ワコー洗足マンション(東京都 大田区 北千束 1丁目10-3)の価格相場は 57.2万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (46.2㎡) の 2,790 万円、最も低い部屋は 5階 (29.9㎡) の 1,651 万円です。

ワコー洗足マンション 価格相場・家賃相場
57.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,276 円/㎡
(平均値)
47.0
5.0 円/㎡
洗足駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコー洗足マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ワコー洗足マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコー洗足マンション
住所東京都 大田区 北千束 1丁目10-3
建築年1978年
構造RC造
アクセス 東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 5分
東急 東急大井町線 北千束駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワコー洗足マンション(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.85㎡
(1R)
-1,651万円7.1万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.17㎡
(2LDK)
-2,790万円9.7万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階37.35㎡
(2DK)
-2,154万円8.4万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階29.85㎡
(1R)
-1,651万円7.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコー洗足マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコー洗足マンションの価格相場、家賃相場は北千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコー洗足マンションの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北千束 中古マンション価格相場 推移・動向 北千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコー洗足マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ル・ヴェール
東京都 大田区 北千束 1丁目9-19
洗足駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
46m シティインデックス洗足
東京都 大田区 北千束 1丁目2-7
洗足駅
徒歩5分
8階建
28部屋
RC造 2014年
46m 広瀬ビル
東京都 大田区 北千束 1丁目2-5
洗足駅
徒歩7分

RC造 1987年
50m 京浜観光株本社ビルK.H.Kハイム洗足
東京都 大田区 北千束 1丁目2-2
洗足駅
徒歩6分

RC造 2009年
51m ミオカステーロ大岡山
東京都 大田区 北千束 1丁目11-3
洗足駅
徒歩7分
11階建
37部屋
RC造 2013年
53m CRACIA北千束
東京都 大田区 北千束 1丁目1-5
洗足駅
徒歩6分

RC造 2009年
55m ハイツTAKA2
東京都 大田区 北千束 1丁目12-2
洗足駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
58m クレードル北千束
東京都 大田区 北千束 1丁目9-20
洗足駅
徒歩5分

RC造 1981年
59m サンハイツ洗足
東京都 大田区 北千束 1丁目2-2
洗足駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
65m OLIO北千束
東京都 大田区 北千束 1丁目9-2
洗足駅
徒歩5分

RC造 2000年
71m ラ・メール洗足
東京都 大田区 北千束 1丁目9-3
北千束駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
80m レジデンス梶谷
東京都 大田区 北千束 1丁目12-4
洗足駅
徒歩6分

RC造 1992年
81m ブランシェ洗足2
東京都 目黒区 洗足 2丁目15-13
洗足駅
徒歩7分
4階建
14部屋
RC造 2013年
93m essai
東京都 大田区 北千束 1丁目6-1
洗足駅
徒歩5分
8階建
RC造 2006年
96m グリーンハウス
東京都 目黒区 洗足 2丁目15-19
洗足駅
徒歩5分

RC造 1988年
97m ファミーユ洗足
東京都 大田区 北千束 1丁目3-6
洗足駅
徒歩5分

RC造 1990年
98m パークホームズ洗足ブランエノワール
東京都 大田区 北千束 1丁目17-20
洗足駅
徒歩8分
10階建
23部屋
RC造 2011年
102m パークホームズ洗足BlancetNoir
東京都 大田区 北千束 1丁目11-1
洗足駅
徒歩8分

RC造 2011年
117m グレイス洗足エスプリーヌ
東京都 大田区 北千束 1丁目3-2
洗足駅
徒歩4分

RC造 2000年
123m メセア目黒
東京都 目黒区 洗足 2丁目15-22
洗足駅
徒歩4分

RC造 1989年
150m キャニオングランデ碑文谷南
東京都 目黒区 南 1丁目15-10
洗足駅
徒歩7分

RC造 1998年
153m ディックハイツ
東京都 大田区 北千束 1丁目13-18
大岡山駅
徒歩5分

RC造 1987年
157m ヴェラハイツ洗足
東京都 大田区 北千束 1丁目5-2
洗足駅
徒歩5分

RC造 2000年
158m アピス洗足ヴァンテアン
東京都 大田区 北千束 1丁目4-10
洗足駅
徒歩4分
6階建
30部屋
RC造 2005年
158m APISSENZOKUVINGTETUN
東京都 大田区 北千束 1丁目4-10
洗足駅
徒歩5分

RC造 2005年
160m マイキャッスル目黒富士見台II
東京都 目黒区 南 3丁目15-1
洗足駅
徒歩7分
8階建
29部屋
RC造 2001年
184m ソリッドクオリアD'2
東京都 目黒区 南 1丁目15-13
洗足駅
徒歩6分

RC造 2012年
187m D-RoomStay洗足
東京都 大田区 北千束 1丁目5-4
洗足駅
徒歩4分

RC造 2008年
207m 阿部マンション
東京都 大田区 北千束 1丁目13-7
大岡山駅
徒歩5分

RC造 1980年
219m ウィスタリアSato
東京都 目黒区 洗足 2丁目17-7
洗足駅
徒歩3分

RC造 1988年
231m フジハイツ
東京都 大田区 北千束 2丁目43-20
北千束駅
徒歩4分
3階建
RC造 1972年
232m G-フラット
東京都 大田区 北千束 1丁目4-20
洗足駅
徒歩2分

RC造 2006年
234m S・K・M
東京都 大田区 北千束 2丁目44-4
大岡山駅
徒歩6分

RC造 1980年
234m 目黒洗足アパートメンツB
東京都 目黒区 洗足 2丁目17-26
洗足駅
徒歩3分
3階建
RC造 1968年
239m ノートレーヴ大岡山シティハウス
東京都 大田区 北千束 1丁目18-16
大岡山駅
徒歩7分
4階建
30部屋
RC造 2002年
245m メイツ大岡山
東京都 目黒区 南 3丁目14-15
大岡山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
250m フラット南
東京都 目黒区 南 3丁目14-17
大岡山駅
徒歩9分

RC造 1989年
251m LIBERAGEMEGUROSENZOKU
東京都 目黒区 洗足 2丁目17
洗足駅
徒歩3分

RC造 1975年
252m 目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目
洗足駅
徒歩0分
5階建
16部屋
RC造 2016年
253m 二方ビル
東京都 大田区 北千束 1丁目35-10
大岡山駅
徒歩6分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北千束 $kind_labe人口推移 北千束における人口推移・動向を調べることができます

北千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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