ワールドマンション各務原(岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目3-1)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワールドマンション各務原 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
929 円/㎡
(平均値)
26.1
11.0 円/㎡
蘇原駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワールドマンション各務原の価格相場情報

物件の詳細情報

ワールドマンション各務原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワールドマンション各務原
住所岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目3-1
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社合人計画研究所
駐車場あり
備考24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR高山本線 蘇原駅  徒歩 11分
名鉄 名鉄各務原線 六軒駅  徒歩 21分
名鉄 名鉄各務原線 三柿野駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワールドマンション各務原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蘇原東栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの各務原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワールドマンション各務原の価格相場、家賃相場は蘇原東栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、各務原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワールドマンション各務原の周辺エリア(各務原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蘇原東栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 蘇原東栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蘇原東栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワールドマンション各務原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1498m エルム六軒
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-17
六軒駅
徒歩3分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1502m ナビタウン各務原1番館
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-7
六軒駅
徒歩4分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1550m ロイヤルクレスト各務原3
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-30
六軒駅
徒歩5分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1577m ナビタウン各務原2番館
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-10
六軒駅
徒歩8分
12階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
6126m テラスノバ鵜沼インプレス
岐阜県 各務原市 鵜沼古市場町 4丁目167-1
鵜沼駅
徒歩15分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
6260m ファミール新鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 2丁目1
鵜沼駅
徒歩7分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
6879m テラスノバ鵜沼アネックス
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 7丁目66-1
新鵜沼駅
徒歩6分
14階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
6996m テラスノバ鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 6丁目8-1
新鵜沼駅
徒歩9分
18階建
193部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7991m エスポア細畑
岐阜県 岐阜市 細畑 野寄142-1
細畑駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
8418m アンビエンテはば2番館
岐阜県 関市 巾 2丁目167-1
刃物会館前駅
徒歩36分
14階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
8547m 藤和シティホームズ梅林
岐阜県 岐阜市 東栄町 3丁目25
田神駅
徒歩11分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
8765m モアグレース田神2
岐阜県 岐阜市 五坪 2丁目2-1
田神駅
徒歩6分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
9159m エスポア田神
岐阜県 岐阜市 五坪 1丁目1-1
田神駅
徒歩4分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
9165m 藤和シティコープ岐阜
岐阜県 岐阜市 鶴舞町 2丁目4-1
田神駅
徒歩6分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
9417m ライオンズマンション岐阜公園
岐阜県 岐阜市 上材木町 373-10
名鉄岐阜駅
徒歩43分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
9425m メイツ長良川
岐阜県 岐阜市 湊町 420-5
名鉄岐阜駅
徒歩45分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
9460m 藤和シティホームズ新岐阜
岐阜県 岐阜市 白山町 3丁目2-3
田神駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
9523m シティハイツ岐阜
岐阜県 岐阜市 竜田町 8丁目15
加納駅
徒歩4分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
9536m ダイアパレス岐阜長良
岐阜県 岐阜市 長良 132-1
名鉄岐阜駅
徒歩51分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
9733m ナビシティ新岐阜
岐阜県 岐阜市 田生越町 1-1
名鉄岐阜駅
徒歩6分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9778m ユーハウス岐阜
岐阜県 岐阜市 靱屋町 15-1
名鉄岐阜駅
徒歩30分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9828m ダイアパレスステーションプラザ新岐阜
岐阜県 岐阜市 幸ノ町 1丁目18-1
名鉄岐阜駅
徒歩5分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
9878m キャッスルハイツ長良北町
岐阜県 岐阜市 光栄町 1丁目1-2
名鉄岐阜駅
徒歩59分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
9900m ファミール南殿町
岐阜県 岐阜市 南殿町 1丁目12
名鉄岐阜駅
徒歩12分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
9912m ファミールグラン若宮町
岐阜県 岐阜市 若宮町 1丁目2
名鉄岐阜駅
徒歩15分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
9937m クラウンズマンション美園
岐阜県 岐阜市 美園町 3丁目21-1
名鉄岐阜駅
徒歩13分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9954m ラヴィル美園町プレミアムタワー
岐阜県 岐阜市 美園町 4丁目21
名鉄岐阜駅
徒歩12分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
9991m アメニティ平和通
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目4-1
名鉄岐阜駅
徒歩58分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
10021m ライオンズマンション岐阜
岐阜県 岐阜市 下太田町 15
名鉄岐阜駅
徒歩18分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
10025m アメニティ長良
岐阜県 岐阜市 長良 子正賀29-1
名鉄岐阜駅
徒歩69分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
10067m ダイアパレス長良西町
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目26
名鉄岐阜駅
徒歩60分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
10088m サーパス加納上本町
岐阜県 岐阜市 加納上本町 1丁目10
加納駅
徒歩8分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
10189m キャッスルハイツ長良平和通
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目14
名鉄岐阜駅
徒歩58分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
10428m ノイエクラッセ金公園
岐阜県 岐阜市 徹明通 2丁目9
岐阜駅
徒歩11分
12階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
10664m エクセル鷺山第1
岐阜県 岐阜市 鷺山東 1丁目2-5
名鉄岐阜駅
徒歩62分
3階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
10675m アメニティ栄新町
岐阜県 岐阜市 栄新町 3丁目25
名鉄岐阜駅
徒歩43分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
10694m ダイアパレス金華橋
岐阜県 岐阜市 早田栄町 5丁目14
名鉄岐阜駅
徒歩44分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
10814m ロイヤルマンション栄新町
岐阜県 岐阜市 栄新町 3丁目92
名鉄岐阜駅
徒歩46分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
10871m シティパレス岐阜
岐阜県 岐阜市 加納水野町 3丁目20-15
岐阜駅
徒歩7分
8階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
10890m ライオンズマンション柳ヶ瀬
岐阜県 岐阜市 真砂町 8丁目11-1
岐阜駅
徒歩16分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蘇原東栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

各務原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 各務原市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

蘇原東栄町 $kind_labe人口推移 蘇原東栄町における人口推移・動向を調べることができます

蘇原東栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

各務原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -3.85%
2045 12.4 万人 -3.71%
2040 12.9 万人 -3.55%
2035 13.3 万人 -3.26%
2030 13.8 万人 -2.79%
2025 14.2 万人 -1.88%
2020 14.5 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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