ローレルアイ久屋大通(愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目8-27)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローレルアイ久屋大通 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,185 円/㎡
(平均値)
12.9
7.0 円/㎡
久屋大通駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローレルアイ久屋大通の価格相場情報

物件の詳細情報

ローレルアイ久屋大通の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローレルアイ久屋大通
住所愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目8-27
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 久屋大通駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市桜通線 久屋大通駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市名城線 市役所駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 丸の内駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市桜通線 丸の内駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローレルアイ久屋大通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローレルアイ久屋大通の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローレルアイ久屋大通の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローレルアイ久屋大通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m プレサンスロジェ丸の内2
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目8
久屋大通駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
57m ローレルコート久屋大通
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目11-17
久屋大通駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
72m プレサンスジェネ丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目8
久屋大通駅
徒歩5分
15階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
113m グランドメゾン丸の内スタイル
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目9-20
久屋大通駅
徒歩6分
18階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
161m チサンマンション丸の内第2
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目7-9
久屋大通駅
徒歩4分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
250m ザパークハウス久屋大通ローレルタワー
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目6-33
久屋大通駅
徒歩3分
23階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
277m プレサンス丸の内城雅
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目6-6
丸の内駅
徒歩6分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
282m 財形丸ノ内勝川マンション
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目12-15
丸の内駅
徒歩5分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
288m プレサンス丸の内レジデンス3
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目6-20
丸の内駅
徒歩5分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
324m プレサンスグラン丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目13
丸の内駅
徒歩4分
15階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
381m パークホームズ丸の内ザレジデンス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目13
丸の内駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
437m プレサンス錦プレミアム
愛知県 名古屋市 中区 錦 3丁目1-14
丸の内駅
徒歩4分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
472m チサンマンション栄リバーパーク
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目15-23
久屋大通駅
徒歩2分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
474m プラウドタワー久屋大通
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目13-25
久屋大通駅
徒歩4分
22階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
488m シティタワー名古屋久屋大通公園
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目12-25
久屋大通駅
徒歩5分
31階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
533m プレサンス丸の内レジデンス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-4
丸の内駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
557m プレサンス丸の内レジデンス2
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-9
丸の内駅
徒歩3分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
560m プレサンスロジェ泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目3-40
久屋大通駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
589m プラウド泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目316
久屋大通駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
606m プレサンス泉シティアーク
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目3-30
久屋大通駅
徒歩7分
15階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
695m アップルパレス丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目17-26
丸の内駅
徒歩1分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
707m エスポア泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目18-41
久屋大通駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
708m ローレルコート泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目5-26
高岳駅
徒歩8分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
746m プレサンス泉アーバンゲート
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目8-7
高岳駅
徒歩7分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
750m グリーンハイツ外堀通
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目4-6
高岳駅
徒歩9分
13階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
764m プレサンス泉セントマーク
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目8-23
高岳駅
徒歩6分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
764m プレティナレジデンス橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目30
東大手駅
徒歩9分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
766m プレサンス久屋大通セントラルパーク
愛知県 名古屋市 東区 東桜 1丁目9-5
久屋大通駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
782m パークホームズ橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目29-1
東大手駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
790m ローレルコート主税町
愛知県 名古屋市 東区 主税町 2丁目
東大手駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
800m ローレルアイ泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目4
高岳駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
858m サンメゾン泉1丁目ELDO
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目6-17
高岳駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
861m ライオンズガーデン橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目22
高岳駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
870m プレサンスロジェ高岳
愛知県 名古屋市 東区 東片端町
高岳駅
徒歩8分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
880m バンベール橦木町
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 1丁目21
高岳駅
徒歩9分
15階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
896m ポレスターザレジデンス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目6-9
丸の内駅
徒歩4分
15階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
961m ライオンズマンション高岳
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目13-19
高岳駅
徒歩3分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
963m コープ野村主税町
愛知県 名古屋市 東区 主税町 2丁目11
東大手駅
徒歩9分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
967m プラセシオン名古屋伏見
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目3-28
丸の内駅
徒歩5分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
970m プレサンスロジェ丸の内テラス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目14-6
丸の内駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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