ローレルコート生駒菊美台(1〜3番館)(奈良県 生駒市 東山町)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート生駒菊美台(1〜3番館) 価格相場・家賃相場
10.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,273 円/㎡
(平均値)
29.1
4.0 円/㎡
東山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート生駒菊美台(1〜3番館)の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート生駒菊美台(1〜3番館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート生駒菊美台(1〜3番館)
住所奈良県 生駒市 東山町
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄生駒線 東山駅  徒歩 4分
近鉄 近鉄生駒線 萩の台駅  徒歩 12分
近鉄 近鉄生駒線 元山上口駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート生駒菊美台(1〜3番館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの生駒市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート生駒菊美台(1〜3番館)の価格相場、家賃相場は東山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東山町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート生駒菊美台(1〜3番館)の周辺エリア(生駒市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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東山町 中古マンション価格相場 推移・動向 東山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート生駒菊美台(1〜3番館)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
531m ローレルコートエスタ萩の台
奈良県 生駒市 萩の台 5丁目1
萩の台駅
徒歩9分
6階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
631m ローレルコート萩の台
奈良県 生駒市 萩の台 1丁目1
萩の台駅
徒歩5分
5階建
235部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
792m ローレルコート萩の台エルフラッツ
奈良県 生駒市 萩の台 1丁目2-1
萩の台駅
徒歩3分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
904m オーセント萩の台
奈良県 生駒市 萩の台 1丁目3
萩の台駅
徒歩1分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1770m ライオンズマンション生駒南
奈良県 生駒市 萩原町 412-1
南生駒駅
徒歩6分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2225m イトーピア生駒ファインコート
奈良県 生駒市 壱分町 120-1
南生駒駅
徒歩13分
5階建
437部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2243m ドムール南生駒
奈良県 生駒市 小瀬町 749-1
南生駒駅
徒歩10分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2503m フラワリータウン生駒(A〜D棟)
奈良県 生駒市 有里町
一分駅
徒歩9分
5階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2687m ネオハイツ生駒
奈良県 生駒市 壱分町 182-2
一分駅
徒歩5分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2818m モンティキュール生駒
奈良県 生駒市 さつき台 1丁目515-7
一分駅
徒歩11分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3587m ふぁみーゆ生駒2番館
奈良県 生駒市 西菜畑町 1114-2
菜畑駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3676m サニークレスト生駒
奈良県 生駒市 東菜畑 2丁目886-4
菜畑駅
徒歩7分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3810m 東生駒グリーンマンション
奈良県 生駒市 中菜畑 2丁目1019-1
菜畑駅
徒歩6分
5階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3916m カルム生駒緑ヶ丘
奈良県 生駒市 緑ケ丘 1420-2
菜畑駅
徒歩9分
3階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3931m 東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟)
奈良県 生駒市 東生駒月見町
菜畑駅
徒歩10分
5階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
4036m GSハイム生駒
奈良県 生駒市 中菜畑 1丁目55
菜畑駅
徒歩2分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
4080m 東生駒第2ガーデンハイツ(A〜F棟)
奈良県 生駒市 東生駒月見町
菜畑駅
徒歩10分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
4179m 東生駒第2ローレルコート
奈良県 生駒市 東生駒 2丁目207-1
菜畑駅
徒歩11分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
4253m 朝日プラザ東生駒3
奈良県 生駒市 東菜畑 1丁目316-1
菜畑駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4320m メゾンドール東生駒
奈良県 生駒市 東生駒 1丁目556-5
菜畑駅
徒歩16分
4階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4325m ルネ東生駒ビュージアム
奈良県 生駒市 東菜畑 1丁目165
東生駒駅
徒歩11分
5階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4360m 生駒グリーンマンションウエストウイング
奈良県 生駒市 山崎町 26-34
菜畑駅
徒歩9分
5階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4375m オーセント東生駒
奈良県 生駒市 東生駒 1丁目217
東生駒駅
徒歩10分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4382m ユニーブル生駒
奈良県 生駒市 東旭ケ丘 15-38
生駒駅
徒歩10分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4385m 生駒グリーンマンションイーストウイング
奈良県 生駒市 山崎町 26-28
菜畑駅
徒歩8分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4390m グランドムール生駒
奈良県 生駒市 西旭ケ丘 11-28
生駒駅
徒歩9分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
4391m チサンマンション斑鳩
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目6-2
竜田川駅
徒歩20分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4402m チサンマンション斑鳩2番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目3-12
勢野北口駅
徒歩21分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4425m ネオハイツ東生駒2番館
奈良県 生駒市 東生駒 1丁目163-6
東生駒駅
徒歩7分
6階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4451m ローレルコート東生駒1丁目
奈良県 生駒市 東生駒 1丁目215
東生駒駅
徒歩10分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
4451m 都住創ゆうB棟
奈良県 生駒市 軽井沢町 5
宝山寺駅
徒歩7分
1階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4461m 帝塚山ローレルコート
奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目3
富雄駅
徒歩23分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
4482m チサンマンション斑鳩5番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目1-38
勢野北口駅
徒歩21分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4484m クレド生駒旭ヶ丘
奈良県 生駒市 東旭ケ丘 16-3
生駒駅
徒歩10分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4497m 帝塚山北タウンハウス
奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目4
富雄駅
徒歩20分
1階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
4499m 帝塚山テラスハウス
奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目11
富雄駅
徒歩18分
2階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
4501m チサンマンション斑鳩3番館
奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西2丁目5-5
勢野北口駅
徒歩21分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4502m シティパル生駒ヴィラコリーナ
奈良県 生駒市 仲之町 3-46
宝山寺駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4514m 東生駒パークスイーツ
奈良県 生駒市 東生駒 1丁目162
東生駒駅
徒歩5分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
4526m レフィナード帝塚山
奈良県 奈良市 帝塚山 6丁目2-27
富雄駅
徒歩21分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

生駒市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 生駒市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は奈良県の減少傾向(-13.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、奈良県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東山町 $kind_labe人口推移 東山町における人口推移・動向を調べることができます

東山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

生駒市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.6 万人 -4.02%
2045 10.0 万人 -3.76%
2040 10.4 万人 -3.66%
2035 10.8 万人 -3.34%
2030 11.2 万人 -2.81%
2025 11.5 万人 -1.53%
2020 11.7 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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