ワコーパークビル(福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目8-40)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ワコーパークビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ワコーパークビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワコーパークビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ワコーパークビルの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ワコーパークビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | JGMヴェルデ桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目8-36 | 桜坂駅 徒歩1分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 38m | ダイナコートエスタディオ桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目10-38 | 桜坂駅 徒歩1分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 69m | アーサー桜坂倶楽部 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目5-37 | 桜坂駅 徒歩2分 | 6階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 75m | グランフォーレ桜坂ステーションプラザ 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目5-43 | 桜坂駅 徒歩2分 | 10階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 91m | セントポリア桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目7-25 | 桜坂駅 徒歩2分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 115m | パークヒルズ櫻坂ステージ2 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目12-92 | 桜坂駅 徒歩5分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 116m | ライオンズマンション桜坂第3 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目7-18 | 桜坂駅 徒歩3分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 140m | グランフォーレ桜坂ルネッサンス 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目5-49 | 桜坂駅 徒歩3分 | 12階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 171m | ライオンズマンション桜坂第2 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目13-47 | 桜坂駅 徒歩4分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 176m | パークヒルズ櫻坂ステージ1 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目12-91 | 桜坂駅 徒歩6分 | 5階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 195m | エスポワール桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1丁目4-17 | 桜坂駅 徒歩3分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 195m | コーシン桜坂マンション 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目12-11 | 桜坂駅 徒歩4分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 207m | ロイヤルブランカ桜坂 福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目3-1 | 桜坂駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 207m | ロマネスク桜坂第2 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 2丁目1-35 | 桜坂駅 徒歩4分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 239m | サーパス桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目5-60 | 桜坂駅 徒歩3分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 244m | ライオンズヒルズ桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目11-48 | 桜坂駅 徒歩5分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 262m | グランピア桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 2丁目3-20 | 桜坂駅 徒歩4分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 272m | ローラン赤坂南 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1丁目7-12 | 桜坂駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 304m | ライオンズマンションマキシム桜坂2 福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目2-42 | 桜坂駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 326m | ライオンズマンション桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目3-1 | 桜坂駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 335m | ダイナコート赤坂南 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 2丁目5-43 | 桜坂駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 339m | 山ノ上ハイツ 福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目1-8 | 桜坂駅 徒歩7分 | 5階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 359m | ライオンズマンションマキシム桜坂 福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目3-5 | 桜坂駅 徒歩8分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 362m | JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷 福岡県 福岡市 中央区 御所ケ谷 5-21 | 桜坂駅 徒歩9分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 372m | 朝日プラザ桜坂 福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-18 | 桜坂駅 徒歩5分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 375m | ロマネスク桜坂ルネッサンス 福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目3-13 | 桜坂駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 382m | 藤和櫻坂ホームズ 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 2丁目10-8 | 桜坂駅 徒歩6分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 384m | フォレックス桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目1-18 | 桜坂駅 徒歩5分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 411m | グランドメゾン桜坂ヒルズ 福岡県 福岡市 中央区 警固 3丁目4-21 | 桜坂駅 徒歩5分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 416m | ネオハイツ南公園 福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目2-28 | 桜坂駅 徒歩9分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 421m | エステートマンション六本松 福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目6-14 | 桜坂駅 徒歩7分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 426m | ソレイユ赤坂南 福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目5-35 | 桜坂駅 徒歩6分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 427m | コアマンション赤坂けやき 福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目16-62 | 桜坂駅 徒歩7分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 434m | ヒルトップ六本松 福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目5-7 | 桜坂駅 徒歩6分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 442m | ライオンズマンション六本松 福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目16-3 | 桜坂駅 徒歩6分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 449m | ストリームライン桜坂 福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目5-5 | 桜坂駅 徒歩9分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 452m | 御所ヶ谷グランドヒルズ 福岡県 福岡市 中央区 御所ケ谷 5-5 | 桜坂駅 徒歩7分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 462m | サンブリック桜坂 福岡県 福岡市 中央区 谷 2丁目20-8 | 桜坂駅 徒歩7分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 465m | ライオンズマンション六本松第2 福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目5-11 | 桜坂駅 徒歩6分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 487m | アクタス桜坂レノア 福岡県 福岡市 中央区 警固 3丁目3-4 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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