ワコーレザトアロードレジデンス(兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目24-1)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ワコーレザトアロードレジデンス 価格相場・家賃相場
62.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,387 円/㎡
(平均値)
16.8
8.0 円/㎡
県庁前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワコーレザトアロードレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ワコーレザトアロードレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ワコーレザトアロードレジデンス
住所兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目24-1
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数184部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 神戸市営 神戸市西神・山手線 県庁前駅  徒歩 8分
その他 ポートアイランド線 三宮駅  徒歩 8分
神戸市営 神戸市西神・山手線 三宮駅  徒歩 8分
その他 ポートアイランド線 三宮駅  徒歩 10分
神戸市営 神戸市西神・山手線 三宮駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコーレザトアロードレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワコーレザトアロードレジデンスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワコーレザトアロードレジデンスの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワコーレザトアロードレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m メープル中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目3-18
三宮駅
徒歩6分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
105m アーバンコート中山手呉竹
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目3-10
三宮駅
徒歩6分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
107m ロータリーマンション中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目3-19
三宮駅
徒歩5分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
123m ウォームスヴィル中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目3-21
三宮駅
徒歩5分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
133m ユートピアトーア
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 3丁目7-3
県庁前駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
160m ザパークハウス神戸トアロード
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目4-1
三宮駅
徒歩5分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
162m ワコーレ山本通センツィオ
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 3丁目7-6
県庁前駅
徒歩8分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
163m カサベラ異人館山本通
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目6-7
三宮駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
177m ローレル北野中山手通
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目16-7
県庁前駅
徒歩7分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
184m トア山手プラザ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目2-2
三宮駅
徒歩6分
13階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
196m ワコーレ山本通グランツィオ
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目6-2
三宮駅
徒歩8分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
223m リブコート中山手通
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目11-10
県庁前駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
223m ワコーレ山本通アヴァンツィオ
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目5-3
三宮駅
徒歩7分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
225m アトラス神戸中山手通
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目15-1
三宮駅
徒歩7分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
231m トア山手フラッツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目12-1
三宮駅
徒歩6分
13階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
236m ワコーレ山本通ヴェルツィオ
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目5-11
三宮駅
徒歩8分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
250m ワコーレ神戸中山手通
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目14-9
三宮駅
徒歩7分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
259m アンビエント中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目15-8
県庁前駅
徒歩7分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
261m リーガル神戸三宮山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 2丁目11-25
三宮駅
徒歩2分
13階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
267m ワコーレトアロードザスイート
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目10-18
三宮駅
徒歩3分
1階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
269m ラマナージュ異人館通
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 3丁目6-15
三宮駅
徒歩11分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
278m ルコラージュ異人館通ドミシール
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 3丁目6-13
県庁前駅
徒歩10分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
286m ワコーレイクシ神戸トアウエスト
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目15
県庁前駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
286m 山手ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目16-26
県庁前駅
徒歩7分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
317m コボリマンション北野
兵庫県 神戸市 中央区 北野町 4丁目10-5
三宮駅
徒歩11分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
319m ダイヤモンドコーポ
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目12-3
三宮駅
徒歩8分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
323m ザ神戸北野レジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1丁目25-3
三宮駅
徒歩5分
15階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
327m 和光ハイマート三宮
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目9-10
三宮駅
徒歩10分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
332m ファミールグラン神戸北野ザクラブハウス
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 3丁目17-1
県庁前駅
徒歩10分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
345m 北野ロイヤルハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 北野町 4丁目9-9
三宮駅
徒歩11分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
350m サニーヒル北野
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 3丁目19-1
県庁前駅
徒歩11分
1階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
365m ファスタージュ北野ハンター坂
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 2丁目13-7
三宮駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
378m カサフェニックス北野
兵庫県 神戸市 中央区 北野町 4丁目9-18
三宮駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
401m 北野町パークハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 北野町 4丁目7-18
三宮駅
徒歩11分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
404m 神戸山本通パークホームズ
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4丁目19-15
県庁前駅
徒歩7分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
405m サンヴィラ中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目19-2
県庁前駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
406m 神戸元町山手ヴィアージュ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目14-6
県庁前駅
徒歩2分
15階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
415m シルフィードドゥ北野
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1丁目22-25
三宮駅
徒歩5分
11階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
429m メゾンクレール諏訪山
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4丁目24-13
県庁前駅
徒歩11分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
431m グランパレ元町トアウエスト
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 3丁目11-2
元町駅
徒歩3分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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