ローレルコート北緑丘(大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目5-10)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルコート北緑丘 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,374 円/㎡
(平均値)
22.9
25.0 円/㎡
牧落駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルコート北緑丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルコート北緑丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルコート北緑丘
住所大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目5-10
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数154部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急箕面線 牧落駅  徒歩 25分
大阪モノレール 大阪モノレール 少路駅  徒歩 26分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 30分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルコート北緑丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北緑丘2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルコート北緑丘の価格相場、家賃相場は北緑丘2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルコート北緑丘の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北緑丘2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 北緑丘2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北緑丘2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルコート北緑丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m ドムール千里
大阪府 箕面市 稲 6丁目1-6
牧落駅
徒歩25分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
229m ジークレフ豊中緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-12
少路駅
徒歩23分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
316m セントラルステージ豊中北緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-3
少路駅
徒歩24分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
430m ディナスティ千里中央アスティオ
大阪府 箕面市 船場西 3丁目15-7
少路駅
徒歩25分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
440m 千里緑丘住宅(1〜39号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 3丁目
千里中央駅
徒歩23分
5階建
456部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
515m セレブコート豊中緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 1丁目4-5
牧落駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
528m グランドメゾン箕面けやき坂
大阪府 箕面市 稲 6丁目15-55
千里中央駅
徒歩24分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
530m 千里中央ガーデンズ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目19-8
千里中央駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
560m ハイマート豊中
大阪府 豊中市 春日町 5丁目7-1
牧落駅
徒歩16分
9階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
564m ファミール千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目24-14
千里中央駅
徒歩24分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
604m イトーピア豊中緑丘ロジュマン
大阪府 豊中市 緑丘 4丁目1-30
少路駅
徒歩16分
12階建
271部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
624m Dグランセ豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目10-14
牧落駅
徒歩16分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
645m メゾン豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目8-18
牧落駅
徒歩17分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
645m チサンマンション豊中春日
大阪府 豊中市 春日町 5丁目4-25
牧落駅
徒歩18分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
662m サンフォーレ千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目16-6
千里中央駅
徒歩24分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
692m グランディア緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-7
少路駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
693m OTC北橋グランドコーポ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目13-18
千里中央駅
徒歩25分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
694m ステイツ豊中春日町
大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-13
牧落駅
徒歩18分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
701m Dレスティア箕面
大阪府 箕面市 稲 2丁目2-26
牧落駅
徒歩16分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
714m ロジュマン箕面牧落
大阪府 箕面市 牧落 5丁目7-3
牧落駅
徒歩13分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
731m 朝日プラザ豊中永楽荘2
大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-12
牧落駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
745m 杉谷パークマンション
大阪府 箕面市 船場西 2丁目18-6
千里中央駅
徒歩21分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
746m ユニアルス千里中央ウエスト
大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-30
牧落駅
徒歩18分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
755m 朝日プラザ豊中永楽荘
大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-28
牧落駅
徒歩18分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
760m ニューセンバハイツ
大阪府 箕面市 船場西 1丁目10-8
千里中央駅
徒歩25分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
782m 緑ヶ丘サンハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目11-5
少路駅
徒歩14分
8階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
788m OTCセブンハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目10-10
千里中央駅
徒歩21分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
791m エスリード豊中西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-18
少路駅
徒歩13分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
814m 箕面スカイハイツ
大阪府 箕面市 稲 1丁目3-5
牧落駅
徒歩17分
9階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
815m ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)
大阪府 豊中市 緑丘 3丁目11
千里中央駅
徒歩18分
4階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
821m サンロイヤル箕面コスモ2号館
大阪府 箕面市 牧落 5丁目8-2
牧落駅
徒歩14分
10階建
265部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
826m OTCプライムハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目12-4
千里中央駅
徒歩20分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
827m サンロイヤル箕面コスモ1号館
大阪府 箕面市 牧落 5丁目8-1
牧落駅
徒歩15分
10階建
265部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
847m ユーロハイツ箕面
大阪府 箕面市 牧落 3丁目14-34
牧落駅
徒歩9分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
851m セラフ豊中向丘壱番館
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-31
少路駅
徒歩18分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
855m 千里ドオル
大阪府 箕面市 船場西 3丁目11-5
千里中央駅
徒歩18分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
864m OTC新御堂ハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目4-5
千里中央駅
徒歩22分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
873m OTCビューハイツ
大阪府 箕面市 船場西 3丁目10-13
千里中央駅
徒歩18分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
875m ライフフィールド箕面
大阪府 箕面市 稲 1丁目10-7
牧落駅
徒歩13分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
877m OTCニュープライムハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目7-11
千里中央駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北緑丘2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北緑丘2丁目 $kind_labe人口推移 北緑丘2丁目における人口推移・動向を調べることができます

北緑丘2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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