ローヤルパレスマノー藤代(茨城県 取手市 藤代 355-1)の価格相場は 7.2万円/㎡ (坪単価 23.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ローヤルパレスマノー藤代 価格相場・家賃相場
7.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,051 円/㎡
(平均値)
34.8
11.0 円/㎡
藤代駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローヤルパレスマノー藤代の価格相場情報

物件の詳細情報

ローヤルパレスマノー藤代の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローヤルパレスマノー藤代
住所茨城県 取手市 藤代 355-1
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ローヤル住販
施工会社地崎工業
管理会社長谷工コミュニティ
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR常磐線 藤代駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローヤルパレスマノー藤代の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの取手市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローヤルパレスマノー藤代の価格相場、家賃相場は藤代のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、取手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローヤルパレスマノー藤代の周辺エリア(取手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤代 中古マンション価格相場 推移・動向 藤代における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤代 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローヤルパレスマノー藤代の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
414m 藤代マンション
茨城県 取手市 藤代 647-59
藤代駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
691m サンハイツ藤代
茨城県 取手市 片町 253-18
藤代駅
徒歩3分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
756m サンクレイドル藤代
茨城県 取手市 藤代南 1丁目13-1
藤代駅
徒歩5分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1330m 藤代スカイハイツ(A棟・B棟)
茨城県 取手市 宮和田
藤代駅
徒歩9分
11階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1390m 藤代第1グリーンハイツ
茨城県 取手市 宮和田 531-12
藤代駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2370m パルスグランレジオ佐貫
茨城県 龍ケ崎市 小通幸谷町 176-1
佐貫駅
徒歩5分
9階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2398m プライムスクエアー佐貫駅前
茨城県 龍ケ崎市 佐貫町 616
佐貫駅
徒歩4分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2574m 佐貫ダイヤモンドマンション
茨城県 龍ケ崎市 佐貫町 376-1
佐貫駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2822m エンゼルハイム佐貫第6
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 4丁目4-4
佐貫駅
徒歩6分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2850m コルサム佐貫
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 4丁目5-2
佐貫駅
徒歩6分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2925m ロータリーパレス佐貫
茨城県 龍ケ崎市 佐貫町 3753-1
佐貫駅
徒歩12分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2941m エンゼルハイム佐貫第5
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 3丁目12-2
佐貫駅
徒歩6分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3025m イクナス佐貫
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 2丁目13-10
佐貫駅
徒歩9分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3033m エンゼルハイム佐貫第3
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 2丁目13-11
佐貫駅
徒歩9分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3045m エンゼルハイム佐貫第2
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 2丁目14-11
佐貫駅
徒歩8分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3094m エンゼルハイム佐貫
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 2丁目12-8
佐貫駅
徒歩10分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3249m キャッスルマンション佐貫
茨城県 龍ケ崎市 若柴町 2991-1
佐貫駅
徒歩17分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4380m サンライフ取手(A〜C棟)
茨城県 取手市 井野台 1丁目22
取手駅
徒歩13分
15階建
237部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4393m キャッスル取手
茨城県 取手市 青柳 354-2
取手駅
徒歩20分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4398m ライオンズマンション取手第2
茨城県 取手市 井野台 2丁目5-1
取手駅
徒歩15分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4481m ロータリーパレス取手
茨城県 取手市 井野台 3丁目3-1
西取手駅
徒歩12分
11階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4511m セントヒルズ取手
茨城県 取手市 井野台 3丁目21-1
西取手駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4537m ロイヤルヒルズ取手2番館
茨城県 取手市 井野台 1丁目18
取手駅
徒歩12分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4557m 取手マンション
茨城県 取手市 井野 3丁目27-21
西取手駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
4585m 北竜台グリーンハイツまつかぜ(1〜4号棟)
茨城県 龍ケ崎市 小柴 4丁目3
入地駅
徒歩22分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4614m 北竜台グリーンハイツまつかぜ第2(5〜7号棟)
茨城県 龍ケ崎市 小柴 4丁目3
入地駅
徒歩21分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4665m プレディアンスフォート取手
茨城県 取手市 井野台 1丁目1-5
取手駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
4708m ペルル取手
茨城県 取手市 台宿 2丁目22-33
取手駅
徒歩12分
10階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4730m マノー取手8番館
茨城県 取手市 台宿 2丁目7-20
取手駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4864m 北竜台ステラ1番街(1〜12号棟)
茨城県 龍ケ崎市 小柴 2丁目1
入地駅
徒歩20分
5階建
228部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4906m 牛久第3グリーンコーポ
茨城県 牛久市 牛久町 42-1
牛久駅
徒歩22分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4916m トップ取手第2
茨城県 取手市 台宿 2丁目18-43
取手駅
徒歩9分
4階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
4926m サンドエル取手
茨城県 取手市 台宿 250-1
取手駅
徒歩20分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5137m コルサム取手台宿
茨城県 取手市 台宿 1丁目2-5
取手駅
徒歩7分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5148m ベリスタタワー取手駅前
茨城県 取手市 取手 3丁目2-37
取手駅
徒歩2分
20階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5150m ライオンズガーデンシティ取手
茨城県 取手市 白山 2丁目2-1
取手駅
徒歩7分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5167m 取手ダイカンプラザ2
茨城県 取手市 東 5丁目2-41
取手駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5193m 取手リバーサイドマンション
茨城県 取手市 東 3丁目4-14
取手駅
徒歩19分
3階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
5201m 取手ダイカンプラザ1
茨城県 取手市 東 5丁目2-36
取手駅
徒歩13分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5204m ポレスターステーションシティ取手
茨城県 取手市 取手 3丁目4-11
取手駅
徒歩2分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤代の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

取手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく取手市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。取手市は茨城県全体の傾向を反映しています。

藤代 $kind_labe人口推移 藤代における人口推移・動向を調べることができます

藤代 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

取手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -4.60%
2045 8.3 万人 -5.02%
2040 8.7 万人 -5.35%
2035 9.2 万人 -5.15%
2030 9.7 万人 -4.50%
2025 10.1 万人 -2.93%
2020 10.5 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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