ワイエム弐番館(千葉県 習志野市 東習志野 3丁目12-14)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (61.4㎡) の 1,312 万円、最も低い部屋は 303号室 (61.4㎡) の 1,312 万円です。

ワイエム弐番館 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,130 円/㎡
(平均値)
23.9
15.0 円/㎡
実籾駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ワイエム弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ワイエム弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ワイエム弐番館
住所千葉県 習志野市 東習志野 3丁目12-14
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区東習志野小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 実籾駅  徒歩 15分
京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ワイエム弐番館(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.38㎡
(2SLDK)
-1,312万円6.9万6.3%
10261.38㎡
(2LDK)
-1,312万円6.9万6.3%
10361.38㎡
(2SLDK)
-1,312万円6.9万6.3%
10561.38㎡
(2LDK)
-1,312万円6.9万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.38㎡
(2SLDK)
-1,312万円6.9万6.3%
20561.38㎡
(2LDK)
-1,312万円6.9万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30161.38㎡
(2SLDK)
-1,312万円6.9万6.3%
30261.38㎡
(2SLDK)
-1,312万円6.9万6.3%
30361.38㎡
(2LDK)
-1,312万円6.9万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のワイエム弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するワイエム弐番館の価格相場、家賃相場は東習志野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ワイエム弐番館の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向 東習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東習志野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ワイエム弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ワイエム壱番館
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目12-13
実籾駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1998年
42m ファミーユK
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目12-12
実籾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
65m ベルメゾン
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-2
実籾駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1996年
73m 東習志野ウィーンハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目8-2
実籾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
91m ドミールミモミ
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-7
実籾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
97m ニューポミエール
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目9-20
実籾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
158m STハイム
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目11-11
実籾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
165m ラ・ヴェール
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目9-11
実籾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
229m グリーンコーポ II
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目6-5
実籾駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
229m グリーンコーポ2
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目6-5
実籾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
245m ニューグリーンコーポ
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目6-13
津田沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
255m グリーントウナラ
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目6-4
実籾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
381m 東習ハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目13-14
実籾駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
385m HN3
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目3-9
実籾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
396m サングリーンハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目9-14
実籾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
448m サニーハイツI
千葉県 習志野市 東習志野 6丁目5-16
実籾駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
455m フォーブル実花
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目4-24
実籾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
480m パレスリントク
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目8-8
実籾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
484m サニーハイツIII
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目6-19
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
484m サニーハイツ3
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目6-19
実籾駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
489m フォーブル島崎
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目8-10
実籾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
494m エレガンス1番館
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目6-3
実籾駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1994年
494m ベルデ習志野
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目6-3
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
509m サンライフ島崎A
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目8-14
実籾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
509m サンライフ島崎B
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目8-14
実籾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
537m ネオハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目23-5
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
554m ネオコート
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目23-4
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
563m エステーハイツ
千葉県 八千代市 八千代台西 10丁目14-4
八千代台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
564m メゾンユース
千葉県 習志野市 東習志野 6丁目4-20
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
577m グリーンコート
千葉県 習志野市 東習志野 6丁目4-16
実籾駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
578m メゾンソレイユ
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目7-13
実籾駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
584m イーストハピネス
千葉県 習志野市 東習志野 3丁目1-28
実籾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
595m レオパレス東雲
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目15-40
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
597m コーポラス慶
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目8-16
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
601m ニューメゾン
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目8-15
実籾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
611m フォーブルタチバナ
千葉県 習志野市 東習志野 4丁目1-5
実籾駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
616m プチハウス
千葉県 習志野市 実籾 5丁目39-20
実籾駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
630m クローカス
千葉県 習志野市 実籾 4丁目5-14
実籾駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
641m ローズハイム
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目10-1
実籾駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
646m サンガーデン弐番館
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目15-37
津田沼駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東習志野 $kind_labe人口推移 東習志野における人口推移・動向を調べることができます

東習志野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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