ローレルコート小阪(大阪府 東大阪市 高井田元町 2丁目13-30)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート小阪 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,944 円/㎡
(平均値)
15.5
7.0 円/㎡
河内永和駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート小阪の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート小阪の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート小阪
住所大阪府 東大阪市 高井田元町 2丁目13-30
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、準住居地域
分譲会社近鉄不動産
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 河内永和駅  徒歩 7分
近鉄 近鉄奈良線 河内小阪駅  徒歩 7分
その他 おおさか東線 JR河内永和駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート小阪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高井田元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート小阪の価格相場、家賃相場は高井田元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート小阪の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高井田元町 中古マンション価格相場 推移・動向 高井田元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高井田元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート小阪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m レックスシティ小阪
大阪府 東大阪市 高井田元町 2丁目4-5
河内小阪駅
徒歩6分
10階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
160m リベールフォレスタ永和駅前
大阪府 東大阪市 高井田元町 2丁目8-18
河内永和駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
243m ビーバードルチェ小阪
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目5-27
河内小阪駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
260m 藤和シティホームズ永和
大阪府 東大阪市 永和 2丁目3-18
河内永和駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
265m シャルマンコーポ小阪
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目5-17
河内小阪駅
徒歩7分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
293m ヴェリテ永和駅前
大阪府 東大阪市 高井田元町 1丁目2-36
河内永和駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
325m グランコート永和駅前
大阪府 東大阪市 永和 1丁目2-6
河内永和駅
徒歩1分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
332m シャルム小阪1番館
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目4-41
河内小阪駅
徒歩9分
6階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
337m ローレルコート永和
大阪府 東大阪市 永和 1丁目3-10
JR河内永和駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
366m ベルデフラッツ小阪
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目7-13
河内小阪駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
382m ソレイユ小阪
大阪府 東大阪市 小阪本町 1丁目1-11
河内小阪駅
徒歩3分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
439m エスリード小阪本町
大阪府 東大阪市 小阪本町 1丁目2-15
河内小阪駅
徒歩2分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
439m サンピア小阪
大阪府 東大阪市 御厨栄町 2丁目3-11
河内小阪駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
442m 大洋ハイツ永和
大阪府 東大阪市 永和 1丁目5-1
JR河内永和駅
徒歩2分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
452m ルネ小阪
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目9-33
河内小阪駅
徒歩8分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
515m エルグラン小阪アーバンコンフォート
大阪府 東大阪市 御厨栄町 2丁目7-22
河内小阪駅
徒歩7分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
534m ブランズ小阪駅前
大阪府 東大阪市 下小阪 1丁目1-38
河内小阪駅
徒歩2分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
537m 永和ロイヤルマンション
大阪府 東大阪市 長栄寺 6-4
JR河内永和駅
徒歩3分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
541m エスリード小阪駅前
大阪府 東大阪市 小阪 1丁目10-35
河内小阪駅
徒歩3分
15階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
577m ユニ小阪
大阪府 東大阪市 小阪 1丁目10-31
河内小阪駅
徒歩4分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
582m サーパス小阪
大阪府 東大阪市 御厨栄町 2丁目6-13
河内小阪駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
594m インプレスト河内永和フローラルガーデン
大阪府 東大阪市 高井田 8-7
JR河内永和駅
徒歩9分
12階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
601m ローレルコート小阪一丁目
大阪府 東大阪市 小阪 1丁目13-32
河内小阪駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
637m ディアステージ小阪
大阪府 東大阪市 下小阪 1丁目1-28
河内小阪駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
640m アクロシャトー永和
大阪府 東大阪市 高井田中 1丁目8-30
JR河内永和駅
徒歩8分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
677m アドリーム布施
大阪府 東大阪市 荒川 3丁目3-25
JR河内永和駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
720m ライオンズ永和レジデンス
大阪府 東大阪市 永和 1丁目17-12
JR俊徳道駅
徒歩3分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
729m ローレルコート小阪二丁目
大阪府 東大阪市 小阪 2丁目4
河内小阪駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
736m エスリード小阪
大阪府 東大阪市 下小阪 2丁目1-21
河内小阪駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
751m ブリリア小阪
大阪府 東大阪市 御厨栄町 3丁目4-4
河内小阪駅
徒歩9分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
936m 布施スカイハイツ
大阪府 東大阪市 荒川 2丁目8-28
JR俊徳道駅
徒歩5分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
943m エステムコート布施ステーションフラッツ
大阪府 東大阪市 長堂 3丁目2-3
布施駅
徒歩3分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
976m ソレイユ俊徳道
大阪府 東大阪市 横沼町 3丁目1-3
俊徳道駅
徒歩2分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
984m コージースクエア小阪東
大阪府 東大阪市 御厨中 1丁目4-23
八戸ノ里駅
徒歩9分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
989m リベール布施
大阪府 東大阪市 長堂 2丁目10-18
布施駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1019m エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ
大阪府 東大阪市 御厨南 1丁目1-32
八戸ノ里駅
徒歩4分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1025m グレイスロワ八戸ノ里
大阪府 東大阪市 小阪 2丁目16-14
八戸ノ里駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1039m シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス
大阪府 東大阪市 俊徳町 1丁目5-22
俊徳道駅
徒歩3分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1088m ノバ菱屋西
大阪府 東大阪市 菱屋西 1丁目4-25
長瀬駅
徒歩9分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1182m SKコーポ長瀬
大阪府 東大阪市 横沼町 2丁目6-13
俊徳道駅
徒歩7分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高井田元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

高井田元町 $kind_labe人口推移 高井田元町における人口推移・動向を調べることができます

高井田元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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