 熊本県 熊本市 中央区 萩原町 17-22 | 平成駅 徒歩11分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 32118m | シティライフ田迎 熊本県 熊本市 南区 田迎 5丁目12-17 | 南熊本駅 徒歩22分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 32209m | ロワイヤルユウスタシオン 熊本県 熊本市 西区 田崎本町 6-16 | 田崎橋駅 徒歩3分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 32215m | パークマンション田迎平成けやき通り 熊本県 熊本市 南区 田迎 4丁目9-20 | 南熊本駅 徒歩19分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 32288m | ハウベストマンション田迎1番館 熊本県 熊本市 南区 田迎 3丁目11-56 | 南熊本駅 徒歩17分 | 13階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 32430m | フラワーマンション田迎 熊本県 熊本市 南区 田迎 6丁目9-1 | 南熊本駅 徒歩21分 | 8階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 32611m | グランドパレス熊本 熊本県 熊本市 西区 春日 2丁目9-8 | 二本木口駅 徒歩2分 | 15階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 32618m | エメラルドマンション萩原 熊本県 熊本市 中央区 萩原町 5-46 | 南熊本駅 徒歩8分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八代市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、熊本県の減少傾向(-10.4%)と同じく八代市でも人口が-8%以上減少(-14.7%)するため、市場は大幅に縮小します。八代市は熊本県全体の傾向を反映しています。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -6.41% |
| 2045 年 | 9.3 万人 | -6.15% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -5.83% |
| 2035 年 | 10.5 万人 | -5.53% |
| 2030 年 | 11.1 万人 | -5.19% |
| 2025 年 | 11.7 万人 | -4.73% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
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