ローレルスクエア津南が丘1番館(三重県 津市 南が丘 1丁目23-1)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルスクエア津南が丘1番館 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,186 円/㎡
(平均値)
25.6
4.0 円/㎡
南が丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルスクエア津南が丘1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルスクエア津南が丘1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルスクエア津南が丘1番館
住所三重県 津市 南が丘 1丁目23-1
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数68部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 南が丘駅  徒歩 4分
JR JR紀勢本線 阿漕駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルスクエア津南が丘1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南が丘1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルスクエア津南が丘1番館の価格相場、家賃相場は南が丘1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルスクエア津南が丘1番館の周辺エリア(津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南が丘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 南が丘1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南が丘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルスクエア津南が丘1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2624m ポルタ久居(北館・南館)
三重県 津市 久居新町
久居駅
徒歩3分
13階建
191部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2703m グランステーシア津新町
三重県 津市 新町 1丁目5-33
津新町駅
徒歩3分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
2767m サンマンションアトレ津新町
三重県 津市 西丸之内 5-5
津新町駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2946m ダイアパレス津新町
三重県 津市 八町 1丁目38-1
津新町駅
徒歩4分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2962m ルナハイツ津
三重県 津市 八町 1丁目9-16
津新町駅
徒歩3分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3054m ピュアライフ丸之内
三重県 津市 東丸之内 16-7
津新町駅
徒歩18分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3093m マンション光洋東丸之内
三重県 津市 東丸之内 14-7
津新町駅
徒歩19分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3197m ライオンズマンション西丸之内
三重県 津市 西丸之内 36-11
津新町駅
徒歩9分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
5263m アトレ津ヒルズ
三重県 津市 上浜町 6丁目16-7
津駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5297m ポレスター大谷3番館
三重県 津市 上浜町 6丁目14-3
津駅
徒歩7分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
12774m ポレスター鈴の森公園
三重県 松阪市 西之庄町 26-7
松阪駅
徒歩20分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
12842m ポレスターブロードシティ川井町
三重県 松阪市 川井町 635
松阪駅
徒歩29分
15階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
12922m 丸美ロイヤル松阪2
三重県 松阪市 本町 2069-1
松阪駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
13544m ローレルコート松阪
三重県 松阪市 湊町 184-6
松阪駅
徒歩7分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
17801m ラウムズ白子
三重県 鈴鹿市 白子町 1935
白子駅
徒歩23分
15階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
17922m ハイレジデンス白子
三重県 鈴鹿市 白子 4丁目5-5
白子駅
徒歩6分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
18084m ローレルコート白子
三重県 鈴鹿市 白子駅前 16-15
白子駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
18434m ポレスター白子駅前
三重県 鈴鹿市 南江島町 3-3
白子駅
徒歩7分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
18732m マンション光洋住吉
三重県 鈴鹿市 住吉町 7265-16
平田町駅
徒歩28分
6階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
19037m オーラム鈴鹿江島台
三重県 鈴鹿市 江島台 2丁目5-1
白子駅
徒歩19分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
19585m ベルカーサ桜島
三重県 鈴鹿市 桜島町 6丁目8-2
玉垣駅
徒歩4分
7階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
20214m ポレスター鈴鹿
三重県 鈴鹿市 阿古曽町 15-15
平田町駅
徒歩11分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
20473m パサージュ鈴鹿
三重県 鈴鹿市 平田新町 2-16
平田町駅
徒歩6分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
21599m ポレスター西条四季の道
三重県 鈴鹿市 西条 6丁目3-1
三日市駅
徒歩10分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
22136m エスポア鈴鹿
三重県 鈴鹿市 西条 3丁目14-1
三日市駅
徒歩8分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
22925m ライオンズマンション鈴鹿(壱番館・弐番館)
三重県 鈴鹿市 神戸 9丁目27
鈴鹿市駅
徒歩7分
11階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
25451m コープ野村鈴鹿
三重県 鈴鹿市 長太旭町 4丁目6-20
長太ノ浦駅
徒歩6分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
29720m スカイハイツ日永
三重県 四日市市 日永 5丁目7-12
南四日市駅
徒歩10分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
31659m 丸美ロイヤル石塚
三重県 四日市市 石塚町 3-32
中川原駅
徒歩11分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
31804m ナビハイツ新正(S棟・N棟)
三重県 四日市市 新正 2丁目4
新正駅
徒歩9分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
31814m ライオンズマンション四日市城東町
三重県 四日市市 城東町 17-10
赤堀駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
31829m 四日市レックスマンション
三重県 四日市市 十七軒町 14-16
新正駅
徒歩9分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
31871m 丸美ロイヤル常磐
三重県 四日市市 ときわ 2丁目12-11
伊勢松本駅
徒歩8分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
31890m ダイアパレス四日市駅南
三重県 四日市市 南浜田町 5-36
赤堀駅
徒歩8分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
31938m パビリオン四日市(1棟・2棟)
三重県 四日市市 城西町 8
中川原駅
徒歩9分
5階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
32017m 丸美ロイヤル城西
三重県 四日市市 城西町 1-12
中川原駅
徒歩10分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
32026m グランドメゾン四日市
三重県 四日市市 北浜田町 11-21
四日市駅
徒歩11分
15階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
32117m ソフィア四日市鵜の森公園
三重県 四日市市 九の城町 12-15
あすなろう四日市駅
徒歩6分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
32124m フォレスト城北
三重県 四日市市 城北町 6-7
赤堀駅
徒歩11分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
32135m 北浜田マンション(A棟・B棟)
三重県 四日市市 北浜田町 12
あすなろう四日市駅
徒歩10分
10階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南が丘1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく津市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。津市は三重県全体の傾向を反映しています。

南が丘1丁目 $kind_labe人口推移 南が丘1丁目における人口推移・動向を調べることができます

南が丘1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.8 万人 -4.53%
2045 22.8 万人 -4.30%
2040 23.8 万人 -4.00%
2035 24.8 万人 -3.65%
2030 25.8 万人 -3.37%
2025 26.7 万人 -2.85%
2020 27.5 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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