ローズガーデンA75番館(千葉県 浦安市 富士見 5丁目14-16)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (19.4㎡) の 472 万円、最も低い部屋は 308号室 (16.5㎡) の 390 万円です。

ローズガーデンA75番館 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,300 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
舞浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ローズガーデンA75番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ローズガーデンA75番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ローズガーデンA75番館
住所千葉県 浦安市 富士見 5丁目14-16
建築年1991年
構造RC造
階数3階
小学校区舞浜小学校
中学校区堀江中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、ルーフバルコニー、オートロック、インターネット利用可
アクセス JR JR京葉線 舞浜駅  徒歩 13分
JR JR京葉線 葛西臨海公園駅  徒歩 28分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 30分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 35分
東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 55分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ローズガーデンA75番館(3フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.53㎡
(1K)
-390万円3.8万11.8%
10316.53㎡
(1K)
-390万円3.8万11.8%
10616.53㎡
(1K)
-390万円3.8万11.8%
10717.10㎡
(1K)
-406万円3.9万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.37㎡
(1K)
-472万円4.3万11.0%
20216.89㎡
(1K)
-400万円3.9万11.7%
20316.89㎡
(1R)
-400万円3.9万11.7%
20516.53㎡
(1K)
-390万円3.8万11.8%
20616.53㎡
(1K)
-390万円3.8万11.8%
20716.53㎡
(1K)
-390万円3.8万11.8%
20816.53㎡
(1K)
-390万円3.8万11.8%
21017.10㎡
(1R)
-406万円3.9万11.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.37㎡
(1K)
-472万円4.3万11.0%
30216.89㎡
(1K)
-400万円3.9万11.7%
30516.53㎡
(1K)
-390万円3.8万11.8%
30616.53㎡
(1K)
-390万円3.8万11.8%
30716.53㎡
(1K)
-390万円3.8万11.8%
30816.53㎡
(1K)
-390万円3.8万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のローズガーデンA75番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するローズガーデンA75番館の価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ローズガーデンA75番館の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ローズガーデンA75番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m サンコート舞
千葉県 浦安市 富士見 5丁目14-15
舞浜駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
18m カスタリア舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目14-17
舞浜駅
徒歩13分
6階建
RC造 2003年
76m CBレジデンス舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目14-36
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1992年
77m レフィナード舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目13-27
舞浜駅
徒歩15分
5階建
RC造 2010年
79m マンショングレート慶
千葉県 浦安市 富士見 5丁目19-26
浦安駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
86m フレア木島
千葉県 浦安市 富士見 5丁目14-38
舞浜駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
111m フェリーゼ舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目8-17
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1989年
113m カーサ・INE
千葉県 浦安市 富士見 5丁目19-30
舞浜駅
徒歩17分
4階建
RC造 1991年
143m 第2レクコーポ舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目12-13
舞浜駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
143m ルシール6
千葉県 浦安市 富士見 5丁目8-24
舞浜駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
147m ステイツ舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目19-11
舞浜駅
徒歩13分

RC造 1998年
169m ウインディ富士見1
千葉県 浦安市 富士見 5丁目12-9
舞浜駅
徒歩14分

RC造 1989年
177m ウィンディ富士見II
千葉県 浦安市 富士見 5丁目12-24
舞浜駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
177m ウインディ富士見2
千葉県 浦安市 富士見 5丁目12-24
舞浜駅
徒歩15分

RC造 1989年
192m ルイシャトレ舞浜
千葉県 浦安市 富士見 3丁目24-1
舞浜駅
徒歩15分

RC造 2000年
198m ライオンズマンション舞浜第2
千葉県 浦安市 富士見 5丁目12-5
舞浜駅
徒歩15分

RC造 2000年
199m ベイサイド舞浜
千葉県 浦安市 富士見 3丁目26-19
舞浜駅
徒歩15分
5階建
RC造 2002年
201m オートポワール7
千葉県 浦安市 富士見 5丁目21-9
舞浜駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
215m メゾンベルデュール
千葉県 浦安市 富士見 5丁目16-8
舞浜駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
228m 舞浜ルームS
千葉県 浦安市 富士見 5丁目9-3
浦安駅
徒歩15分
4階建
RC造 1997年
247m パラッツォエレガンテ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目23-14
舞浜駅
徒歩18分
4階建
RC造 2006年
249m ナオパレス
千葉県 浦安市 富士見 5丁目10-24
舞浜駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
254m ローズガーデン舞浜五番館
千葉県 浦安市 富士見 5丁目7-7
舞浜駅
徒歩16分

RC造 2000年
260m RAY FIELD
千葉県 浦安市 富士見 5丁目24-30
舞浜駅
徒歩16分
4階建
RC造 2003年
263m コスモ浦安舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目18-15
舞浜駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
271m イルネージュ舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目6-22
舞浜駅
徒歩17分
5階建
RC造 2005年
271m ローズガーデン舞浜 八番館
千葉県 浦安市 富士見 5丁目4-13
舞浜駅
徒歩17分
6階建
28部屋
RC造 2002年
276m ドミール宇田川
千葉県 浦安市 富士見 5丁目18-31
舞浜駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
288m 小津マンションB
千葉県 浦安市 富士見 5丁目11-31
舞浜駅
徒歩16分

RC造 1988年
289m 浦安小津マンションB
千葉県 浦安市 富士見 5丁目11-31
舞浜駅
徒歩16分
4階建
RC造 1989年
290m ハイヴィクトリー・舞浜
千葉県 浦安市 富士見 3丁目20-34
舞浜駅
徒歩17分

RC造 2013年
294m ベルメゾン舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目24-34
舞浜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
295m ルシール5
千葉県 浦安市 富士見 5丁目2-18
舞浜駅
徒歩17分
2階建
RC造 1989年
310m 舞浜弐番館
千葉県 浦安市 富士見 3丁目20-18
舞浜駅
徒歩14分
5階建
RC造 2010年
311m アセンダント
千葉県 浦安市 富士見 3丁目20-30
舞浜駅
徒歩15分
5階建
RC造 2003年
326m マリーンパレス
千葉県 浦安市 富士見 5丁目5-20
舞浜駅
徒歩16分
4階建
RC造 1991年
329m S-FORT舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目18-8
舞浜駅
徒歩10分

RC造 2003年
329m コンコード舞浜
千葉県 浦安市 富士見 5丁目18-8
浦安駅
徒歩2分
6階建
RC造 2004年
331m ローズガーデン6番館
千葉県 浦安市 富士見 3丁目20-28
浦安駅
徒歩19分

RC造 1986年
332m パレット
千葉県 浦安市 富士見 5丁目2-7
浦安駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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