ローヤルシティ白岡第2(埼玉県 白岡市 小久喜 927-3)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (77.1㎡) の 1,999 万円、最も低い部屋は 10階 (60.5㎡) の 1,588 万円です。

ローヤルシティ白岡第2 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
818 円/㎡
(平均値)
27.9
7.0 円/㎡
白岡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローヤルシティ白岡第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ローヤルシティ白岡第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローヤルシティ白岡第2
住所埼玉県 白岡市 小久喜 927-3
建築年1997年
構造SRC造
アクセス JR JR宇都宮線 白岡駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ローヤルシティ白岡第2(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.53㎡
(3LDK)
-1,588万円5.2万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階72.30㎡
(4LDK)
-1,882万円4.8万3.1%
2階60.53㎡
(3LDK)
-1,588万円5.2万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.53㎡
(3LDK)
-1,588万円5.2万4.0%
4階60.53㎡
(3LDK)
-1,588万円5.2万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階60.53㎡
(3LDK)
-1,588万円5.2万4.0%
6階77.06㎡
(4LDK)
-1,999万円4.5万2.7%
6階60.53㎡
(3LDK)
-1,588万円5.2万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階60.53㎡
(3LDK)
-1,588万円5.2万4.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階60.53㎡
(3LDK)
-1,588万円5.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローヤルシティ白岡第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小久喜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローヤルシティ白岡第2の価格相場、家賃相場は小久喜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローヤルシティ白岡第2の周辺エリア(白岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小久喜 中古マンション価格相場 推移・動向 小久喜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小久喜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローヤルシティ白岡第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
389m パークシティ白岡C棟
埼玉県 白岡市 小久喜 675-1
白岡駅
徒歩5分

SRC造 1997年
417m パークシティ白岡B棟
埼玉県 白岡市 小久喜 675-1
白岡駅
徒歩4分

SRC造 1996年
465m パークシティ白岡A棟
埼玉県 白岡市 小久喜 675-1
白岡駅
徒歩5分

SRC造 1997年
694m ローヤルシティ白岡
埼玉県 白岡市 白岡 1484-2
白岡駅
徒歩5分

SRC造 1996年
731m サンロードステーション白岡
埼玉県 白岡市 白岡 1504-1
白岡駅
徒歩4分

SRC造 1999年
2312m ルネ・グランガーデン
埼玉県 白岡市 新白岡 3丁目41
新白岡駅
徒歩9分

SRC造 1994年
2935m ルネ・グランテラス
埼玉県 白岡市 新白岡 2丁目1
新白岡駅
徒歩3分

SRC造 1997年
3709m リバーフィールドマンション
埼玉県 北足立郡 伊奈町 本町1丁目234
志久駅
徒歩13分

SRC造 1989年
4336m ヴィラ蓮田
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目255
蓮田駅
徒歩10分

SRC造 1988年
5223m 久喜東マンション
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目8-38
久喜駅
徒歩10分

SRC造 1982年
5528m ペアシティ久喜壱番館
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目20-5
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1990年
5558m ルミエール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目84
内宿駅
徒歩11分

SRC造 2004年
5792m シーアイマンション杉戸高野台B棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南3丁目1-6
杉戸高野台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
5857m カーサディアリア
埼玉県 久喜市 本町 3丁目1-18
久喜駅
徒歩11分

SRC造 1996年
6191m 桜パレス
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目3-15
久喜駅
徒歩4分

SRC造 1992年
6221m 高野台アイランド
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目11-3
杉戸高野台駅
徒歩3分

SRC造 1996年
6288m UR都市機構久喜中央ハイツ3号棟
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目9-3
久喜駅
徒歩5分

SRC造 1979年
6338m UR都市機構久喜中央ハイツ5号棟
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目9-5
久喜駅
徒歩5分

SRC造 1986年
6352m 久喜スカイハイツ
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目15-73
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1982年
6423m UR都市機構アーバンみらい東大宮東二番街8-1号棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 1丁目8-1
七里駅
徒歩37分

SRC造 1994年
6511m ローヤルシティ久喜B棟
埼玉県 久喜市 野久喜 549-1
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1994年
6512m ローヤルシティ久喜C棟
埼玉県 久喜市 野久喜 549-1
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1994年
6542m ローヤルシティ久喜A棟
埼玉県 久喜市 野久喜 549-1
久喜駅
徒歩7分

SRC造 1994年
6731m レオパレスサイサリス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地4丁目6-13
東武動物公園駅
徒歩18分

SRC造 2001年
6759m ライオンズガーデン久喜参番館
埼玉県 久喜市 古久喜 845-1
久喜駅
徒歩12分

SRC造 1990年
6884m ライオンズガーデン久喜弐番館
埼玉県 久喜市 古久喜 846-5
久喜駅
徒歩12分

SRC造 1990年
6959m ライオンズガーデン久喜壱番館
埼玉県 久喜市 野久喜 294-3
久喜駅
徒歩13分

SRC造 1990年
7112m レック上尾マンション
埼玉県 上尾市 本町 4丁目7-15
上尾駅
徒歩18分

SRC造 1982年
7192m 東大宮第2ローヤルコーポ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目62-11
東大宮駅
徒歩6分

SRC造 1994年
7211m ラウンドヒルズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目64-11
東大宮駅
徒歩4分

SRC造 1988年
7266m エクレール第4岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 並木 2丁目8-1
岩槻駅
徒歩16分

SRC造 1994年
7341m エクレール岩槻3番館
埼玉県 さいたま市 岩槻区 並木 2丁目7-3
岩槻駅
徒歩17分

SRC造 1991年
7423m グラン・ヴィスタ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 4丁目20-7
東大宮駅
徒歩1分

SRC造 1995年
7430m エクレール岩槻2番館
埼玉県 さいたま市 岩槻区 並木 2丁目5-2
岩槻駅
徒歩11分

SRC造 1990年
7465m ペアシティ久喜参番館
埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目5-23
東鷲宮駅
徒歩19分

SRC造 1992年
7472m ロマーナ弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目35-1
東大宮駅
徒歩3分

SRC造 1995年
7480m ライオンズマンション幸手
埼玉県 幸手市 南 2丁目12-40
幸手駅
徒歩10分

SRC造 1992年
7521m ヴィアーレ・ヤマザキC
埼玉県 春日部市 南中曽根 346-1
豊春駅
徒歩8分

SRC造 1995年
7584m TKビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目9-2
岩槻駅
徒歩3分

SRC造 2005年
7614m ラ・ピアッツァ東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目37-3
東大宮駅
徒歩4分
13階建
34部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小久喜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

小久喜 $kind_labe人口推移 小久喜における人口推移・動向を調べることができます

小久喜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.69%
2045 5.0 万人 -1.62%
2040 5.1 万人 -1.33%
2035 5.2 万人 -0.93%
2030 5.2 万人 -0.39%
2025 5.2 万人 +0.45%
2020 5.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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